Решение по делу № 33-1455/2018 от 09.08.2018

Судья Юпуртышкина С.В. дело № 33-1455/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола      18 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Соснина А.Е.,

судей Скворцовой О.В. и Юровой О.В.,

при секретаре Артизанове А.И.,     

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Стяжиной Е.Ю., Горбылевой Н.П., Горбылева В.А., Ромашкина В.М. на решение Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 14 июня 2018 года, которым постановлено взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» со Стяжиной Е. Ю. задолженность за содержание жилого помещения за период с 1 июня 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 18949 рублей 70 копеек, пени за нарушение срока оплаты платежей за период с 11 августа 2016 года по 1 марта 2018 года в размере 500 рублей; за отопление жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 61624 рублей 22 копеек, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 3500 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 3230 рублей 77 копеек. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» с Горбылевой Н. П., Горбылева В. А. солидарно задолженность за отопление жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 61231 рубля 09 копеек, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 3500 рублей, с Горбылева В. А. за содержание жилого помещения за период с 1 июня 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 3061 рубля 31 копейки, пени за нарушение срока оплаты платежей за период с 11 августа 2016 года по 1 марта 2018 года в размере 23 рублей 12 копеек; в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины с Горбылевой Н. П., Горбылева В. А. солидарно 2036 рублей 94 копейки, с Горбылева В. А. 671 рубль 31 копейку. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» с Ромашкина В. М. задолженность за содержание жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 3389 рублей 21 копейки, пени за нарушение срока оплаты платежей за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 57 рублей 73 копеек; за отопление жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 57692 рублей 83 копеек, пени за нарушение срока оплаты за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 3000 рублей, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 2561 рубль 10 копеек.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Соснина А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» (далее – ООО «Центр-Люкс», общество, истец) обратилось в суд с иском к Стяжиной Е.Ю., в котором в окончательно сформулированных требованиях просило взыскать с ответчика задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 1 июня 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 18949 рублей 70 копеек, пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения за период с 11 августа 2016 года по 1 марта 2018 года в размере 2488 рублей 85 копеек, задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 61624 рублей 22 копеек, пени за нарушение срока оплаты отопления жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 21181 рубля 79 копеек, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 3230 рублей 77 копеек. В обоснование иска указало, что ответчик является собственником квартиры <адрес> Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность в указанных размерах.

ООО «Центр-Люкс» обратилось в суд с иском к Горбылевой Н.П., Горбылеву В.А., в котором в окончательно сформулированных требованиях просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 61231 рубля 09 копеек, пени за нарушение срока оплаты отопления жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 21045 рублей 97 копеек; взыскать с Горбылева В.А. задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 1 июня 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 3061 рубля 31 копейки, пени за нарушение срока оплаты платежей за период с 11 августа 2016 года по 1 марта 2018 года в размере 23 рублей 12 копеек; взыскать с ответчиков в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 2708 рублей 25 копеек. В обоснование иска указало, что Горбылев В.А. является собственником квартиры № <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована Горбылева Н.П. Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате отопления жилого помещения, Горбылев В.А. также ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения. В связи с этим у ответчиков образовалась задолженность в указанных размерах.

ООО «Центр-Люкс» обратилось в суд с иском к Ромашкину В.М., в котором в окончательно сформулированных требованиях просило взыскать с ответчика задолженность по плате за содержание жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 3389 рублей 21 копейки, пени за нарушение срока оплаты платежей за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 57 рублей 73 копеек; задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 57692 рублей 83 копеек, пени за нарушение срока оплаты отопления жилого помещения за период с 11 декабря 2015 года по 1 марта 2018 года в размере 19830 рублей 70 копеек, в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 2561 рубль 10 копеек. В обоснование иска указало, что Ромашкин В.М. является собственником квартиры <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность в указанных размерах.

