Решение по делу № 2-2263/2016 от 10.10.2016

Дело № 2-2263/2016

Изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе

Председательствующего судьи Великой М.Е.

При секретаре Чернышевой С.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

16 ноября 2016 года

гражданское дело по иску Кузнецовой Г.А., Кузнецова С.А. к Калугину М.В., Молчановой О.А. о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

    Истцы Кузнецова Г.А., Кузнецов С.А. обратились в суд с иском к ответчикам Калугину М.В., Молчановой О.А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом.

    В обоснование иска указано, что истцы и ответчики являются сособственниками жилого дома лит. А,А1, расположенного по адресу: АДРЕС. Однако, ответчики Калугин М.В. и Молчанова О.А. не имеют права на жилую пристройку лит.А1, поскольку данная пристройка была возведена Кузнецовой Г.А., которая впоследствии ... доли в домовладении подарила своему сыну Кузнецову С.А. Из-за ошибки, возникшей при регистрации прав, право собственности на строение лит. А,А1 было зарегистрировано за ответчиками, при этом, у Кузнецовой Г.А. право собственности не возникло. Ответчики вправе претендовать только на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А.

    В судебном заседании представитель истца Кузнецовой Г.А. по доверенности Власов А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Кузнецова Г.А. без разрешительной документации самовольно возвела пристройку к жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: АДРЕС. Решением исполкома Красноперекопского районного совета народных депутатов было постановлено о регистрации данной постройки, обозначенной в плане лит.А,А1. С момента узаконения пристройки, т.е. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Кузнецова Г.А. являлась ее собственником, проживала в ней, поддерживала в технически исправном состоянии. Какого-либо отношения к пристройке к жилому дому лит. А1 ответчики Калугин М.В. и Молчанова О.А. не имеют, поэтому их право общей долевой собственности на жилой дом лит. А1 подлежит прекращению. Не возражал против признания права собственности за Кузнецовым С.А. на жилую пристройку лит. А1 общей площадью ... кв.м. Просил прекратить право общей долевой собственности ответчиков на ... доли в праве собственности на пристройку лит. А1 спорного жилого дома за каждым. Требования о признании за Кузнецовой Г.А. права собственности на ... доли в жилой пристройке лит. А1 представитель истца не поддержал.

    Истец Кузнецов С.А. в ходе судебного разбирательства исковые требования с учетом уточнений поддержал полностью, согласился с позицией, изложенной представителем истца Кузнецовой Г.А. Просил признать за ним право собственности на жилую пристройку лит.А1 жилого дома по адресу: АДРЕС, признать за ним право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, прекратив его право общей долевой собственности на ... доли в праве собственности на жилой дом, состоящий из строений лит. А,А1,Б,Б2, и прекратить право общей долевой собственности ответчиков на ... доли в праве собственности на пристройку лит. А1 спорного жилого дома за каждым.

    Ответчики Калугин М.В. и Молчанова О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебной корреспонденции. Каких-либо возражений относительно заявленных истцами требований ответчики не представили.

Третьи лица Территориальная Администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области,Ярославское отделение Верхне-Волжского филиала АО « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца Кузнецовой Г.А. и истца Кузнецова С.А. дело рассмотрено без участия ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Кузнецовой Г.А. и истца Кузнецова С.А., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Истец Кузнецов С.А. являлся собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А, А1 общей площадью ... кв.м., лит. Б, Б2 общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

    Другими сособственниками жилого дома являлись Шабров С.А., Шаброва М.С., Шаброва Н.Г., Шабров Д.С., Калугин М.В., Молчанова О.А.

    Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и состоящий из строений лит. А,А1,Б,Б2, был разделен,в т.ч. в собственность Шаброва С.А., Шабровой М.С., Шабровой Н.Г., Шаброва Д.С. были выделены строения лит. Б,Б2, и их право общей долевой собственности на строения лит.А,А1 было прекращено.

    Поскольку предметом настоящего спора являются строения лит. А,А1 жилого дома, права Шаброва С.А.,Шабровой М.С.,Шабровой Н.Г.,Шаброва Д.С. не затрагиваются, поэтому вышеперечисленные лица не привлечены к участию в деле.

     Таким образом, в настоящее время собственниками строений лит.А,А1 жилого дома АДРЕС являются истец Кузнецов С.А.( доля в праве ...),ответчики Калугин М.В. и Молчанова О.А. (доля в праве у каждого ...)

     Судом установлено, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Кузнецова Г.А.самовольно возвела пристройку к жилому дому АДРЕС, которая обозначена в техническом паспорте как лит. А1.(жилая пристройка).

     Решением исполнительного комитета Красноперекопского районного совета народных депутатов г. Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА возведенная Кузнецовой Г.А.пристройка к дому лит. А.А1 была зарегистрирована с внесением соответствующих изменений в план дома ( л.д. 17).

     Таким образом, указанным документом подтверждается, что пристройка к жилому дому возведена именно Кузнецовой Г.А., что свидетельствует об отсутствии прав Калугина М.В. и Молчановой О.А. на данное строение и о том, что Кузнецова Г.А. является единоличным собственником жилой пристройки лит. А1.

     Согласно договору дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Кузнецова Г.А. подарила Кузнецову С.А. ... долю домовладения, состоящего из строений лит. А, А1. Однако, до заключения данной сделки Кузнецова Г.А. являлась единоличным собственником жилой пристройки лит. А1. В случае, если бы Кузнецова Г.А. подарила сыну ... доли, то она стала бы собственником ... доли на строение лит. А1. Выпиской из ЕГРП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается, что в долевой собственности Кузнецовой Г.А. спорный жилой дом не находится.

    Таким образом, материалами дела подтверждается, что с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Кузнецов С.А. владеет строением лит. А1 (жилой пристройкой), но право собственности у него зарегистрировано только на ... доли в строении лит. А1.

     В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно п.15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из объяснений истца Кузнецова С.А. и представителя истца Кузнецовой Г.А. следует, что в строении лит.А1 проживает семья Кузнецова С.А., также в пользовании истца Кузнецова С.А. и ответчиков Калугина М.В. и Молчановой О.А. находится строение лит.А.

Материалами дела подтверждается, что Кузнецов С.А.более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет строением лит. А ( жилой пристройкой) Права третьих лиц на данный объект не заявлены. В связи с чем, у суда имеются основания для признания за Кузнецовым С.А. права собственности на данный объект в порядке приобретательной давности.

     В соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), жилой дом по адресу: АДРЕС, состоит из строений лит.А, лит. А1 (жилая пристройка), лит. А имеет площадь ... кв.м., лит. А1(жилая пристройка)-... кв.м.

     Поскольку настоящим решением суда за Кузнецовым С.А. признается право собственности на строение лит. А1 (жилая пристройка), то право общей долевой собственности Кузнецова С.А., Калугина М.В., Молчановой О.А. на ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из строений лит. А,А1,Б,Б2, подлежит прекращению.

При этом, суд разъясняет ответчикам Калугину М.В. и Молчановой О.А., что указанным решением их права не нарушены, поскольку используемая ими площадь в жилом помещении лит.А жилого дома не уменьшилась, т.к. произошло изменение только в части указания литеров жилого дома.

    Поскольку самостоятельных требований о признании права собственности ответчиками не заявлено, суд полагает необходимым указать, что их доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из строения лит. А,общей площадью ... кв.м., считаются равными по ... доли за каждым.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовым С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС состоящий из строения лит. А1(жилая пристройка) общей площадью ... кв.м. в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецова С.А. на ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из строений лит. А,А1,Б,Б2.

Прекратить право общей долевой собственности Калугина М.В. на ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из строений лит. А,А1,Б,Б2.

Прекратить право общей долевой собственности Молчановой О.А. на ... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гАДРЕС состоящий из строений лит. А,А1,Б,Б2.

Признать за Кузнецовым С.А. право общей долевой собственности на ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из строения лит. А,общей площадью ... кв.м., в соответствии с данными технического паспорта, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (инв.номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН)

Считать долю Калугина М.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из строения лит. А,общей площадью ... кв.м., равной ... доли.

Считать долю Молчановой О.А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, состоящий из строения лит. А,общей площадью ... кв.м., равной ... доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья М.Е. Великая