Решение по делу № 2-375/2018 от 18.01.2018

Подлинник определения находится копия В материалах дела №2-375/2018 Дело №2-375/2018 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 мая 2018 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Шустовой И.Н.,

при секретаре Мажидовой Д.С.,

с участием представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «АСТЭК?Девелопмент» - Викулова М.П., действующего на основании доверенности от 30.05.2017 года,

представителя ответчика публичного акционерного общества «Сбербанк России» - ПоповаА.О., действующего на основании доверенности от 12.12.2017 года,

представителя ответчика Управления Росреестра по Саратовской области – РоманычевойН.В., действующей на основании доверенности от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Сологубовой Анастасии Юрьевны, Григорьевой Марии Николаевны, Лагутина Константина Юрьевича, Ахмедовой Эльмиры Максимовны, Маматова Андрея Андреевича, Сергеевой Натальи Владимировны, Артамошкина Сергея Александровича, Неведомской Ирины Александровны, Ремезова Павла Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «АСТЭК?Девелопмент», публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Управлению Росреестра по Саратовской области о признании договора залога недействительным,

установил:

ФИО1, Григорьева М.Н., Лагутин К.Ю., Ахмедова Э.М., Маматов А.А., Сергеева Н.В., Артамошкин С.А., Неведомская И.А., Ремезов П.И. (далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АСТЭК?Девелопмент» (далее по тексту – ООО «АСТЭК?Девелопмент»), публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее по тексту – ПАО «Сбербанк России»), Управлению Росреестра по Саратовской области о признании договора залога недействительным и согласно последних уточнений просят признать договор последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года и договор последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года, заключенные между ООО «АСТЭК?Девелопмент» и ПАО«Сбербанк России» в части передачи в залог имущественных прав на квартиру под строительным номером 197 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительными; признать зарегистрированное в ЕГРН обременение на основании договора последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014года и договора последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года, заключенные между ООО «АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» отсутствующим и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести погашение регистрационных записей о залоге с внесением в ЕГРН сведений о прекращении залога в отношении квартиры под строительным номером 197 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать договор №6104/1 залога имущественных прав от 16.09.2014 года, заключенный между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» в части передачи имущественных прав на строящиеся площади, а именно: квартиру под строительным номером 46 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительным; признать договор залога имущественных прав №6104/1 от 16.09.2014 года, заключенный между ООО «АСТЭК?Девелопмент» и ОАО «Сбербанк России» в части передачи имущественных прав на строящуюся площадь - квартиру под строительным номером 21 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>едействительным; признать зарегистрированное в ЕГРН обременение на основании договора последующей ипотеки №6104/1 от 16.09.2014 года, заключенные между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» отсутствующим и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести погашение регистрационных записей о залоге с внесением в ЕГРН сведений о прекращении залога в отношении квартиры под строительным номером 21 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право требования на передачу в собственность квартиры со строительным номером 21 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; обязать ООО«АСТЭК?Девелопмент» исключить из договора долевого участия в строительстве от 15.01.2018 года №4-1-21 пункт 1.5 договора в части указания, что «на момент заключения настоящего договора имущественные права «Застройщика» на квартиру находятся в залоге у ОАО «Сбербанк России», а также п. 1.9 договора; признать договор последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года и договор последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года, заключенные между ООО «АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» в части передачи в залог имущественных прав на квартиру под строительным номером 165 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительными; признать зарегистрированное в ЕГРН обременение на основании договора последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года и договора последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года, заключенные между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» отсутствующим и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести погашение регистрационных записей о залоге с внесением в ЕГРН сведений о прекращении залога в отношении квартиры под строительным номером 119 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать договор последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года, договор последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года и договор залога имущественных прав №6104/1 от 16.09.2014 года, заключенные между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» в части передачи в залог имущественных прав на квартиру под строительным номером 186 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительными и применить последствия недействительности сделки; признать зарегистрированное в ЕГРН обременение на основании договора последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014года, договора последующей ипотеки №6104/1 от 16.09.2014 года и договора последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года, заключенных между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» отсутствующим и возложить обязать на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести погашение регистрационных записей о залоге с внесением в ЕГРН сведений о прекращении залога в отношении квартиры под строительным номером 186 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать договор №6104/1 залога имущественных прав от 16.09.2014 года, заключенный между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ОАО«Сбербанк России» в части передачи имущественных прав на строящуюся площадь - квартиру под строительным номером 198 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительным; признать договор последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года и договор последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года, заключенные между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» в части передачи в залог имущественных прав на квартиру под строительным номером 165 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительными; признать зарегистрированное в ЕГРН обременение на основании договора последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года и договора последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года, заключенные между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» отсутствующим и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести погашение регистрационных записей о залоге с внесением в ЕГРН сведений о прекращении залога в отношении квартиры под строительным номером 165 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать договор залога имущественных прав №6104/1 от 16.09.2014 года, договор последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года, договор последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года, заключенные между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО«Сбербанк России» в части передачи в залог имущественных прав на квартиру под строительным номером 138 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> недействительными; применить последствия недействительности сделки; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести погашение регистрационных записей о залоге с внесением в ЕГРН сведений о прекращении залога в отношении квартиры под строительным номером 138 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать договор залога имущественных прав №6104/1 от 16.09.2014 года заключенный между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ПАО «Сбербанк России» в части передачи в залог имущественных прав на строящуюся площадь - квартиру под строительным номером 144 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>едействительным; применить последствия недействительности следки; признать за Неведомской И.А. право требования передачи в собственность на квартиру под строительным номером 144 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>; признать зарегистрированное в ЕГРН обременение на основании договора последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года и договора последующей ипотеки №6104/2 от 16.09.2014 года и договор последующей ипотеки №6150/1 от 20.11.2014 года, заключенные между ООО«АСТЭК?Девелопмент» и ОАО«Сбербанк России» отсутствующим и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области произвести погашение регистрационных записей о залоге с внесением в ЕГРН сведений о прекращении залога в отношении квартиры под строительным номером 144 в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы Сологубова А.Ю., Григорьева М.Н., Лагутин К.Ю., Ахмедова Э.М., МаматовА.А., Сергеева Н.В., Артамошкин С.А., Неведомская И.А., Ремезов П.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «АСТЭК?Девелопмент» по доверенности Викулов М.П., представитель ответчика публичного акционерного общества «Сбербанк России» по доверенности ПоповА.О., представитель ответчика Управления Росреестра по Саратовской области по доверенности РоманычеваН.В. в судебном заседании не возражали против оставления исковых заявлений без рассмотрения, не настаивали на рассмотрении дела по существу.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «АСТЭК?Девелопмент» МасловА.Б., временный управляющий закрытого акционерного общества «Детский мир» Сергеев А.И., открытое акционерное общество «Торговый дом «Центральный», закрытое акционерное общество «Детский мир» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение гражданских дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих в деле лиц.

