Решение по делу № 2-1929/2022 от 12.09.2022

К делу № 2-1929/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002467-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская                                                                      10 ноября 2022 года

     Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Городецкой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сапсай И.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихоплав В.П. к Администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Удовиченко В.А., Ступицкая Л.Н., Каржавина А.Е., Жингель Е.В., Жингель В.В., Власенко М.В., Макаренко И.Н., Голосов В.В. об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

     Тихоплав В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Трудобеликовского сельского поселения Красноармейского района, Удовиченко В.А., Ступицкой Л.Н., Каржавиной А.Е., Жингель Е.В., Жингель В.В., Власенко М.В., Макаренко И.Н., Голосову В.В. об установлении факта существования границ земельного участка.

     Свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

     Для проведения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С.. В результате кадастровых работ были уточнены площадь и местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка по фактическим измерениям составляет 3 001 кв.м., состоит из двух контуров.

     По границе н1-н2 земельный участок граничит с землями общего пользования Трудобеликовского сельского поселения, Красноармейского района, Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, поскольку нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

     По границе н2-3 земельный участок граничит с земельным участком №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте и согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

      По границе 3-н3 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница согласована в индивидуальном порядке.

     По границе н3-н4 земельный участок граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

     По границе н4-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница согласована в индивидуальном порядке.

     По границе н5-н6 земельный участок земельный участок граничит с землями общего пользования Трудобеликовского сельского поселения, согласованию не подлежат, так как отсутствует предмет согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

     По границе н6-н7 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте, согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит. Однако они произвели согласование данной границы с собственником земельного участка, т.к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между данными земельными участкам образуется разрыв, который обусловлен тем, что при уточнении границ была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек, что привело к смещению границ. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные значения координат части границ смежного земельного участка с кадастровым номером № н6 (495643.73,1318960.01); н7 (495646.21, 1318947.76).

     По границе н7-н8 земельный участок с граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

     По границе н8-н5 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница согласована в индивидуальном порядке.

      Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

     Межевой план подготовлен для решения вопроса в судебном порядке.

         Просит установить границы и площадь указанного земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Михайленко А.С. от 24.08.2022 года и указать, что принятое решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 24.08.2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

        В судебное заседание истец Тихоплав В.П. не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

         Ответчики Власенко М.В., Каржавина А.Е., Жингель Е.В., Жингель В.В., Ступицкая Л.Н., Удовиченко В.А.Голосов В.В., Макаренко И.Н. в судебное заседание не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения не возражают.

         Представитель ответчика администрации Трудобеликовского сельского поселения по доверенности Райнер Н.В. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался должным образом.

     Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения извещался должным образом.

     Представитель третьего лица Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Красноармейскому району Михайленко А.С. в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

     Представитель управления муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район по доверенности Пилипенко М.В. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

     В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

     Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

     В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются лицами, участвующими в деле (статья 57).

     Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

     В силу положений статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

     Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

      Исходя из смысла вышеприведённых норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод лежит на истце, который при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

      В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

     Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3).

     Положениями статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Как видно из представленных материалов дела Тихоплав В.П. является собственником земельного участка категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.08.2022 года №.

     Судом установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Михайленко А.С. для изготовления межевого плана для внесения уточнений в сведения о границах земельного участка в ЕГРН.

     В соответствии с заключением кадастрового инженера Михайленко А.С., отражённым в межевом плане от 24.08.2022 года, площадь земельного участка составляет 3 001 кв.м..

     По границе н1-н2 земельный участок граничит с землями общего пользования Трудобеликовского сельского поселения, Красноармейского района, Краснодарского края, которые согласованию не подлежат, поскольку нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

     По границе н2-3 земельный участок граничит с земельным участком №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте и согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит.

      По границе 3-н3 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № граница согласована в индивидуальном порядке.

     По границе н3-н4 земельный участок граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

     По границе н4-н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница согласована в индивидуальном порядке.

     По границе н5-н6 земельный участок земельный участок граничит с землями общего пользования Трудобеликовского сельского поселения, согласованию не подлежат, так как отсутствует предмет согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

     По границе н6-н7 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учёте, согласно пунктам 1, 2 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года согласованию не подлежит. Однако они произвели согласование данной границы с собственником земельного участка, т.к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ЕГРН, между данными земельными участкам образуется разрыв, который обусловлен тем, что при уточнении границ была допущена кадастровая ошибка в определении координат поворотных точек, что привело к смещению границ. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные значения координат части границ смежного земельного участка с кадастровым номером № н6 (495643.73,1318960.01); н7 (495646.21, 1318947.76).

     По границе н7-н8 земельный участок граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

     По границе н8-н5 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница согласована в индивидуальном порядке.

      Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет, отсутствуют.

     В силу части 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее по тексту - Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтённом в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

     Согласно статье 8 Закона в реестр объектов вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-опредёленной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

     Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

     Частью 8 статьи 22 Закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     Согласно статье 43 Закона государственный кадастровый учёт в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

     Согласно пп. 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 ЗК РФ.

      В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

     В данном случае спор о границах земельных участков отсутствует.

     В соответствии с п. 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

     Согласно части 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

     Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. (лист дела 11).

     В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются так же вступившие в законную силу судебные акты.

         Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

      Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает, что заявителем представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке и удовлетворить заявленные требования. Ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражали.

     Руководствуясь статьями 56, 57, 60, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

     Иск Тихоплав В.П. - удовлетворить.

         Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С. от 24.08.2022 года.

          Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учёт сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.08.2022 года, подготовленным кадастровым инженером Михайленко А.С..

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 15.11.2022 года.

    Судья

    Красноармейского районного суда                                               Городецкая Н.И.