Решение по делу № 33-6/2018 от 10.11.2016

Судья Гаджиев А.Б.

Дело № 33- 62\ 2017г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Махачкала 16 мая 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего – Биремовой А.А.,

судей – Гебековой Л.А. и Сатыбалова С.К.,

при секретаре – Юсупове А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Джамалутдинова К.Г. на решение Хасавюртовского городского суда от 15 августа 2016года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Джамалутдинова К. Г. к Магомедову Д. С. об обязании устранить препятствия пользования земельным участком площадью 275,54 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес> № «з» - отказать.

Признать право собственности за Магомедовым С. А., <дата> года рождения, умершего <дата> на молитвенное помещение площадью 100,0 кв.м., расположенное на земельном участке 100 кв.м., по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>.

Включить молитвенное помещение площадью 100,0 кв.м., расположенного на земельном участке 100 кв.м., по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Магомедова С. А., <дата> года рождения, умершего <дата>2 года.

Установить факт принятия наследства Магомедовым Д. С. молитвенное помещение площадью 100,0 кв.м., находящегося на земельном участке площадью 100 кв.м. расположенного по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>,

Признать за Магомедовым Д. С. право собственности на нежилое строение в виде молельной комнаты общей площадью 100 кв.м. находящегося на земельном участке площадью 100 кв.м. и на нежилое помещение кафе «Снежинка» площадью 60,0 кв.м. находящегося на земельном участке площадью 60,0 кв.м. расположенных по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>.

В удовлетворении остальной части иска Магомедова Д. С. отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Магомедова Д. С. на нежилые строения: в виде молельной комнаты общей площадью 100 кв.м., расположенной на земельном участке 100,0 кв.м., и кафе «Снежинка» общей площадью 60,0 кв.м., расположенной на земельном участке площадью 60,0 кв.м. расположенных по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Дагестан Гебековой Л.А., выслушав объяснения Джамалудинова К.Г. и его представителя Умаева Р.А., просивших решение суда отменить, объяснения Магомедова Д.С. и его представителя адвоката Ахмедовой А.М., просивших решение суда оставить без изменения,судебная коллегия

установила :

Джамалутдинов К.Г. обратился в суд с иском к Магомедову Д.С. об обязании устранить препятствия пользования земельным участком, ссылаясь на то, что согласно договору купли-продажи от <дата> он купил ООО торговую фирму «Дипломат» с земельным участком общей площадью 275,54 кв.м., по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>, №-з. Право собственности, на которое согласно свидетельству о государственной регистрации от <дата>, серии 05-АА №, зарегистрировано в Управлении ФСГР, кадастра и картографии по РД. Решением главы Администрации <адрес> ему предоставлен в собственность указанный земельный участок и имеется кадастровый №. Право собственности на указанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного ему <дата>.

На принадлежащем ему на праве собственности земельном участке Магомедов Д. построил небольшую мечеть, жилой дом и проживает там со своей семьей, тем самым чинит ему препятствия в пользовании по своему усмотрению данным участком.

Попытки миром разрешить возникшую ситуацию, ответчиком игнорируются, и освобождать земельный участок Магомедов Д. отказывается.

Магомедов Д.С. обратился в суд с иском к Джамалутдинову К.Г. и Администрации МО «город Хасавюрт» о признании правоустанавливающих документов недействительными. В обоснование иска указал, что представленные истцом Джамалутдиновым К.Г. документы: технический паспорт на рынок «Дипломат», распоряжение администрации гор. Хасавюрта за №а-р от <дата> об определении площади земельного участка, распоряжение администрации МО «город Хасавюрт» за №а-р от <дата> о предоставлении земельного участка в собственность, договор купли-продажи строящегося крытого рынка от 03 июня 1995 года и т.д. являются незаконными.

Из распоряжения администрации гор. Хасавюрт №-а от <дата> о выделении товариществу с ограниченной ответственностью «Адиль» земельного участка площадью 0,3 га для строительства крытого рынка, согласно прилагаемой выкопировке следует, что данный земельный участок ТОО «Адиль» был выдан только лишь для пользования в установленном порядке.

Согласно договора купли-продажи строящегося крытого рынка от <дата>, ТОО «Адиль» продал ООО «Дипломат» строящийся крытый рынок, без отчуждения земельного участка, так как земельный участок ТОО «Адиль» не принадлежал и находился на балансе и собственности администрации гор.Хасавюрта.

Распоряжение администрации гор. Хасавюрт №а-р от <дата> об определении площади земельного участка занимаемого рынком ООО «Дипломат» по <адрес> по сложившимся границам и фактическому использованию - 0,53 га является фальсифицированным, так как в 2006 году площадь фактического использования земельного участка под крытый рынок «Дипломат» составляла 1939,7 кв.м.

Распоряжение администрации МО «город Хасавюрт» №а-р от <дата> о предоставлении в собственность за плату ООО «Дипломат» земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу <адрес> ул.<адрес>, 7-а, для торгово-коммерческих целей в границах, указанных в кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемого к настоящему распоряжению общей площадью 5050,1 кв.м., находящийся на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании распоряжения Администрации гор. Хасавюрт №а-р от <дата> является также незаконным.

