Решение по делу № 2-1454/2022 от 10.02.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

«11» мая 2022 года                                                                                     <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Домодедовскому ГОСП по <адрес>, Кунцевскому ОСП ГУ ФССП по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> (Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>), ООО «Капремонт» о снятии запрещений регистрации в пользу неопределенного лица, прекращение залога в силу закона на земельный участок, об обязании аннулировать запись о регистрации залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам с требованием снять запрещения регистрации в пользу неопределенного лица в отношении земельного участка площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060113:14797, расположенногопо адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, прекратить залог в силу закона на указанный земельный участок, а также обязать аннулировать запись о регистрации залога.

В обоснование исковых требований указано, что решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом признано право собственности на земельный участок, площадью 210 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.Домодедово, <адрес>, мкр.Южный, <адрес>. Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН на вышеуказанном объекте недвижимости имеются аресты в связи с чем, была прекращена государственная регистрация права. Запрещения регистрации и иные ограничения, установленные в отношении принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060113:14797 по исполнительным производствам, никакого отношения к ней не имеют, она не являлась стороной исполнительного производства, в виду отсутствия у нее долгов и каких-либо обязательств перед третьими лицами. Полагает, что все запрещения регистрации были установлены в пользу бывшего собственника ООО «Капремонт», ИНН 7724671447, которое до настоящего времени в ЕГРН указан как правообладатель принадлежащего ей вышеуказанного земельного участка, тогда как право собственности ООО «Капремонт» прекращено на основании решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. В целях исполнения вышеуказанного решения суда, а так же защиты своего права собственности, просит суд снять имеющиеся запрещения на регистрацию в отношении вышеуказанного земельного участка, как не имеющие никакого отношения к его фактическому собственнику.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить, не возражают против вынесения судом заочного решения.

Представители ответчиков Домодедовского ГОСП по <адрес>, Кунцевского ОСП ГУ ФССП по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> (Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>), ООО «Капремонт» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду не представили, своего отношения к иску не выразили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании договоров и иных сделок, из судебного решения установившего права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч. 1 ст. 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста, доказав, что он является собственником спорного арестованного имущества.

Судом установлено, что согласно сведений из ЕГРН собственником земельного участка площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060113:14797, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Южный, <адрес> является ООО «Капремонт».

На основании решения Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО2 (истцом) признано право собственности на земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060113:14797, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Южный, <адрес> и прекращено на него право собственности ООО «Капремонт». Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что по заявлению истца о регистрации права собственности на вышеуказанный спорный земельный участок по решению суда ее право не зарегистрировано, уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена, от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права прекращена, в связи с наличием сведений о запрещении регистрации и залога в силу закона.

Согласно сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:28:0060113:14797, имеются следующие запрещения регистрации:

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (107451/20/77007-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП ГУФССП России по <адрес>;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 4480417/21/77043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по ИПН;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 20006/20/50006-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Домодедовское ГОСПП ГУФССП России по <адрес>;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 35837/21/77007-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (47730/19/7707-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 3237307/19/77043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по ИПН;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 22842/20/50006-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Домодедовское ГОСП ГУФССП России по <адрес>;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 27184/20/77007-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 4845816/21/77043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по ИПН;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Выписка № из постановления № (ИП №-ИП от 2021-09-13, возбужденный на основании ИД: № фс027660524 от 2020-11-03, выдавший орган: Люблинский районный суд № от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевски1 ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 20006/20/50006-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Домодедовское ГОСП ГУФССП России по <адрес>;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (27184/20/77007-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП УФССП России по Москве;

- залог в силу закона на земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060113:14797, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, дата регистрации залога: ДД.ММ.ГГГГ, №, установленный на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № (ДТ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наличие вышеуказанных запретов нарушает право собственности истца в полном его содержании, указанном в ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Таким образом, в суде установлены обстоятельства, позволяющие истцу предъявлять вышеуказанные требование к ответчикам, в связи с чем, суд находит исковые требования в части снятия запрещения регистрации по всем вышеуказанным постановлениям о запрете на совершение действий по регистрации подлежащими удовлетворению.

При разрешении требований о прекращении залога в силу закона на принадлежащий истцу земельный участок, дата регистрации залога: ДД.ММ.ГГГГ, №, суд учитывает, что залог установлен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств о продлении срока залога суду не представлено, в связи с чем срок по указанному залогу истек, то есть залог прекратил свое действие, следовательно, требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Освободить от ареста и снять запрещения регистрации в пользу неопределенного лица в отношении земельного участка площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060113:14797, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Южный, <адрес>:

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (107451/20/77007-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП ГУФССП России по <адрес>;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 4480417/21/77043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по ИПН;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 20006/20/50006-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Домодедовское ГОСПП ГУФССП России по <адрес>;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 35837/21/77007-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (47730/19/7707-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 3237307/19/77043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по ИПН;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 22842/20/50006-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Домодедовское ГОСП ГУФССП России по <адрес>;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 27184/20/77007-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 4845816/21/77043-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, МОСП по ИПН;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Выписка № из постановления № (ИП №-ИП от 2021-09-13, возбужденный на основании ИД: № фс027660524 от 2020-11-03, выдавший орган: Люблинский районный суд № от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевски1 ОСП;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации №, 20006/20/50006-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, Домодедовское ГОСП ГУФССП России по <адрес>;

- дата регистрации запрета: ДД.ММ.ГГГГ, №, документ основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (27184/20/77007-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ, Кунцевский ОСП УФССП России по Москве;

Прекратить залог в силу закона на земельный участок площадью 210 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0060113:14797, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, <адрес>, мкр. Южный, <адрес>, дата регистрации залога: ДД.ММ.ГГГГ, №, установленный на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № (ДТ) от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись о регистрации залога № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Ответчик, не участвующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                               П.П. Рытов