Определением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 1 июня 2018 года дела по указанным искам ООО «Центр-Люкс» к Стяжиной Е.Ю., Горбылевой Н.П. и Горбылеву В.А., Ромашкину В.М. объединены в одно производство.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционных жалобах Стяжина Е.Ю., Горбылева Н.П., Горбылев В.А., Ромашкин В.М. просят отменить решение суда, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела и нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывают, что юридически значимым для дела обстоятельством являлось наличие между ними и истцом договорных отношений по поводу оказания услуг по содержанию и отоплению жилых помещений, однако суд данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не выяснил. Между тем такого договора сторонами не заключено, в связи с чем у общества отсутствует право на предъявление к ним требований о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку оригиналы заключенных 1 января 2015 года между ООО «Центр-Люкс» и товариществом собственников жилья «Радуга» (далее – ТСЖ «Радуга») договора подряда № <№> и агентского договора № <№>, положенных судом в основу вывода о наличии у ООО «Центр-Люкс» права на предъявление к ним исковых требований, в материалы дела представлены не были, полагают, что решение суда первой инстанции основано на недопустимых доказательствах. Также приводят доводы о недействительности указанных договоров, поскольку они подписаны от имени ТСЖ «Радуга» <...> у которой отсутствовали соответствующие полномочия (к моменту их заключения <...> не являлась собственником помещений в спорном доме и поэтому не вправе была подписывать от имени товарищества какие-либо договоры как его председатель), а от имени ООО «Центр-Люкс» договоры подписаны <...> доказательств наличия у которой соответствующих полномочий на момент их заключения в материалы дела представлено не было. При рассмотрении дела ответчиками ставилась под сомнение подлинность подписи <...> названных договорах, однако суд оставил это без внимания. Оспаривают оказание им спорных услуг и, как следствие, наличие оснований для взыскания с них соответствующей платы. Выражают несогласие с расчетом взысканной с них задолженности, указывая, в частности, на неправомерное включение в расчет задолженности по оплате отопления жилого помещения периода с 1 октября 2014 года по апрель 2015 года, тогда как к взысканию ООО «Центр-Люкс» заявлена задолженность по оплате отопления жилого помещения за период начиная с 1 октября 2015 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалоб, заслушав объяснения Стяжиной Е.Ю., Горбылевой Н.П., Горбылева В.А., поддержавших свои апелляционные жалобы, представителя ООО «Центр-Люкс» Петровой Н.Г., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Из дела видно, что Стяжина Е.Ю. является собственником квартиры № <№>, Горбылев В.А. - квартиры № <№> Ромашкин В.М. - квартиры № <№> в доме <адрес>. В квартире № <№> указанного дома также зарегистрирована Горбылева Н.П.

Вступившим в законную силу решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 17 августа 2016 года по делу по иску Стяжиной Е.Ю., Горбылева В.А., Ромашкиной Т.П. и иных лиц к ООО «Центр-Люкс» о признании незаконным начисления платы за отопление, возложении обязанности произвести перерасчет, прекращении начисления платы за отопление, признании установки общедомового прибора учета тепловой энергии незаконной установлено, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу входит в состав ТСЖ «Радуга». 1 января 2015 года между ТСЖ «Радуга» и ООО «Центр-Люкс» заключен договор подряда № <№> по условиям которого ООО «Центр-Люкс» обязалось выполнять работы по содержанию и ремонту помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, начислять и осуществлять сбор платы за коммунальные услуги, а также агентский договор № <№>, по условиям которого ООО «Центр-Люкс» обязалось начислять, вести учет платежей и совершать иные действия, необходимые для сбора коммунальных платежей, включая плату за отопление, с собственников помещений в указанном многоквартирном доме и иных обязанных лиц. Вышеуказанный многоквартирный дом имеет централизованную систему отопления, поставку тепловой энергии в указанный дом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго».

В нарушение вышеприведенных положений закона Стяжина Е.Ю., Горбылев В.А., Ромашкин В.М. в спорные периоды не исполняли обязанность по внесению истцу платежей за содержание и отопление принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в указанном многоквартирном доме, Горбылева Н.П. не исполняла обязанность по внесению истцу платежей за отопление находящегося в ее пользовании жилого помещения в многоквартирном доме.

Приняв во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к верному выводу об обоснованности предъявления ООО «Центр-Люкс» исков к ответчикам о взыскании образовавшейся у них задолженности по плате за содержание и отопление жилых помещений в спорные периоды.

Отсутствие заключенного сторонами договора на оказание спорных услуг и их оплату не свидетельствует об отсутствии у истца права на предъявление исковых требований к ответчикам.

В силу вышеприведенных норм права собственники и законные владельцы жилых помещений в многоквартирных домах обязаны вносить плату за оказываемые коммунальные услуги, а собственники указанных помещений обязаны также участвовать в издержках по содержанию общего имущества в соответствующих многоквартирных домах. Указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за помещение и коммунальные услуги с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг.

