Решение по делу № 2-5843/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-5843/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2016 г.                                г. Симферополь

    Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Головатой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилюк В.Л. к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилье,

УСТАНОВИЛ

Гаврилюк В.Л. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с 2007 г. он зарегистрирован и проживает в <адрес>. При обращении в Администрацию г. Симферополя им был получен ответ, что для отчуждения жилого помещения находящегося в общежитии необходимо изменение назначения здания с «общежитие» на «жилой многоквартирный дом». Как следует из указанного ответа, на спорное жилое помещение распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на <адрес>. По мнению истца, отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению прав нанимателя на приватизацию, поскольку такое право не может быть поставлено в зависимость от оформления документов органами местного самоуправления.

    В судебное заседание истец, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

    Представитель ответчика – администрации г. Симферополя, извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не предоставил.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что согласно выписке из протокола № совместного заседания ректората и профсоюзного комитета Южного филиала «Крымский агротехнологический университет» НАУ от ДД.ММ.ГГГГ Гаврилюк В.Л. выделена секция <адрес>.

    Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № Гаврилюк В.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

    Сообщением № № муниципального казенного учреждения Департамент городского хозяйства Администрации г. Симферополя от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Гаврилюк В.Л. сообщено об отказе в приватизации жилого помещения <адрес> со ссылкой на ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в силу которой жилые помещения, находящиеся в общежитиях не подлежат приватизации.

    Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее –Закона) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Постановлением Государственного Совета Республики Крым № 551-1/15 от 20.03.2015 г. дано согласие Совету министров Республики Крым на передачу общежитий, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам, из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований Республики Крым.

Распоряжением Совета министров Республики Крым № 326-р от 14.04.2015 г. «О передаче общежитий» передано из государственной собственности Республики Крым в муниципальную собственность муниципальных образований общежития, за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам – общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Решением № 279 от 28.05.2015 г. Симферопольского городского совета 21-й сессии І созыва «О даче согласия на прием общежитий, находящихся в государственной собственности Республики Крым, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» дано согласие на прием общежитий (за исключением жилых и нежилых помещений, принадлежащих на праве частной собственности третьим лицам), находящихся в государственной собственности РК, в собственность муниципального образования городской округ Симферополь согласно перечню. Как следует из перечня, приложенного к решению 21-й сессии Симферопольского городского совета № 279 от 28.05.2015 г. общежитие по <адрес> в <адрес> передано в собственность муниципального образования городской округ Симферополь.

Таким образом, Гаврилюк В.Л. приобрел право пользования <адрес> на основании договора социального найма. Указанное общежитие находится в муниципальной собственности и на него распространяются нормы Жилищного кодекса о договоре социального найма.

Следовательно, исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» Гаврилюк В.Л. имеет право на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, являются правомерными и подлежат удовлетворению требования иска о признании за Гаврилюком В.Л. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 55, 56, 98, 194, 195, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ

    Иск Гаврилюк В.Л. к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилье в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Гаврилюк В.Л. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено20.09.2016 г

Судья                                                                                                  Д.А. Диденко