Решение от 28.01.2013 по делу № 2-430/2013 от 15.01.2013

Дело №2-430/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

28 января 2013 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Мазур Н.В.

при секретаре     Постниковой М.В.

с участием: заявителя Оганисян К.М. и его представителя Алексашиной Н.А., действующей на основании доверенности от 09 июня 2011 года

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лунга Т.А., действующей на основании доверенности от 14 января 2013 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Оганисян К. М. об оспаривании действий Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, суд

УСТАНОВИЛ:

Оганисян К.М. оспаривает в суд действия Анапского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выразившиеся в отказе регистрации права собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании Оганисян К.М. и его представитель жалобу поддержали и показали, что решением Анапского районного суда от 07 февраля 2011 года за Оганисян К.М. признано право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, с. Су-Псех, <адрес>. Определением суда от 09 ноября 2011 года устранена описка в решении от 07 февраля 2011 года и указан кадастровый номер земельного участка, на который признано право собственности Оганисян К.М. №. Указанный номер имел временный статус двухлетний срок со дня постановки на государственный кадастровый учет которого истек, что послужило основанием аннулирования сведений об указанном участке в сведениях о государственном кадастре. В настоящее время участку присвоен другой кадастровый номер и Управление Росреестра по Краснодарскому краю отказывает в регистрации права собственности объекта недвижимости на основании решения суда от 07 февраля 2011 года и определения от 09 ноября 2011 года, что и послужило основанием обращения в суд.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю жалобу не признала и показала, что в представленных на регистрацию права собственности правоустанавливающих документах на спорный земельный участок имеются разночтения кадастрового номера объекта. Указанные обстоятельства исключают возможность регистрации права собственности за Оганисян К.М. земельного участка по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, с. Су-Псех, <адрес>.

Заслушав доводы и возражения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

В силу ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены их права и свободы.

Как видно из материалов дела вступившим в законную силу решением Анапского районного суда от 07 февраля 2011 года по делу №2-192/11 произведен раздел земельного участка, площадью 1045 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, с. Су-Псех, <адрес>, и за Оганисян К.М. счет причитающейся ему доли признано право собственности на земельный участок мерою 600 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, с. Су-Псех, <адрес>.

Определением Анапского районного суда от 09 ноября 2011 года исправлена описка в решении от 07 февраля 2011 года, где указано, что земельный участок, на который за Оганисян К.М. признано право собственности, имеет кадастровый номер №.

При этом, из материалов дела и кадастрового паспорта по состоянию на 06 октября 2009 год видно, что участок, выделенный Оганисян К.М. образован из участка площадью 1045 кв.м., кадастровый номер №.

Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 05 декабря 2011 года №00-р/11-25773 установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № имеют временный статус, истек двухлетний срок со дня постановки на государственный кадастровый учет и не осуществлена государственная регистрации права. Указанные обстоятельства в соответствии с п.4 ст. 24 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости» послужили основанием аннулирования сведений об участках в государственном кадастре объектов недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта по состоянию на 07 июня 2012 года спорному участку присвоен кадастровый номер 23:37:1001001:8795.

При обращении в Управление Росрееестра по Краснодарскому краю Оганисян К.М. сообщением от 29 октября 2012 года отказано в регистрации права на недвижимое имущество по тем основаниям, что в представленных на регистрацию права собственности правоустанавливающих документах на спорный земельный участок, а именно решении суда от 07 февраля 2011 года, определении от 09 ноября 2011 года и кадастровом паспорте от 07 июня 2012 года, имеются разночтения кадастрового номера объекта.

Решение Управление Росреестра по Краснодарскому краю является законным по следующим основаниям.

Представленные Оганисян К.М. на регистрацию документы по форме не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, в соответствии со ст. 13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что нарушены требования пункта 3 статьи 12, пункта 2 статьи 16,пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе их возникновение, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права.

Пунктом 2 статьи 16 предусмотрено, что к заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Согласно пункту 3 статьи 12 вышеуказанного закона идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Как указано выше в правоустанавливающих документах предоставленных Оганисян К.М. имеются разночтения, не позволяющие произвести государственную регистрацию, что свидетельствует о правомерности действий регистрирующего органа и приводит к необходимости отказа в удовлетворении жалобы Оганисян К.М.

Также суд считает необходимым разъяснить, что Оганисян К.М. выбран неверный способ защиты своих прав, поскольку из информации заместителя директора Федеральной кадастровой палаты следует, что указанные в определении районного суда от 9 ноября 2011года земельные участки с кадастровыми номерами № и № исключены из государственного кадастра недвижимости ввиду неосуществления государственной регистрации права собственности на указанные участки в течении двух лет. В связи с чем, необходимо обратиться либо по восстановлению сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках с прежними кадастровыми номерами, указанными в судебном определении, либо с заявлением о разъяснении принятого судебного решения.

Руководствуясь ст. 257-258, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░-░ ░░░░░, ░. ░░-░░░░, <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: