Решение по делу № 2-5062/2022 от 17.03.2022

Дело № 2-5062/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2022 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                           Кетовой Л.С.

при секретаре                                                                Игнатовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольска Московской области к Рыжкову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольска обратилось в суд с иском к Рыжкову С.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 665 485,99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 998,23 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории г.о. Подольск Московской области, Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов с Рыжковым С.В.

В соответствии с п. 1.1 договора, Арендатору во временное владение и пользование за плату был предоставлен земельный участок с №, площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно п. 2.1 договора, срок его действия определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3 договора, размер арендной платы определяется в приложении 2 к договору и составляет 3 552 090 руб. в год, размер ежеквартальной платы составляет 888 022,50 руб.

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя.

За нарушение сроков внесения арендной платы п. 5.3 договора установлена ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За IV квартал 2021 г. Рыжкову С.В. начислена арендная плата в сумме 830 107,99 руб.

Обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей Рыжковым С.В. исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 665 485,99 руб., и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 998,23 руб.

В адрес Рыжкова С.В. Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, о необходимости погашения задолженности.

На досудебную претензию ответчик ответа не дал, до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился с данным иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который против удовлетворения исковых требований возражал, в связи с тем, что задолженность погашена в полном объеме.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, к извещению которого судом принимались надлежащие меры.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ о результатах аукциона № на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории г.о. Подольск Московской области, Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, заключаемый по результатам проведения торгов с Рыжковым С.В. (л.д. 7-12)

В соответствии с п. 1.1 договора, Арендатору во временное владение и пользование за плату был предоставлен земельный участок с КН №, площадью 576 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС

Согласно п. 2.1 договора, срок его действия определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.3 договора, размер арендной платы определяется в приложении 2 к договору и составляет 3 552 090 руб. в год, размер ежеквартальной платы составляет 888 022,50 руб. (л.д. 13)

Пунктом 3.4 договора установлено, что арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя.

За нарушение сроков внесения арендной платы п. 5.3 договора установлена ответственность арендатора в виде уплаты пени в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За IV квартал 2021 г. Рыжкову С.В. начислена арендная плата в сумме 830 107,99 руб.

Как указывает истец, обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей Рыжковым С.В. исполнены ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 665 485,99 руб., и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 998,23 руб. (л.д. 23)

В адрес Рыжкова С.В. Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольск была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, о необходимости погашения задолженности. (л.д. 22)

Вместе с тем, в судебном заседании представителем ответчика были представлены доказательства исполнения обязанности по уплате арендной платы за спорный период, в подтверждение представлена квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 665 485,99 руб. и квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 998,23 руб., согласно которым, задолженность в размере 665 485,99 руб. и пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 998,23 руб., были уплачены в полном объёме.

Учитывая надлежащее исполнение обязательств ответчиком по договору № от 29.12.2012г., суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольска Московской области к Рыжкову Сергею Викторовичу о взыскании с Рыжкова Сергея Викторовича в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г.о. Подольска Московской области задолженности за IV квартал 2021 по договору № аренды земельного участка, заключаемому по результатам проведения торгов от ДД.ММ.ГГГГ в размере 665 485 руб. 99 коп., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 998 руб. 23 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                            Л.С. Кетова