При этом в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.

Осуществление гражданского судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон предполагает, помимо прочего, право участвующих в деле лиц представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц.

Основания для оставления заявления без рассмотрения содержатся в статье 222Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с требованиями которой суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе и в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу (абз. 8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Порядок и последствия оставления заявления без рассмотрения регламентированы статьей 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с требованиями части 3 которой суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. При этом, согласно части 3 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на определение суда, которым отказано в удовлетворении ходатайства истца или ответчика об отмене такого определения, может быть подана частная жалоба.

Учитывая изложенное, руководствуясь нормами действующего законодательства, поскольку судом установлено, что истцы Сологубова А.Ю., Григорьева М.Н., ЛагутинК.Ю., Ахмедова Э.М., Маматов А.А., Сергеева Н.В., Артамошкин С.А., Неведомская И.А., Ремезов П.И. в судебное заседание, назначенное на 27.04.2018года на 09 часов 00 минут, и повторно в судебное заседание, назначенное на 14.05.2018 года на 09часов 00 минут, не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ответчики не требуют рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222 – 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по исковым заявлениям Сологубовой Анастасии Юрьевны, Григорьевой Марии Николаевны, Лагутина Константина Юрьевича, Ахмедовой Эльмиры Максимовны, Маматова Андрея Андреевича, Сергеевой Натальи Владимировны, Артамошкина Сергея Александровича, Неведомской Ирины Александровны, Ремезова Павла Ивановича к обществу с ограниченной ответственностью «АСТЭК?Девелопмент», публичному акционерному обществу «Сбербанк России», Управлению Росреестра по Саратовской области о признании договора залога недействительным оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, они вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Разъяснить сторонам, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если сторона представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Судья подпись И.Н. Шустова