Решение по делу № 33-1794/2022 от 13.07.2022

УИД: 19RS0002-01-2021-003884-71

Председательствующий: Дмитриенко Д.М.

№ 33-1794/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Морозовой В.Н.,

судей Прониной А.В., Хлыстак Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ахпашевым Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 сентября 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца (ответчика по встречному иску) Алексы Игоря Евгеньевича – Марьясова К.В. на решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от                         13 мая 2022 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Алексы Игоря Евгеньевича и Алексы Алефтины Васильевны к Семенову Алексею Сергеевичу и Семеновой Ольге Леонидовне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой Валерии Алексеевны и Семеновой Марии Алексеевны о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и признании права собственности на него, удовлетворены встречные исковые требования Семенова Алексея Сергеевича и Семеновой Ольги Леонидовны, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой Валерии Алексеевны и Семеновой Марии Алексеевны, к Алексе Игорю Евгеньевичу и Алексе Алефтине Васильевне о возврате неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Прониной А.В., объяснения истцов (ответчиков по встречному иску) Алексы И.Е., Алексы А.В., их представителя          Марьясова К.В., ответчиков (истцов по встречному иску) Семенова А.С., Семеновой О.Л., их представителя Похлебаева С.В. поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Алекса И.Е., Алекса А.В. обратились в суд с иском к Семенову А.С., Семеновой О.Л., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой В.А. и Семеновой М.А., о расторжении договора купли-продажи жилого помещения и признании права собственности на него. Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> указанием продажной стоимости жилого помещения в размере 980000 руб. из которых 493227 руб. 48 коп. переданы продавцам до подписания договора. Согласно условиям договора оставшаяся сумма в размере 411772 руб. перечисляется по безналичному расчету на счет Алексы И.Е. из средств материнского капитала после государственной регистрации перехода права собственности, а 75000 руб. передаются покупателями после оплаты задолженности по коммунальным платежам и снятия с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц. В связи с тем, что окончательный расчет за квартиру покупателями не произведен, просили расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Семенова А.С., Семеновой О.Л., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой В.А. и Семеновой М.А., на указанную квартиру с исключением из Единого государственного реестра недвижимости сведения об их праве собственности, признать за              Алексой И.Е., Алексой А.В. право собственности на жилое помещение, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13000 руб., по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.

Семенов А.С., Семенова О.Л., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой В.А. и Семеновой М.А. обратились в суд со встречным иском к Алексе И.Е., Алексе А.В. о возврате неосновательного обогащения. Требования мотивировали тем, что по заключенному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавцы фактически получили 1565772 руб., вместе с тем, сторонами продажная стоимость жилого помещения определена в размере 980000 руб., в связи с чем с их стороны возникло неосновательное обогащение, подлежащее возврату. Просили взыскать с Алексы И.Е. и Алексы А.В. 575772 руб. 52 коп. в счет возврата неосновательного обогащения, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8960 руб.

В судебном заседании истец Алекса А.В. и ее представитель       Марьясов К.В. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признали, поскольку истцами по встречному иску избран неверный способ защиты нарушенного права. Полагали, что реальная стоимость квартиры отличалась от той цены, которая была указана в договоре, в связи с чем неосновательное обогащение со стороны продавцов в данном случае отсутствует.

Ответчик (истец по встречному иску) Семенов А.С. и его представитель Пустошилов О.В. заявленные встречные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, первоначальные исковые требования не признали, поскольку оплата по договору купли-продажи произведена в полном объеме, что подтверждается представленной распиской Алексы И.Е., и платежным поручением о перечислении средств материнского капитала.

Дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие истца (ответчика по встречному иску) Алексы И.Е., ответчика (истца по встречному иску) Семеновой О.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой В.А. и Семеновой М.А., представителя третьего лица Управления Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Суд постановил решение об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении встречного иска. Взыскал с Алексы А.В. в пользу Семенова А.С. 32800 руб., в пользу Семеновой О.Л. 49200 руб. в счет возврата неосновательного обогащения, а также 1275 руб. 90 коп. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. Взыскал с Алексы И.Е. в пользу Семенова А.С. 197509 руб., в пользу Семеновой О.Л. 296263 руб. 51 коп. в счет возврата неосновательного обогащения, а также 7684 руб. 10 коп. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.

С решением суда не согласен представитель истца (ответчика по встречному иску) Алексы И.Е. – Марьясов К.В.

В апелляционной жалобе он просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Семенова А.С. и Семеновой О.Л. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает на то, что в качестве неосновательного обогащения не подлежат возврату денежные суммы, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства. Полагает, что Семенов А.С. добровольно передал Алексе И.Е. денежные средства в размере 1144000 руб. и заведомо знал о том, что указанная сумма превышает указанную в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого помещения. Обращает внимание, что суд не указал, какой именно характер имела оплата квартиры покупателем в сумме большей, чем определено договором, и ограничился лишь указанием на факт переплаты и пояснениями самого Семенова А.С. Вместе с тем Семенов А.С. приводил различные пояснения о характере платежа по расписке, в том числе и в качестве обеспечительной меры исполнения условий договора, что говорит о неверном избрании способа защиты нарушенного права.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ответчики (истцы по встречному иску) Семенов А.С., Семенова О.Л., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой В.А. и Семеновой М.А. выражают согласие с решением суда.

