Решение по делу № 2-655/2019 от 23.05.2019

Дело № 2-655/2019

УИД 24RS0006-01-2019-000621-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.06.2019 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Музаффаровой К. А.,

с участием представителя истцов Моисеенко Л.М., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Ф., К.А.Н., К.С.А., К.Е.А. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Большекосульского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Большекосульского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.06.1994, зарегистрированного в Боготольской районной администрации К. А.Ф., К. А.Н., К. С.А., К. Е.А. была предоставлена квартира вышеуказанному адресу. В настоящее время истцы желают зарегистрировать право собственности на данную квартиру, но не могут этого сделать, так как на государственном кадастровом учете квартира не числится, в договоре приватизации отсутствует адрес жилого помещения, неверно указана площадь квартиры.

Истцы К. А.Ф., К. А.Н., К. С.А., К. Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, их интересы представляет Моисеенко Л.М., действующая на основании доверенностей, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Большекосульского сельсовета Красноярского края, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили (л. д. 55; 56).

Учитывая неявку в судебное заседание представителей ответчиков, извещённых о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отсутствие просьбы о рассмотрении дела в их отсутствие, а также данных об уважительных причинах неявки, согласие лиц, участвующих в рассмотрении дела, на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ч. 1 и ч. 3 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Из материалов дела следует, что 07.06.1994 между комитетом по управлению муниципальным имуществом и К. А.Ф., К. А.Н., К. С.А., К. Е.А. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, состоящей на балансе <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>. Площадь квартиры составляет № кв.м, в том числе жилой № кв.м. (л. д. 11).

Согласно акту обследования, составленному кадастровым инженером, по результатам изучения технической документации, правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлено несоответствие площадей объекта недвижимости, правильная общая площадь жилого помещения составляет № кв. м. (л. д. 12).

Согласно выпивке из домовой книги по адресу: <адрес> кв. правообладателями жилого помещения являются К. А.Ф., К. А.Н., К. С.А., К. Е.А. на основании договора передачи жилья в собственность от 07.06.1994 (л. д. 13).

Постановлением Большекосульской сельской администрации Боготольского района Красноярского края № 2 от 06.01.2000 изменена нумерация домов на территории Большекосульской сельской администрации, жилое помещение, принадлежащее К. А.Ф., К. А.Н., К. С.А., К. Е.А., считать расположенным по адресу: <адрес> (л. д. 14; 15).

Согласно справкам администрации Боготольского района Красноярского края от 14.05.2019 К. С.А., К. Е.А., К. А.Н., К. А.Ф. принимали участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира была передана в их общую совместную собственность (л. д. 17 - 20).

Согласно справке администрации Боготольского района Красноярского края № 47 от 15.05.2019 квартира № №, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Боготольского района (л. д. 21).

Согласно акту о техническом состоянии жилого помещения от 17.05.2019, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь № кв.м. год постройки ДД.ММ.ГГГГ год (л. д. 27).

Из технического плана помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилое помещение расположено в кадастровом квартале №, имеет площадь № кв.м. По данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Боготольский дополнительный офис Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала техническая инвентаризация данного объекта недвижимого имущества не производилась. По информации администрации Боготольского района Красноярского края данный объект недвижимости не является самовольным строением. По информации МКУ «Архив Боготольского района» сведениями о предоставлении земельного участка под строительство данного жилого дома не располагает (л. д. 28 – 49).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от 07.06.1994, комитет по управлению муниципальным имуществом, в лице председателя А.Г.И. передал в совместную собственность К. А.Ф., К. А.Н., К. Е.А., К. С.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Поскольку пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, следовательно, право собственности истцов на спорную квартиру являются юридически действительным.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в редакции, действовавшей на момент заключения договора передачи спорного жилого помещения) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение. Договор приватизации зарегистрирован в Боготольской сельской администрации 07.05.1994 № 1338, и с этого времени у К. возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Несоответствие площади квартиры, указанной в договоре передачи жилого помещения в собственность граждан, и фактической площади жилого помещения, а также неуказание точного адреса в этом же договоре не могут, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации, между тем данные обстоятельства являются препятствием для государственной регистрации права истцов на спорную квартиру.

В судебном заседании установлен адрес спорной квартиры – <адрес>, а также площадь, которая составляет № кв. м.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования К.А.Ф., К.А.Н., К.С.А., К.Е.А., признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.06.2019.