Решение от 22.10.2021 по делу № 33-7049/2021 от 26.08.2021

Судья Андреева С.Ю.                             дело № 33-7049/2021

2-708/2021

64RS0047-01-2021-000389-62

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 октября 2021 года                                 город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Песковой Ж.А.,

судей Колемасовой В.С., Кудряшовой Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощниками судей Кичатой О.Н., Селивановой Ю.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья к Разбегаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание общего имущества собственника помещения, судебных расходов по апелляционной жалобе Разбегаева А.А. на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 07 июня 2021 года, которым частично удовлетворены исковые требования.

Заслушав доклад судьи Колемасовой В.С., объяснения ответчика Разбегаева А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья (далее по тексту ТСЖ) «Раздолье» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Разбегаеву А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества собственника помещения в размере 82501 рубля 25 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2962 рублей 50 копеек, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание общего имущества собственника помещения за период с мая 2018 года по февраль 2020 года в названном размере.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от 07 июня 2021 года частично удовлетворены исковые требования, с Разбегаева А.А. в пользу ТСЖ «Раздолье» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание общего имущества собственника помещения в размере 82501 рубля 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 2636 рублей 62 копеек, в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с постановленным судебным актом, Разбегаев А.А. подал апелляционную жалобу, в которой с учетом дополнений просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на необоснованное взыскание в пользу истца задолженности, превышающей 48713 рублей 37 копеек с учетом произведенных выплат и пропуска срока исковой давности.

Разбегаев А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, Разбегаеву А.А. принадлежит на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 98,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 февраля 2014 года. Право собственности Разбегаева А.А. возникло на основании договора уступки прав требования от 16 мая 2013 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 29 декабря 2012 года, акта приема-передачи нежилого помещения от 28 ноября 2013 года.

Товарищество собственников жилья «Раздолье» управляет названным многоквартирным домом, представило справку о начислениях и оплате коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества собственника помещения по лицевому счету №, оформленному на имя Разбегаева А.А., в том числе исходя из площади помещения 80,90 кв.м, периода с 01 августа 2016 года по 01 ноября 2020 года.

Истцом в ходе судебного разбирательства исковые требования уменьшены до 82501 рубля 25 копеек за период с мая 2018 года по февраль 2020 года в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, перерасчетом задолженности ввиду представления сведений о частичной оплате.

Суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства, пришел к выводу об установлении размера задолженности ответчика за спорный период в размере 82501 рубля 25 копеек.

Судебная коллегия, разъяснив сторонам право представления доказательств в подтверждение заявленных требований и возражений, в целях установления объема задолженности ответчика и проверки доводов апелляционной жалобы, приобщила к материалам дела в порядке, установленном ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исследовала платежное поручение № от 29 июня 2018 года об оплате Разбегаевым А.А. коммунальных услуг и внесении платы за содержание общего имущества собственника помещения за май 2018 года в сумме 14000 рублей, платежное поручение № от 29 декабря 2018 года об оплате Разбегаевым А.А. коммунальных услуг и внесении платы за содержание общего имущества собственника помещения за октябрь 2018 года в сумме 15000 рублей (представленные ответчиком) и копии договора № 5-Т от 01 июля 2014 года на снабжение тепловой энергией жилого фонда, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Энгельс Тепло» и ТСЖ «Раздолье», договора № 2971-СОИ от 20 апреля 2017 года ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, заключенного между муниципальным унитарным предприятием «Энгельс-Водоканал» и ТСЖ «Раздолье», договора поставки электроэнергии для общедомовых нужд многоквартирного жилого дома от 01 апреля 2017 года, заключенного между публи░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ 2020 ░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 35800 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░ 14000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ ░░░ 2018 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░ 3725 ░░░░░░ 80 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░ 15000 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ 3705 ░░░░░░ 88 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░ 6800 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ (░░░░░ 5640 ░░░░░░ 28 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 154 – 158 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 319.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77081 ░░░░░ 69 ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1357/2020 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 10 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 39 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2463 ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 328, ░░░░░░ 4 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 77081 ░░░░░ 69 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2463 ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 10 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░ 2020 ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327.1, 328, 329, 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 77081 ░░░░░ 69 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2463 ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░