Решение по делу № 2-252/2020 от 30.10.2020

                                                         Дело № 2-252/2020

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

        с. Новый Некоуз                                       7 декабря 2020 г.

               Некоузский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ждановой Т.Н., при секретаре Коньковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации Волжского сельского поселения <адрес> к Панфилову С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

                                    у с т а н о в и л:

    Администрация Волжского сельского поселения обратилась в суд с иском к Панфилову С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           В обоснование заявленных требований указано, что Панфилову С.Ю. приказом начальника отдела по управлению Шестихинской территорией Некоузского МО от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение- комната № в <адрес>, площадью 18,4 кв. м.

           В 2008 году жилое помещение передано администрацией Некоузского муниципального района в собственность Волжского сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра имущества казны Волжского сельского поселения. Жилое помещение передано без статуса «служебное». Муниципальный жилой фонд может предоставляться гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, по договору социального найма. Таким образом, Панфилов С.Ю. является нанимателем жилого помещения и обязан выполнять требования договора социального найма и ЖК РФ.

           Панфилов С.Ю. в жилом помещении не проживал с момента предоставления. Фактически всегда проживал с семьей по адресу: <адрес>. По данным ООО «НУК» оплата за найм жилого помещения Панфиловым С.Ю. не производилась в течение 21 месяца, (с момента выбора обслуживающей организации и организации по сбору платы за найм), задолженность по оплате за найм составляет 1686 рублей 56 копеек, за ремонт и содержание 7232 рубля 40 копеек. Оплата за газ и электрическую энергию оплачивается ФИО1, квартиросъемщиком жилого помещения ком. № в <адрес>. Из письма Газпром Межрегионгаз Мышкинская ГРН и РГ от ДД.ММ.ГГГГ исх. 04.12-43/44 следует, что Панфилов С.Ю. договор газоснабжения не заключал. Квартира № в <адрес> коммунальная. Потребленный газ оплачивается по счетчику полностью ФИО1

           Панфилову С.Ю. неоднократно направлялись письма с предложением оплатить задолженность по коммунальным и жилищным услугам и добровольно сняться с регистрационного учета. Отправленные письма Панфилов С.Ю. не получает, письма возвращаются адресату: администрации Волжского сельского поселения.

           Выезд нанимателя жилого помещения Панфилова С.Ю. не является временным, так как Панфилов С.Ю., никогда не проживал в жилом помещении, так же в комнате нет его вещей, препятствия для проживания и пользования жилым помещением никто не чинит. С момента предоставления жилого помещения Панфилов С.Ю. не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением.

           Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный     выезд Панфилова С.Ю. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

           О расторжении договора социального найма жилого помещения Панфилова С.Ю. свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилищных и коммунальных услуг).

           Администрация Волжского сельского поселения просит суд признать Панфилова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Снять с регистрационного учета Панфилова С.Ю. по адресу: д. Гладышев <адрес>

           В суде представитель Волжского сельского поселения Соколова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что квартира коммунальная оборудована индивидуальным газовым котлом, который отапливает всю квартиру № <адрес>, в том числе и комнату №, предоставленную Панфилову С.Ю. Расходы по отоплению квартиры, в том числе и комнаты № несут наниматели комнаты № ФИО1 Комната № не запирается, имеется доступ посторонних лиц, личные вещи, а так же предметы обихода ответчика в жилом помещении отсутствуют.

           Панфилов С.Ю. в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещался дважды, потовые отправления вернулись адресату за истечением срока хранения.

           Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

           Судом установлено, что на основании приказа начальника отдела по управлению Шестихинской территорией Некоузского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с освобождением комнаты № в <адрес> и ходатайством ФГУ Некоузского района предоставлена комната № (площадью 18,4 кв. м) в <адрес> (общая площадь 58, 3 кв. м.) Панфилову С.Ю., <данные изъяты>. Предоставляемое жилье считать служебным.

           Согласно контрольного талона к ордеру №, выданного Панфилову С.Ю. на жилое помещение нет отметки о вселении в предоставленную комнату его и членов семьи.

           Из домовой книги <адрес> за 2000-2004 года следует, что Панфилов С.Ю. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

           По сведениям Миграционного пункта МО МВД России «Некоузский» Панфилов С.Ю. в настоящий момент зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

           По данным ООО «НУК» оплата за найм жилого помещения Панфиловым С.Ю. не производилась в течение 21 месяца, (с момента выбора обслуживающей организации и организации по сбору платы за найм), задолженность по оплате за найм составляет 1686 рублей 56 копеек, за ремонт и содержание 7232 рубля 40 копеек. Оплата за газ и электрическую энергию оплачивается ФИО1, квартиросъемщиком жилого помещения ком. № в <адрес>. Из письма Газпром Межрегионгаз Мышкинская ГРН и РГ от ДД.ММ.ГГГГ исх. 04.12-43/44 следует, что Панфилов С.Ю. договор газоснабжения не заключал. Квартира № в <адрес> коммунальная. Потребленный газ оплачивается по счетчику полностью ФИО1

           Собственником жилого помещения- Администрацией Волжского сельского поселения 14.03.2018 года, 02.09.2020 года направила в адрес Панфилова С.Ю. письма об использовании жилого помещения по назначению, либо снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Письма ответчиком проигнорированы.

           В соответствии с. п. 4 договора социального найма и ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан:

           1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом;

           2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

           3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

           4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

           5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

           6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

           Из материалов дела следует, что Панфилов С.Ю. не выполняет все указанные обязательства.

           Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

           Согласно п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

разрешения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

использования жилого помещения не по назначению.

           Таким образом, суд приходит к выводу, что выезд нанимателя жилого помещения Панфилова С.Ю. не является временным, т.к. Панфилов С.Ю. никогда не проживал в жилом помещении, также в комнате нет его вещей, препятствия для проживания и пользования жилым помещением никто не чинит. С момента предоставления жилого помещения Панфилов С.Ю. не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Мер к сохранности жилого помещения не предпринял: жилое помещение имеет свободный доступ посторонних лиц,

           Таким образом, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, руководствуясь п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что иск о признании Панфилова С.Ю. утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖКРФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

           В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и согласно п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами государственного регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковые требования администрации Волжского сельского поселения подлежат удовлетворению.

            Признать Панфилва С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

           Решение суда является основанием для снятия Панфилва С.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда в течение 1 месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Некоузский районный суд.

Судья Некоузского

районного суда                                                            Т.Н. Жданова.

мотивированное решение изготовлено 14.12.2020 года