В суде апелляционной инстанции от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Стороны просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

«Алекса Игорь Евгеньевич и Алекса Алефтина Васильевна отказываются от своих требований к Семенову Алексею Сергеевичу, Семеновой Ольге Леонидовне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой Марии Алексеевны и Семеновой Валерии Алексеевны, о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на квартиру и взыскании судебных расходов, а также от дальнейших каких-либо требований о взыскании денежных средств в сумме 75000 руб. на основании пункта 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ или иных, вытекающих из существа спора связанного с куплей-продажей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Семенов Алексей Сергеевич и Семенова Ольга Леонидовна, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой Марии Алексеевны и Семеновой Валерии Алексеевны, отказываются от своих требований к Алексе Игорю Евгеньевичу и Алексе Алефтине Васильевне о возврате неосновательного обогащения в сумме 575772 руб. 52 коп., уплаченных сверх цены, указанной в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> взыскании судебных расходов, а также от каких-либо дальнейших требований из существа спора связанного с куплей-продажей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключая настоящее соглашение, стороны констатируют следующие обстоятельства:

- при совершении сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее стоимость составила       1630000 руб.

- расчеты за квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> между сторонами произведены в полном объеме;

- расчет за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается распиской Алексы Игоря Евгеньевича от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1144000 руб. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении средств материнского (семейного) капитала в сумме 411772 руб. 52 коп.;

- обязательство Семенова Алексея Сергеевича и Семеновой Ольги Леонидовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой Марии Алексеевны и Семеновой Валерии Алексеевны по оплате денежных средств в сумме 75000 руб., предусмотренное пунктом 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, прекращается в момент заключения настоящего соглашения по основанию, предусмотренному статьей 415 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ни одна из сторон настоящего соглашения не имеет каких-либо взаимных обязательств или требований друг к другу относительно исполнения сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее соглашение является основанием для снятия ограничения прав и обременения объекта недвижимости – ипотека в силу закона зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № и действующего с ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре.

С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны отказываются от всех дальнейших материально-правовых претензий, вытекающих из заключения сделки по купле-продаже квартиры с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела. Судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, стороны несут самостоятельно и не предъявляют требований об их взыскании с другой стороны».

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят суд утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, мировое соглашение, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Согласно части 4 статьи 153.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации примирение сторон возможно на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и не противоречит федеральному закону.

Частью 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абзацем 2 пункта 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно представленному ходатайству и мировому соглашению сторонам известны и понятны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия не усматривает оснований для отказа в удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения, поскольку мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов сторон и иных лиц, подлежит утверждению, производство по делу - прекращению с отменой постановленного решения суда.

Согласно пункту 5 статьи 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если в мировом соглашении отсутствует условие о распределении судебных расходов, суд разрешает этот вопрос при утверждении мирового соглашения в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Поскольку утвержденное судом по делу мировое соглашение, заключенное между сторонами, содержит условия о распределении между сторонами судебных издержек, судебная коллегия данный вопрос не рассматривает.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Алексой И.Е. при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 13000 руб. (том 1 л.д. 6), в связи с чем ему подлежит возврату государственная пошлина в размере 6500 руб., Семеновым А.С. при подаче встречного иска оплачена государственная пошлина в размере 8960 руб. (том 1 л.д. 92), в связи с чем подлежащая возврату ему государственная пошлина составит 4480 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от                         13 мая 2022 года по настоящему делу отменить.

Утвердить мировое соглашение по настоящему гражданскому делу на следующих условиях:

«Алекса Игорь Евгеньевич и Алекса Алефтина Васильевна отказываются от своих требований к Семенову Алексею Сергеевичу, Семеновой Ольге Леонидовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой Марии Алексеевны и Семеновой Валерии Алексеевны, о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, прекращении права собственности на квартиру и взыскании судебных расходов, а также от дальнейших каких-либо требований о взыскании денежных средств в сумме 75000 руб. на основании пункта 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ или иных, вытекающих из существа спора связанного с куплей-продажей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Семенов Алексей Сергеевич и Семенова Ольга Леонидовна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой Марии Алексеевны и Семеновой Валерии Алексеевны отказывается от своих требований к Алексе Игорю Евгеньевичу и Алексе Алефтине Васильевне о возврате неосновательного обогащения в сумме 575772 руб. 52 коп., уплаченных сверх цены, указанной в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, и взыскании судебных расходов, а также от каких-либо дальнейших требований из существа спора связанного с куплей-продажей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключая настоящее соглашение, стороны констатируют следующие обстоятельства:

- при совершении сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее стоимость составила       1630000 руб.;

- расчеты за квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> между сторонами произведены в полном объеме;

- расчет за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается распиской Алексы Игоря Евгеньевича от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1144000 руб. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении средств материнского (семейного) капитала в сумме 411772 руб. 52 коп.;

- обязательство Семенова Алексея Сергеевича и Семеновой Ольги Леонидовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Семеновой Марии Алексеевны и Семеновой Валерии Алексеевны по оплате денежных средств в сумме 75000 руб., предусмотренное пунктом 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, прекращается в момент заключения настоящего соглашения по основанию, предусмотренному статьей 415 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ни одна из сторон настоящего соглашения не имеет каких-либо взаимных обязательств или требований друг к другу относительно исполнения сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее соглашение является основанием для снятия ограничения прав и обременения объекта недвижимости – ипотека в силу закона зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № и действующего с ДД.ММ.ГГГГ в Росреестре.

С момента подписания настоящего мирового соглашения стороны отказываются от всех дальнейших материально-правовых претензий, вытекающих из заключения сделки по купле-продаже квартиры с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> возмещения судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела. Судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, стороны несут самостоятельно и не предъявляют требований об их взыскании с другой стороны».

Прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Алексе Игорю Евгеньевичу государственную пошлину в размере 6500 руб.

Возвратить Семенову Алексею Сергеевичу государственную пошлину в размере 4480 руб.

Председательствующий             В.Н.Морозова

Судьи                     А.В.Пронина

                                        Е.В.Хлыстак