Решение по делу № 2-3658/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-3658/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 15 октября 2019 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Хетеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности продать земельный участок,

установил:

Прокурор <адрес> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, интересов Российской Федерации, обратился в суд с иском к Чуриеву И.Н., в котором просит: обязать Чуриева И.Н., ... года рождения, гражданина Израиля, продать в течение шести месяцев с момента вынесения решения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>; в случае неисполнения возложенных судом обязательств на Чуриева И.Н. по принудительной продаже в течение шести месяцев 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, продажу земельного участка возложить па УФССП России по РСО-Алания;?после проведения УФССП России по РСО-Алания исполнительных мероприятий по продаже 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, вырученные с продажи денежные средства передать Чуриеву И.Н., с произведением соответствующего вычета затраченных денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что Прокуратурой <адрес> РСО-Алания проведена проверка исполнения земельного законодательства, в том числе, законности нахождения в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц земельных участков, расположенных на территории <адрес>. Указом Президента РФ от ... № утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. Муниципальное образование <адрес> включено в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В ходе проведенной проверки установлено, что на основании договора купли-продажи № от ... Чуриевым И.Н. в равных долях с Чуриевой В.Н. приобретен земельный участок общей площадью 0, 0405 га, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... Чуриев И.Н. стал совладельцем указанного земельного участка (1/2 доли) на основании договора купли-продажи заключенного с Фондом имущества АМС <адрес>. Чуриев И.Н. в соответствии с предоставленной информацией Управлением по вопросам миграции МВД Северной Осетии от ... является гражданином Израиля. На основании адресной справки отдела адресно-справочной работы Чуриев И.Н. на территории Российской Федерации, зарегистрированным не значится. В нарушении установленных законом требований Чуриев И.Н. в течение года с момента возникновения права собственности на земельный участок, мер, направленных на отчуждение принадлежащего имущества, не предпринял, продолжая оставаться его (собственником). Обладание иностранным гражданином на праве собственности земельным участком, находящемся на приграничной территории затрагивает не только интересы Российской Федерации, но и права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц на защиту основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, гарантированные ст. 55 Конституции РФ. Таким образом, Чуриев И.Н., являясь иностранным гражданином - гражданином Израиля, исходя из требований законодательства не может иметь в собственности спорный земельный участок, находящийся в приграничной территории, входящего в состав муниципального образования <адрес>.

В ходе рассмотрения дела старший помощник прокурора Северо-Западного МО <адрес> Бекузарова Л.Ю., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования Прокурора Северо-Западного района г. Владикавказа поддержала и просила их удовлетворить полностью по основания, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чуриев И.Н. надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился.

Представитель АМС <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Как следует из ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Управление Росреестра по РСО-Алания, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Старший помощник прокурора Северо-Западного МО г.Владикавказа Бекузарова Л.Ю присутствующая в судебном заседании, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, а также в отсутствие представителя Управление Росреестра по РСО-Алания и АМС г.Владикавказа.

На основании вышеизложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав старшего помощника прокурора Северо-Западного МО <адрес> Бекузарову Л.Ю, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Прокурора Северо-Западного района г.Владикавказа подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Как следует из ответа начальника УВМ МВД по РСО-Алания № от ..., согласно учетам УВМ МВД по РСО-Алания Чуриев И.Н., ... года рождения, с заявлением о приобретении гражданства Российской Федерации в установленном законом порядке не обращался. Паспортом гражданина Российской Федерации в структурных подразделениях УВМ МВД по РСО-Алания не документировался. Чуриев И.Н., гражданин Израиля с ... по ... был зарегистрирован как иностранный гражданин по месту пребывания по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания Чуриев И.Н. на территории Российской Федерации зарегистрированным не значится.

Постановлением АМС <адрес> РСО-Алания № от ... Чуриевой В.Н. и Чуриеву И.Н. предоставлен в общую долевую собственность (в равных долях) земельный участок из земель населенных пунктов без раздела в натуре с кадастровым номером 15:09:040212:25, площадью 0, 0405 га, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с возложением обязанности на Фонд имущества <адрес> заключить с Чуриевой В.Н. и Чуриевым И.Н. договор купли-продажи указанного земельного участка.

На основании указанного постановления АМС <адрес> имущества <адрес> с Чуриевой В.Н. и Чуриевым И.Н. заключен договор купли-продажи земельного участка № 132-09 от 16.02.2009 года, по которому указанные граждане приобрели в общую долевую собственность (в равных долях) земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 0, 0405 га, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

По акту приема-передачи земельного участка от ... Фондом имущества <адрес> указанный земельный участок передан в равных долях Чуриевой В.Н. и Чуриеву И.Н.

... УФРС по РСО-Алания произведена государственная регистрация права долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... Чуриев И.Н. является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 405 кв. м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В силу п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 9 января 2011 года № утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. Муниципальное образование <адрес> включено в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, липа без гражданства и иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками.

До установления такого перечня на недопустимость предоставления земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, прямо указывалось в п. 5 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, Чуриев И.Н., являясь иностранным гражданином - гражданином Израиля, исходя из требований законодательства не может иметь в собственности спорный земельный участок, находящийся в приграничной территории, входящего в состав муниципального образования <адрес>, в том числе и долю в праве общей долевой собственности на него.

Поскольку до настоящего времени он не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, реализация указанного имущества должна быть произведена в принудительном порядке.

От ответчика Чуриева И.Н. в суд поступило заявление, в котором он указал, что исковые требования Прокурора Северо-Западного района г. Владикавказа, изложенные выше, признает в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд принимает признание иска ответчиком Чуриевым И.Н., поскольку признание исковых требований прокурора не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования Прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Прокурора <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности продать земельный участок – удовлетворить полностью.

Обязать ФИО1, ... года рождения, гражданина Израиля, продать в течение шести месяцев с момента вынесения решения, принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 405 кв. м (0,0405 га), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

В случае неисполнения ФИО1 возложенных на него судом обязанности по принудительной продаже в течение шести месяцев 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 405 кв. м (0,0405 га), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, продажу, принадлежащей ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, возложить па УФССП России по РСО-Алания.

После проведения УФССП России по РСО-Алания исполнительных мероприятий по продаже принадлежащей ФИО1 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 405 кв. м (0,0405 га), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, вырученные с продажи денежные средства передать ФИО1, с произведением соответствующего вычета затраченных денежных средств.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Макоева Э.З.