Решение по делу № 2-1845/2019 от 23.05.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                             «23» июля 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                        Халаевой С.А.,

при секретаре                                 Кобяковой С.Н.,

с участием представителя истца Исхакова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1845/2019 по иску Мельникова <данные изъяты> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

         Мельников С.И. обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березка-4» о признании права собственности на земельный участок.

         Требования мотивировала тем, что Постановлением от 19.02.1993 № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективную-совместную и частную собственность сад. общ. «Березка-4» выделен земельный участок в частную собственность 36,0 га, в коллективно-совместную собственность 2,0 га. Истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», <адрес>, №. Истцом оплачены вступительные взносы, с указанного времени он пользуется земельным участком и оплачивает членские взносы. С целью регистрации права собственности на земельный участок обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В регистрации права собственности истцу было отказа, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. Считает, что между сторонами сделка купли-продажи земельного участка состоялась, истец был принят в члены СНТ, расчет с продавцом произведен в полном объеме. Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ считает себя фактическим собственником земельного участка, владеет и пользуется им как своим собственным, оплачивает членские взносы, обрабатывает земельный участок.

         Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора к участию в деле привлечен Департамент имущественных отношений <адрес>.

          Истец Мельников С.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

           Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50), в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

         Представитель ответчика СНТ «Березка-4» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

          Третье лицо Санникова В.В. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена. Представила письменный отзыв на иск, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у нее земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», <адрес>, № по договору купли-продажи. Она по сделке получила денежные средства, а истцу передала земельный участок, просила требования удовлетворить (л.д.75).

         Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.67).

         Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, представителя ответчика, третьих лиц.

         Суд, заслушав пояснения представителя истца,    исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

         Судом установлено.

         Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в коллективно-совместную и частную собственность», земельный участок передан Садоводческому обществу в бессрочное (постоянное) пользование, площадью 2 га и в частную собственность площадью 36 га. членам Товарищества, согласно прилагаемым спискам 712 членов товарищества (л.д.41-42).

         На основании указанного постановления Санниковой В.В. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.43-44).

          В настоящее время членом СНТ «Березка-4» и пользователем земельного участка № по <адрес>, площадью 400 кв. м, по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», является истец - ФИО1, при этом, земельный участок фактически поступил в пользование и владение истца с 2002 года, таковым он владеет открыто, непрерывно и добросовестно, обрабатывает его, несет бремя по его содержанию, принят в члены садоводческого товарищества и на его имя оформлена членская книжка садовода, уплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается сведениями, содержащимися в членской книжке (л.д. 52-54), справкой Товарищества (л.д.44), письменным отзывом ФИО5 (л.д. 75).

        Судом установлено, что земельный участок, площадью 400 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен, права на вышеуказанный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д. 58-59).

         В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

         Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

          На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

          В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства,    огородничества    или    дачного    хозяйства    указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

           В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

          Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998 (действовавший на момент приобретения земельного участка).

          Дата регистрации СНТ «Березка-4» в Едином государственном реестре юридических лиц 10.12.1996, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 36-40).

           В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Санникова В.В., являясь собственником земельного участка, обладала правом распорядиться земельным участком.

          Ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Представленные в суд доказательства свидетельствуют о приобретении земельного участка на законных основаниях и о возникновении у Мельникова С.И. в силу указанных норм, права на обращение в суд с заявлением о признании права собственности на участок.

            При указанных обстоятельствах, в отсутствии возражений ответчика, суд считает, что иск Мельникова С.И. о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», <адрес>, участок № подлежит удовлетворению.

      На основании изложенного,      руководствуясь ст. 8, 12, 209, 234, 551, 549 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), ст. 12, 39, 55, 56, 67, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать право собственности Мельникова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Березка-4», <адрес>, участок №.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                (подпись)                               Халаева С.А.

    Мотивированное решение составлено 26 июля 2019 года.