С учетом указанного Стяжина Е.Ю., Горбылев В.А., Ромашкин В.М. как собственники жилых помещений в спорном многоквартирном жилом доме вне зависимости от наличия между ними и ООО «Центр-Люкс» договора обязаны оплачивать его расходы на содержание и ремонт общего имущества в названном многоквартирном доме, их отказ от членства в ТСЖ «Радуга» и заключения соответствующего договора с последним, а также от заключения такого договора с ООО «Центр-Люкс» не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в спорном многоквартирном доме и отопление их жилых помещений, а Горбылеву Н.П. - от участия в оплате отопления занимаемого им жилого помещения.

Обстоятельство заключения ООО «Центр-Люкс» и ТСЖ «Радуга» 1 января 2015 года договора подряда № <№> и агентского договора № <№> установлено вышеуказанным решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 17 августа 2016 года, в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное решение обязательно для суда при рассмотрении настоящего дела, и поэтому указанное обстоятельство не подлежит доказыванию вновь, как и не подлежит оспариванию в рамках настоящего дела. Названные договоры в установленном порядке недействительными не признаны, ответчики соответствующих требований в ходе рассмотрения дела не заявляли.

Исходя из вышеприведенного положения статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, в условиях наличия заключенного между ТСЖ «Радуга» и ООО «Центр-Люкс» агентского договора право на предъявление указанных исков к ответчикам принадлежало ООО «Центр-Люкс».

Факт оказания услуг по содержанию спорных жилых помещений и соответствующего общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме ответчики подтвердили в судебном заседании суда первой инстанции, а обстоятельство подачи тепловой энергии установлено вышеуказанным решением Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 17 августа 2016 года, в связи с чем доводы апелляционных жалоб, направленные на оспаривание указанных обстоятельств, подлежат отклонению.

    Вопреки доводам жалоб, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения по существу возникшего спора (часть 3 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судом первой инстанции не допущено.

Разрешая спор, суд пришел к выводу о правильности произведенного истцом расчета образовавшейся у ответчиков задолженности в спорные периоды, в том числе задолженности по оплате отопления жилых помещений, и взыскал с ответчиков всю заявленную истцом сумму задолженности, а также пени, снизив ее по правилам статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о взыскании с ответчиков задолженности по оплате отопления жилого помещения в суммах, указанных в иске, в связи со следующим.

ООО «Центр-Люкс» предъявлена к взысканию с ответчиков задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года. При этом, как следует из представленных ООО «Центр-Люкс» в материалы дела расчетов задолженности каждого из ответчиков по указанной плате за заявленный период, они производились истцом с учетом задолженности ответчиков за период с октября 2014 года по апрель 2015 года (задолженности Стяжиной Е.Ю. - в размере 17383 рублей 58 копеек, задолженности Горбылевых Н.П. и В.А. – в размере 17272 рублей 68 копеек, задолженности Ромашкина В.М. – в размере 16272 рублей 58 копеек), то есть за период, выходящий за пределы предъявленных ООО «Центр-Люкс» исковых требований. В связи с этим решение суда о взыскании соответствующей задолженности ответчиков в размерах, установленных на основании указанных расчетов, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

В силу изложенного решение суда в указанной части подлежит изменению: с учетом исключения из спорных расчетов сумм задолженности ответчиков по оплате отопления жилого помещения за период с октября 2014 года по апрель 2015 года со Стяжиной Е.Ю. в пользу ООО «Центр-Люкс» задолженность по оплате отопления жилого помещения подлежит взысканию в размере 44240 рублей 64 копеек, с Горбылевой Н.П., Горбылева В.А. солидарно – в размере 43958 рублей 41 копейки, с Ромашкина В.М. – в размере 41418 рублей 25 копеек.

В связи с изменением решения суда в части размера взысканной с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате отопления изменению также подлежат суммы взысканных с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины: со Стяжиной Е.Ю. в качестве указанных расходов подлежит взысканию сумма 2805 рублей 83 копейки, с Горбылевой Н.П., Горбылева В.А. солидарно – 2150 рублей 13 копеек, с Ромашкина В.М. – 2140 рублей 88 копеек.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 14 июня 2018 года изменить в части.

Взыскать со Стяжиной Е. Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 44240 рублей 64 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2805 рублей 83 копеек.

Взыскать солидарно с Горбылевой Н. П., Горбылева В. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 43958 рублей 41 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2150 рублей 13 копеек.

Взыскать с Ромашкина В. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр-Люкс» задолженность по оплате отопления жилого помещения за период с 1 октября 2015 года по 31 декабря 2017 года в размере 41418 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2140 рублей 88 копеек.

В остальной части решение Звениговского районного суда Республики Марий Эл от 14 июня 2018 года оставить без изменения.

Председательствующий     А.Е.Соснин

Судьи     О.В.Скворцова

    О.В.Юрова