В ходе рассмотрения дела Магомедов Д.С. предъявил дополнительный иск о признании права собственности на нежилое помещение, включении имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства ссылаясь на то, что распоряжением Администрации <адрес> № от <дата> его отцу Магомедову С. А. был выделен земельный участок площадью 100 кв.м. для строительства молитвенного помещения по ул. <адрес>.

Данное строительство им был воздвигнуто в 2000 году, что и было известно ответчикам. С моментов его завершения и по настоящее время никто из ответчиков не претендовал на него, и не предъявлял претензии, что земельный участок, на котором воздвигнуто строение, принадлежит кому-либо из них. Его отец Магомедов С. А. добросовестно пользовался им как своим собственным имуществом.

Считает, что распоряжение Администрации гор. Хасавюрта за № от <дата> является подтверждением права собственности его отца Магомедова С.А. на земельный участок и молитвенное помещение площадью 100 кв. м. расположенное по вышеуказанному адресу.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Джамалутдинов К.Г. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, постановленное без учета фактических обстоятельств по делу и с нарушением норм материального права.

В возражении на апелляционную жалобу Магомедов Д.С. просит решение суда оставить без изменения.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) от <дата> Джамалутдиновым К. Г. у ООО «Торговая фирма « Дипломат» приобретен в собственность земельный участок площадью 275,54 кв.м. с кадастровым номером №. Согласно свидетельства о государственной регистрации права зарегистрировано право собственности Джамалутдинова К.Г. на данный земельный участок.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением администрации г.Хасавюрта № от <дата> Магомедову С. выделен земельный участок по ул.<адрес>, согласно прилагаемой выкопировки, площадью 100 кв.м. для строительства молитвенного помещения.

Имеется акт отвода земельного участка от <дата> для строительства молитвенного помещения, площадью 0,01 га, без указания конфигурации, размеров сторон и места расположения участка. Таким образом, указанный земельный участок не индивидуализирован, параметры его не определены.

На основании ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, то есть согласно указанной выше норме, судебной защите подлежит действительное, подтвержденное в установленном порядке, а не предполагаемое право лица, обращающегося в суд.

Судом установлено, что Магомедов С.А., умерший <дата> года, при жизни построил молитвенное помещение и кафе «Снежинка» по адресу РД, <адрес>, ул.<адрес>, которым пользуется Магомедов Д.С.

Удовлетворяя требование Магомедова Д.С. о признании за ним права собственности на указанные строения, суд первой инстанции исходил из того, что при ее возведении нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входит имущество, принадлежащее на законных основаниях наследодателю на день открытия наследства (т.е.на день его смерти).

Доказательств, подтверждающих, что на день смерти Магомедову С.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, и, что молитвенное помещение и кафе «Снежинка» возведены им в соответствии с действующим законодательством, суду не представлено. В материалах дела отсутствуют документальные данные, характеризирующие указанные строения.

При изложенных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении требований Магомедова Д.С. о признании права собственности на молитвенное помещение и кафе «Снежинка» судебная коллегия находит не соответствующим установленным по делу обстоятельствам и нормам действующего законодательства.

В ходе апелляционного рассмотрения дела судебной коллегией по ходатайству Джамалутдинова К.Г. была назначена судебно -землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта № от <дата> площадь земельного участка Магомедова Д.С. занятого под строениями кафе «Снежинка» и молитвенным помещением составляет 157 кв.м., часть строения Магомедова Д. С. кафе «Снежинка» и молитвенного помещения, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 96,4 кв.м., находятся в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Джамалутдинову К. Г..

При изложенных обстоятельствах вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований Джамалутдинова К.Г. к Магомедову Д.С. об устранении препятствий в пользовании земельным участком является необоснованным.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене в части, с принятием в отмененной части нового решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Хасавюртовского городского суда от 15 августа 2016года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Джамалутдинова К.Г. и удовлетворения исковых требований Магомедова Д.С.. В отмененной части принять по делу новое решение.

Иск Джамалутдинова К. Г. к Магомедову Д. С. удовлетворить. Обязать Магомедова Д.С. устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем сноса за свой счет строения кафе «Снежинка» и молитвенное помещение, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 96,4 кв.м. находящегося в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Джамалдинову К.Г..

В удовлетворении иска Магомедова Д.С. о признании права собственности за Магомедовым С. А., умершего <дата>, на молитвенное помещение площадью 100,0 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу РД, <адрес>, ул. <адрес>, включении молитвенного помещения в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Магомедова С.А., установлении факта принятия наследства Магомедовым Д.С. молитвенного помещения, признании за Магомедовым Д.С. права собственности на нежилое строение в виде молельной комнаты общей площадью 100 кв.м. и нежилое помещение кафе» снежинка» площадью 60,0 кв.м., расположенных по адресу :РД <адрес>, ул.<адрес>- отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий-

Судьи: