Решение по делу № 2-397/2022 (2-6040/2021;) от 19.04.2021

Дело № 2-397/2022

УИД 23RS0047-01-2021-004907-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                            21 марта 2022 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                                 Канаревой М.Е.

при секретаре                                   Разумовской С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГУ МЧС России по Краснодарскому краю к Кобзаренко Т. М., Марченко Р. В., Носовой Т. П., Павелко Т. А., Лановому Н. П., Владимировой Т. Д., Усачеву В. М., Гондарь С. А., Раубицкас А. И., Киселеву С. Н., Владимирову Н. И. об обязании совершить определенные действия, взыскании неустойки, по встречному иску Кобзаренко Т. М., Марченко Р. В., Носовой Т. П., Павелко Т. А., Ланового Н. П., Владимирова Н. И., Усачева В. М., Гондарь С. А., Раубицкас А. И., Киселева С. Н., Владимировой Т. Д. к ГУ МЧС России по Краснодарскому краю о признании права собственности,

                                                         установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам    об обязании вернуть, находящиеся в незаконном владении, гаражные боксы с кадастровым номером №:427 (литер Г9), с кадастровым номером №:431 (литер Г10), с кадастровым номером №:429 (литер Г12), с кадастровым номером №:428 (литер Г11), с кадастровым номером №:436 (литер Г13), с кадастровым номером №:131 (литер Г18), с кадастровым номером №:413 (литер Г14), с кадастровым номером №:407 (литер Г17), с кадастровым номером №:420 (литер Г19), с кадастровым номером №:430 (литер Г33), с кадастровым номером №:422 (литер Г20), с кадастровым номером №:408 (литер Г21),с кадастровым номером №:433 (литер Г24), с кадастровым номером №:416 (литер Г30),с кадастровым номером №:434 (литер Г32), расположенными по адресу <адрес>, путем освобождения гаражных боксов от имущества, принадлежащего ответчикам (т. 1 л.д. 5); в случае не исполнения решения суда в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда взыскании с ответчиков неустойки в размере 30 000 руб. ежедневно до момента фактического исполнения решения (т. 1 л.д. 172).

Ответчики предъявили встречные исковые требования к ГУ МЧС России по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражные боксы с кадастровым номером №:427 (литер Г9), с кадастровым номером №:431 (литер Г10), с кадастровым номером №:429 (литер Г12), с кадастровым номером №:428 (литер Г11), с кадастровым номером №:436 (литер Г13), с кадастровым номером №:131 (литер Г18), с кадастровым номером №:413 (литер Г14), с кадастровым номером №:407 (литер Г17), с кадастровым номером №:420 (литер Г19), с кадастровым номером №:430 (литер Г33), с кадастровым номером №:422 (литер Г20), с кадастровым номером №:408 (литер Г21),с кадастровым номером №:433 (литер Г24), с кадастровым номером №:416 (литер Г30),с кадастровым номером №:434 (литер Г32), расположенные по адресу <адрес> (т. 1 л.д. 247).

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 21.03.2022 г исковые требования ГУ МЧС России по Краснодарскому краю к Шумейко С. П. об обязании вернуть находящийся в незаконном владении гаражный бокс путем освобождения ответчиком указанного строения от принадлежащего имущества, по встречному иску Шумейко С. П. к ГУ МЧС России по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражные боксы выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Даранова Ю.А. настаивала на удовлетворении исковых требований. Пояснила, что на территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 17931 +/-47 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящегося в собственности Российской Федерации и принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположены гаражи, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и закрепленные на праве оперативного управления за Главным управлением МЧС России по Краснодарскому краю (далее – Главное управление) в соответствии с распоряжением МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республика Адыгея от 13.02.2020 г.     № 23-114-р «О передаче федерального недвижимого имущества Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю, закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «12 отряд ФПС по Краснодарскому краю». В настоящее время ответчики владеют и пользуется указанными объектами недвижимости, не имея на то законных оснований. В адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости освобождения строений и возвращения их владельцу, однако до настоящего времени ответчики продолжают, не имея на то законных оснований, владеть и пользоваться гаражами, тем самым нарушая права истца на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом, а именно на использование данного имущества самим собственником (истцом) по его назначению. Считала, что ответчики нарушают права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. Доводы ответчиков о применении ст. 234 ГК РФ считала несостоятельными, поскольку ответчики приобретали во владение спорное имущество по сделкам, не отвечающим признакам действительной сделки, не обращались за государственной регистрацией права на объекты недвижимости и не совершали никаких действий по узакониванию прав на протяжении многих лет, что только подтверждает, что они хорошо осознавали и понимали, что оно отсутствовало. При этом право собственности РФ на указанные объекты зарегистрированы в установленном порядке уже более 10 лет. Просила удовлетворить первоначальные исковые требования, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Ответчики в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности Прохацкая О.Б. возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивала на удовлетворении встречного иска. Пояснила, что в 1982г. на основании рапортов сотрудников начальником УПО УВД по Краснодарскому краю Сущенко И.С. была утверждена схема для строительства сотрудниками, проживающими в жилом <адрес> в <адрес> капитальных гаражей на территории ПЧ - 3 УПО УВД по Краснодарскому краю. В 1982г. началось строительство первой очереди капитальных (кирпичных) гаражей. Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с утвержденной схемой силами и за счет средств сотрудников. Гаражи были построены: ФИО19, Голубевым, Лазовым, Ямполь, ФИО29, Рубан, Мирошниченко, ФИО30, ФИО28 (не включен в ответчики), ФИО18, Павелко. Часть гаражей были переоформлены по договору купли-продажи, а именно: ФИО19 продал гараж Шумейко С.П. (Г 23), Рубан продал гараж Павелко Т.А. (литер 18), Коробейников продал гараж Кобзаренко Т.М. (Г 14), Мирошниченко продал гараж Лановому Н.П. (литер Г17), Ямполь продал гараж Гондарь С.А. (Г20), Лазовой продал гараж Усачеву В.М. (Г21). Истцы ФИО20 (Г 16), Владимиров Н.И. (литер Г19), Павелко Т.А. (литер 13) построившие гаражи в 1982г. продолжают владеть и пользоваться своими гаражами и по настоящее время. Начальником УПО УВД по Краснодарскому краю Сущенко И.С. было согласовано дальнейшее строительство капитальных гаражей на указанном участке, что отражалось в рапортах сотрудников. В 1985г. закончили строительство гаражей: Марченко Р.В. (Г 10, 12); Гондарь С.А. (Г24); ФИО21, которая в последующем продала гараж Кобзаренко Т.М. (Г9); и ФИО22 в последующем продала гараж Носовой Т.П. В 1995-1996г. построили вторую очередь гаражей: ФИО23, продал гараж Владимировой Т.Д. (литер ГЗЗ); Киселев С.Н. (Г32); Лановой Н.П., который в последующем продал свой гараж Раубицкас А.И. (литер Г30). Строительство велось за счет жильцом. Ответчики добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным имуществом более 19 лет, несут расходы по его содержанию. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 26.03.2018 г удовлетворен иск ФИО24 к «ФГКУ 12 отряд ФПС по Краснодарскому краю» о признании права собственности на гараж по указанному адресу, ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований. На протяжении 39 лет «ФГКУ 12 отряд ФПС по Краснодарскому краю» и его правопреемник (истец по первоначальному иску) не занимались содержанием и ремонтом спорного имущества, требований об освобождении гаражей не предъявляли. Просила удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель Межрегионального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явился.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО25 показал, что проходил службу в пожарной части в период с 1976 по 01.11.2004. В 1982 по <адрес> в г. Краснодаре был сдан многоквартирный дом, в доме проживали порядка 19 человек. Это был промышленный район, в нем не было жилья. В январе 1983 сотрудники написали рапорт на имя начальника Управления пожарной службы полковнику Сущенко И.С. о разрешении строительства гаражей. Рапорт был удовлетворен, строительство велось за счет личных денежных средств, Управления не оказывало содействия в строительстве гаражей. Построенные гаражи не стояли на балансе Управления.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО26 показал, что являлся начальником пожарной спец. части по <адрес> в г. Краснодаре с 1984 г по 1994 <адрес> была территория части, за частью располагалось баскетбольное поле, для развертывания палаток. С разрешения начальства, личный состав начал строить гаражи. Гаражи строили своими силами. Когда он был начальником гарнизона, то давал разрешения на строительство гаражей, своему составу. Разрешение выдавалось Бондарь, Косов, Баргус и другим. Показал, что (свидетель) был наделен полномочиями выдавать разрешение на строительство, поскольку был начальником гарнизона. Земельный участок, который тот момент предоставляли, это была федеральная собственность. На построенные гаражи были технические паспорта.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 30.11.2021 г направлено судебное поручение в отношении свидетеля Сущенко И.С.; судебное поручение оставлено без исполнения ввиду не явки Сущенко И.В. в судебное заседание.

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Постановлением Главы администрации г. Краснодара от 05.08.1996 г № 1211

12 отряду ГПС г. Краснодара в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 19527 кв. м. (имеется в землеустроительном деле в материалах судебного дела) на основании решения Краснодарского горисполкома от 25.07.1975 г. № 400/29 (т. 2 л.д. 30).

В 2012 г. в отношении указанного земельного участка зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования ГУ «12 отряд ФПС по Краснодарскому краю», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, площадь участка 19527, 12 кв. м., кадастровый №.

В 2013 году в соответствии с распоряжением ТУ Росимущества в Краснодарском крае от 03.10.2013 г.№ 507-р земельный участок, находящейся в собственности РФ, с кадастровым номером № разделен путем образования нового земельного участка с кадастровым номером №:769 площадью 1600 км.м. с видом разрешенного использования – «для эксплуатации административно-служебных зданий и сооружений отряда».

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью 17931 +/-47 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, в пределах которого находятся спорные объекты недвижимости (гаражи), принадлежит Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 +/-14 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес> согласно выписки из ЕГРН, в настоящее время также принадлежит Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Регистрация прав на спорные объекты недвижимости в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации прав (имеются в материалах судебного дела) осуществлялась в силу положений пункта 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также пункта 2 раздела II приложения N 1 к названному постановлению, согласно которому объекты внутренних дел Российской Федерации относятся исключительно к федеральной собственности.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.11.2001 N 1309 «О совершенствовании государственного управления в области пожарной безопасности» с 01.01.2002 ГПС МВД преобразована в ГПС МЧС, с включением в ее состав входящих по состоянию на 1 октября 2001 г. в систему ГПС МВД РФ центральных и территориальных органов, подразделений, учреждений, предприятий, организаций с состоящим на их балансе имуществом.

На территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 17931 +/-47 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край,          г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящегося в собственности Российской Федерации и принадлежащего истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2021, расположены гаражи, принадлежащие на праве собственности Российской Федерации и закрепленные на праве оперативного управления за Главным управлением МЧС России по Краснодарскому краю (далее – Главное управление).

    Указанные объекты недвижимости (гаражи) закреплены за Главным управлением на праве оперативного управления в соответствии с распоряжением МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республика Адыгея от 13.02.2020 г.     № 23-114-р «О передаче федерального недвижимого имущества Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю, закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «12 отряд ФПС по Краснодарскому краю».

Гараж с кадастровым номером №:427 (литер Г 9), номер государственной регистрации права оперативного управления Главного управления № №:427-23/001/2020-2 от 02.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 15.02.2012и гараж с кадастровым номером №:413 (литер Г 14), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:413-23/001/2020-2 от 05.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 09.02.2012 – используются ответчиком Кобзаренко Т. М.;

    Гараж с кадастровым номером №:431 (литер Г 10), номер государственной регистрации права оперативного управления Главного управления № №:431-23/001/2020-2 от 11.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 07.02.2012 и гараж с кадастровым номером №:429 (литер Г 12), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:429-23/001/2020-2 от 05.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 27.02.2012– используются ответчиком Марченко Р. В.;

    Гараж с кадастровым номером №:428 (литер Г 11), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:428-23/001/2020-2 от 05.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 02.03.2012 – используется ответчиком Носовой Т. П.;

Гараж с кадастровым номером №:436 (литер Г 13), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:436-23/001/2020-2 от 03.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 21.02.2012и гараж с кадастровым номером № (литер Г 18), номер государственной регистрации права оперативного управления № от 04.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 22.02.2012 – используются ответчиком Павелко Т. А.;

Гараж с кадастровым номером №:407 (литер Г 17), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:407-23/001/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ – используется ответчиком Лановым Н. П.;

Гараж с кадастровым номером №:420 (литер Г 19), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:420-23/001/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ – используется ответчиком Владимировым Н. И.;

Гараж с кадастровым номером №:408 (литер Г 21), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:408-23/001/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ – используется ответчиком Усачевым В. М.;

Гараж с кадастровым номером №:433 (литер Г 24), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:433-23/001/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 02.03.2012и гараж с кадастровым номером №:422 (литер Г 20), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:422-23/001/2020-2 от 05.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ – используются ответчиком Гондарь С. А.;

Гараж с кадастровым номером №:416 (литер Г 30), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:416-23/001/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ – используется ответчиком Раубицкас А. И.;

Гараж с кадастровым номером №:434 (литер Г 32), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:434-23/001/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права собственности РФ № от ДД.ММ.ГГГГ – используется ответчиком Киселевым С. Н.;

Гараж с кадастровым номером №:430 (литер Г 33), номер государственной регистрации права оперативного управления № №:430-23/001/2020-2 от 05.03.2020, номер государственной регистрации права собственности РФ № от 29.02.2012 – используется ответчиком Владимировой Т. Д..

Разрешая встречные исковые требования о признании права собственности на гаражные боксы в виду приобретательской давности (т. 1 л.д. 246 об.с.), суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в абз. 3 п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Определением от 11 февраля 2021 года N 186-О Конституционный Суд выявил смысл положений абзаца первого пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, в системе действующего правового регулирования добросовестность выступает одним из условий приобретения права собственности по давности владения имуществом. Принцип добросовестности относится к основным началам гражданского законодательства и означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации). Оценивая сложившуюся практику применения статьи 234 ГК Российской Федерации, Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 26 ноября 2020 года N 48-П отмечал, что добросовестность давностного владельца применительно к конкретным обстоятельствам соответствующих судебных дел предполагает, что его вступление во владение не было противоправным, было совершено внешне правомерными действиями (п. 2 абз. 5 Определение от 11.02. 2021 года N 186-О).

Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка. Такие действия являются противоправными и влекут наложение санкций (статья 7.1 "Самовольное занятие земельного участка" КоАП Российской Федерации) ( п. 2.2. абз. 3 Определение от 11.02. 2021 года N 186-О).

Таким образом, учитывая положения пункта 2 статьи 214 ГК Российской Федерации, пункта 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 7.1 КоАП Российской Федерации, занятие без каких-либо правовых оснований несформированного земельного участка, заведомо для владельца относящегося к публичной собственности, не может расцениваться как не противоправное, совершенное внешне правомерными действиями, т.е. добросовестное и соответствующее требованиям абзаца первого пункта 1 статьи 234 ГК Российской Федерации (п. 2.2. абз. 4 Определение от 11.02. 2021 года N 186-О).

Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 19527 кв. м. на основании решения Краснодарского горисполкома от 25.07.1975 г. № 400/29 предоставлен Управлению пожарной охраны УВД Краснодарского крайисполкома для строительства здания пожарного депо для обеспечения пожарной охраны объектов (т. 2 л.д. 30).

Согласно Примерному Положению об Управлении (отделе) пожарной охраны МВД союзной республики, УВД Крайгорисполкома, утвержденному Приказом МВД СССР от 16.04.1973 г, руководителю Управления пожарной охраны не предоставлены полномочия по распоряжению земельным участком, предоставленного для строительства здания пожарного депо.

Доводы ответчиков о подтверждении правомерности предоставления земельных участков под строительство гаражей, рапортами и схемой, утвержденных начальником УПО УВД по Краснодарскому краю суд считает несостоятельным, поскольку указанное должностное лицо действовало не в пределах должностных полномочий.

Представленные истцами по встречному иску расписки и договоры купли-продажи нотариально не удостоверены, не зарегистрированы в установленном порядке (БТИ, Управление Росреестра), что не свидетельствует о добросовестном поведении.

Суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО25 о том, что строительство гаражей осуществлялось с разрешения начальника Управления пожарной службы полковника Сущенко И.С., поскольку суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что начальнику Управления пожарной службы были предоставлены полномочий принял такое решение.

Суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО26 о том, что строительство гаражей осуществлялось с разрешения его (свидетеля - начальника пожарной спец.части), поскольку суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что указанное должностное лицо обладало полномочиями по распоряжению государственным имуществом - земельным участком.

Принимая во внимание, что возведение гаражей на земельном участке, находящемся в государственной собственности, предоставленного для обеспечения пожарной охраны объектов, без принятия решения уполномоченным лицом, не может свидетельствовать о добросовестном поведении и тем самым не соответствует требованиям абз. 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ, ввиду чего суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований о признании права собственности в силу приобретательской давности.

Разрешая первоначальные исковые требования об обязании вернуть находящийся в незаконном владении гаражный бокс путем освобождения ответчиком указанного строения от принадлежащего имущества, суд учитывает следующее.

Суд обращает внимание, что заявляя первоначальные исковые требования, истец в исковом заявлении ссылается на положения ст. 301, 305 ГК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание, что спорные объекты недвижимости находятся в оперативном управлении ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, ответчики по первоначальному иску не признаны судом добросовестными приобретателями, то суд находит основания для удовлетворения первоначальных исковых требований в части истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании вернуть находящийся в незаконном владении гаражный бокс путем освобождения ответчиком указанного строения от принадлежащего имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу. Суд считает, что исполнение решения суда в части возврата (передачи) гаражных боксов подлежит оформлению посредством подписания акта приема-передачи.

Разрешая первоначальные исковые требования о взыскании судебной неустойки в размере 30 000 руб ежедневно с каждого ответчика до момента фактического исполнения решения суда в случае не исполнения решения суда в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, суд учитывает следующее.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в абзаце 1 пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в той части, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка) (абз. 1 п. 28).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (абз. 1 п. 31).

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (абз. 2 п. 31).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения (абз. 1 п. 32).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (абз. 2 п. 32).

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре (абз. 1 п. 33).

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией (абз. 2 п. 33).

В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд считает, что размер неустойки в размере 3000 руб ежедневно является явно завышенным и суд с учетом соразмерности находит основания для определения размера неустойки в размере 500 руб со дня не исполнения решения суда в установленный судом срок.

Руководствуясь статьями 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ГУ МЧС России по Краснодарскому краю к Кобзаренко Т. М., Марченко Р. В., Носовой Т. П., Павелко Т. А., Лановому Н. П., Владимировой Т. Д., Усачеву В. М., Гондарь С. А., Раубицкас А. И., Киселеву С. Н., Владимирову Н. И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, обязании вернуть находящийся в незаконном владении гаражный бокс путем освобождения ответчиком указанного строения от принадлежащего имущества, взыскании судебной неустойки - удовлетворить.

В удовлетворении встречных исковых требованиях Кобзаренко Т. М., Марченко Р. В., Носовой Т. П., Павелко Т. А., Ланового Н. П., Владимирова Н. И., Усачева В. М., Гондарь С. А., Раубицкас А. И., Киселева С. Н., Владимирову Н. И. к ГУ МЧС России по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражные боксы – отказать.

Обязать Кобзаренко Т. М. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:427 (литер Г 9), гараж кадастровый номер №:413(литер Г 14), расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящиеся у нее в незаконном владении, путем освобождения указанных строений от принадлежащего ей имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

Обязать Марченко Р. В. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:431 (литер Г 10), гараж кадастровый номер №:429 (литер Г 12), расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящийся у нее в незаконном владении, путем освобождения указанных строений от принадлежащего ей имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

    Обязать Носову Т. П. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:428 (литер Г 11), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящийся у нее в незаконном владении, путем освобождения указанного строения от принадлежащего ей имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

    Обязать Павелко Т. А. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:436 (литер Г 13), гараж кадастровый №(литер Г 18), расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящиеся у нее в незаконном владении, путем освобождения указанных строений от принадлежащего ей имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

    Обязать Ланового Н. П. передатьГлавному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:407 (литер Г 17), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящийся у него в незаконном владении, путем освобождения указанного строения от принадлежащего ему имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

    Обязать Владимирова Н. И. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:420 (литер Г 19), расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>,находящийся у него в незаконном владении, путем освобождения указанного строения от принадлежащего ему имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

Обязать Усачева В. М. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж, кадастровый номер №:408 (литер Г 21), расположенный по адресу: Краснодарский край,       г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящийся у него в незаконном владении, путем освобождения указанного строения от принадлежащего ему имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

Обязать Гондарь С. А. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:422 (литер Г 20), гараж кадастровый номер №:433 (литер Г 24), расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящиеся у него в незаконном владении, путем освобождения указанных строений от принадлежащего ему имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

Обязать Раубицкас А. И. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:416 (литер Г 30), расположенный по адресу: Краснодарский край,       г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящийся у него в незаконном владении, путем освобождения указанного строения от принадлежащего ему имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

Обязать Киселева С. Н. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:434 (литер Г 32), расположенный по адресу: Краснодарский край,       г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>,находящийся у него в незаконном владении, путем освобождения указанного строения от принадлежащего ему имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

Обязать Владимирову Т. Д. передать Главному управлению МЧС России по Краснодарскому краю гараж кадастровый номер №:430 (литер Г 33), расположенный по адресу: Краснодарский край,       г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, находящейся у нее в незаконном владении, путем освобождения указанного строения от принадлежащего ей имущества в течение 45 дней     со дня вступления решения суда в законную силу и подписания акта приема-передачи.

Взыскать с Кобзаренко Т. М., Марченко Р. В., Носовой Т. П., Павелко Т. А.,    Ланового Н. П., Владимирова Н. И., Усачева В. М., Гондарь С. А., Раубицкас А. И., Киселева С. Н., Владимировой Т. Д. в пользу Главного управления МЧС России по Краснодарскому краю неустойку в размере 500 рублей с каждого за каждый день просрочки в случае неисполнения решения суда о передаче недвижимого имущества, начиная с момента истечения 45 дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу ежедневно до даты исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

                                                                  Судья:

Мотивированное решение

изготовлено 28.03.2022г.              Судья: