Решение от 01.04.2021 по делу № 2-263/2021 от 20.11.2020

Дело № 2-263/2021

УИД 45RS0008-01-2020-002296-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,

при секретаре Чуевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области 1 апреля 2021 года гражданское дело по иску Иванова К.В. к администрации Железнодорожного сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Иванов К.В. обратился в суд с иском (с учётом изменённых требований) к администрации Железнодорожного сельсовета Кетовского района Курганской области (далее – администрация Железнодорожного сельсовета) о признании права собственности на жилой в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что он является сыном умершей 08.03.2020 ФИО11, которая была зарегистрирована и проживала до момента смерти в жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти ФИО12. открылось наследство, в установленные законодательством сроки он обратился с заявлением о принятии наследства, где ему нотариус пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, не является наследственным имуществом, так как при жизни ФИО13. свои права надлежащим образом не оформила. В период с 1946 года по день своей смерти семья истца открыто и добросовестно владела всем жилым домом, несла бремя по его содержанию, а именно регулярно оплачивала потреблённую электроэнергию, выполняла работы по устройству печи, приобретала материалы для проведения работ по восстановительному ремонту дома. Истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате услуг ЖКХ. Согласно домовой книге ФИО14. была зарегистрирована по адресу: <адрес>. После её смерти истец продолжает пользоваться вышеуказанным имуществом. Истец вправе присоединить ко времени своего владения время, в течение которого спорным имуществом владели его родная мать - ФИО15 и родной дед. Период владения имуществом его семьёй подлежит исчислению с 1946 года – времени постройки спорного дома. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец и его представитель, действующая по доверенности Кузнецова Е.М., в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам иска, истец дополнительно пояснил, что дом построил его дедушка ФИО16, он проживал с бабушкой ФИО17, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Дедушка умер в ДД.ММ.ГГГГ году и в этот же год его мама - ФИО18 переехала в их дом и проживала в этом доме до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти он ухаживает за домом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. Дополнительно указав, что ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по данным карточки регистрации проживала на территории Железнодорожного сельсовета по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу на момент смерти была зарегистрирована и проживала одна.

С учётом мнения истца и его представителя, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что Иванов Константин Валерьевич является сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о рождении и смерти, имеющимися в материалах дела.

ФИО3 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу на момент смерти была зарегистрирована одна. Со дня смерти по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждено справкой администрации Железнодорожного сельсовета от 17.08.2020 № 1209.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 03.02.2021 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учёта по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью № от 11.03.2020 по адресу: <адрес>.

Умершая ФИО3 приходилась дочерью ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельствами о рождении и смерти, имеющимися в материалах дела.

По данным домовой книги, заведённой ДД.ММ.ГГГГ на адрес: <адрес> следует, что в указанном жилом доме зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана здания следует, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью 53,2 кв.м., 1951 года постройки.

Согласно уведомлениям из ЕГРН от 13.01.2021 № ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствует информация о земельном участке, жилом доме по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № 86/2020 после смерти ФИО3 следует, что с заявлением о принятии по всем основаниям наследования наследства обратился Иванов К.В. Кроме него других наследников не имеется.

Из представленной информации в материалы наследственного дела, следует, что завещания от имени ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не удостоверялись.

Также согласно уведомлению из ЕГРН от 10.07.2020 № № в Едином государственном реестре недвижимости на ФИО1 отсутствует информация на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Согласно уведомлению из ЕГРН от 09.07.2020 № № Едином государственном реестре недвижимости на ФИО3 отсутствует информация на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пояснений свидетеля ФИО6 следует, что в жилом доме по <адрес> сначала жил ФИО1, потом с 2002 года в этот дом въехала ФИО3, которая проживала в нём по день своей смерти. После её смерти Иванов К.В. следит за домом, этот дом никогда не пустовал, там всегда жила семья Ивановых.

Из представленных в материалы дела свидетельств о добровольном страховании имущества, следует, что ФИО1, проживающий в <адрес>, страховал дом с надворными постройками в 1988, 1992 годах, также с 1994 по 1999 годы.

По имеющимся в материалах дела квитанциях, установлено, что ФИО1 оплачивал электрическую энергию в данном доме с 1996 года по 2000 год.

Также из представленных в суд квитанций, установлено, что ФИО3 оплачивала воду (колонка) по указанному адресу в 2007 году, в 2017 году.

Между ОАО «Курганская энергосбытовая компания» и ФИО3 был заключён договор от 18.01.2007 № 565164 на поставку РСО коммунальных ресурсов-электрической энергии по адресу: <адрес>.

Также между ОАО «Кургангоргаз» и ФИО3 был заключён договор от 25.02.2009 на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленным квитанциям, ФИО3 оплачивала услуги газификации и газоснабжения по данному адресу в 2009, 2011, 2013 годах.

Между ОАО «Уралсвязьинформ» и ФИО3 был заключён договор об оказании услуг электросвязи физическому лицу с выделением абонентского номера для личных, семейных и домашних нужд.

Также в судебном заседании установлено, что истец после смерти матери ФИО3 открыто владеет жилым домом и продолжает пользоваться им как своим собственным.

Администрация Железнодорожного сельсовета не оспаривает право пользования истца жилым домом.

Таким образом, суд находит, что истец, являясь правопреемником ФИО3 приобрёл право собственности на спорный жилой дом, в котором проживала его мать более 18 лет (с 2002 года), на основании приобретательной давности, в связи с чем его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.04.2021.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░