Решение по делу № 2-2435/2021 от 04.06.2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области

                                                                                                       30 июня 2021 года

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Черкасовой Е. В., при Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Садоводческому некоммерческому товариществу «Сфера» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Сфера» (СНТ «Сфера») о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок, с учетом уточнения исковых требований просили включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5, земельный участок площадью 600+/-3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в определенных границах, признать за ними право собственности по ? доле за каждым на данный участок.

Исковые требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО5, они являются наследниками первой очереди. При жизни ФИО5 владел двумя земельными участками в СНТ «Сфера», а именно, земельным участком с К№ площадью 600+/- 3 кв.м. по адресу: <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 50:31:0030318:1232 площадью 600+/- 3 кв.м. по адресу: <адрес>.    Право на данный спорный участок возникло у умершего ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 Э.А., участок был передан покупателю и использовался последним с 2001 г. по назначению.

Истцы просят включить земельный участок № в наследственную массу и признать за ними право собственности на основании статей 1110-1152 Гражданского кодекса РФ. В связи с тем, что право отца на земельный участок оформлено в установленном порядке не было, во внесудебном порядке оформить право собственности на наследственное имущество не могут.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Цуканова И.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 214/, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства ФИО3 направлялась судебная повестка заказным отправлением № с указанием времени и места рассмотрения дела, однако данная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечению срока хранения. Риск неполучения судебной корреспонденции несет получатель, если он не проживает по указанному адресу, либо уклоняется от получения / л.д. 223/.

Представитель СНТ «СФЕРА» Матвеев К.С., действующий по доверенности    от ДД.ММ.ГГГГ / л.д. 192/, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по номеру телефона, указанному в заявлении стороны / л.д. 191/, о чем составлена телефонограмма, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ « Сфера», указав, что не возражает против заявленных требований / л.д. 229 /.

3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным отправлением ШПИ 80095161551788.

3- е лицо: представитель Администрации г.о. Чехов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка / л.д. 224/.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению    по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено: Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № за членами садоводческого товарищества « Сфера» были закреплены на праве собственности земельные участки / л.д. 88-90/.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 +/- 3 кв.м с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из ЕГРН / л.д. 10,12-14/.

ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 600 +/- 3 кв.м с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области ( л.д. 11, 88-90).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО4 Э.А. был заключен договор купли-продажи ( купчая) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. / л.д. 135-139/

Стороны договора исполнили обязательства по договору купли-продажи земельного участка, участок был передан покупателю, и использовался ФИО4 Э.А. им с 2001 г. по назначению, что подтверждается письменными доказательствами по делу / л.д. 15,16, 19-20, 21-27/.

Решением общего собрания СНТ « Сфера» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Э.А. исключен из членов СНТ « Сфера» / л.д. 28/.

Согласно справке СНТ «Сфера» ФИО5 являлся членом СНТ «Сфера», пользовался земельными участками по адресу: <адрес> с 1998 г., участок № с 2001 г., оплачивает членское взносы и целевые взносы / л.д. 15,16/.

С 2001 г. ФИО5 производил оплату членских взносов за два участка, задолженностей перед СНТ не имеет, спорный земельный участок находится в границах СНТ « Сфера», использовался истцом с 2001 г. по назначению, поставлен на кадастровый учет, данные о правах на спорный участок в ЕГРН отсутствуют / л.д. 15-20/.

ФИО3 является наследником ФИО4, который наследственных прав на спорный земельный участок не заявлял. Согласно ответа нотариуса ФИО7, ФИО3 является наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, заявленное наследственное имущество состоит из квартиры в г. Москве и автомобиля марки ГАЗ 24; заявлений о принятии наследства от других наследников не поступало. / л.д. 153/.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти / л.д. 228/.

Согласно сообщению нотариуса Балашихинской нотариальной конторы Каптелиной Л.С., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, проживающему на день смерти по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти умершего ФИО5 по закону и по завещанию являются дети умершего ФИО1 и ФИО2, принявшие наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600+/- 3 кв.м. по адресу: <адрес>, на долю в праве общей долевой собственности на квартиру и на автомобиль Рено / л.д. 197-198/.

Согласно выписки из ЕГРН ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 600+/- 3 кв.м. по адресу: <адрес>, другим сособственником является ФИО5 с долей в праве 1/ 4 / л.д. 216/.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации», а в силу п. 2 указанной статьи, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с законами не могут находиться в частной собственности». В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь его собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО5 приобрел спорный земельный участок площадью 600+/-3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на законных основаниях по договору купли-продажи, что подтверждается представленными материалами дела, доказательствами в их совокупности, а также отсутствием обоснованных возражений со стороны ответчика, суд считает возможным включить данное имущество в наследственную массу, после смерти ФИО6

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании с п.1 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Поскольку в силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления, истцы по делу ФИО1 и ФИО2, с учетом положений ст. 1153 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при включении спорного участка в наследственную массу, открывшуюся со смертью их отца, должны унаследовать его в равных долях, по ? доле каждый.

Согласно межевого плана, земельный участок имеет следующие границы:

Обозначение точек границ	Х	Y
н1	412 574,61	2 198 351,22
н2	412 579,47	2 198 368,82
н3	412 547,31	2 198 376,28
1	412 542,48	2 198 358,82
н1	412 547,61	2 198 351,22

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что истцами избран верный способ защиты права, ответчиком возражений против исковых требований и доказательств в обоснование возражений вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению. В силу ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может являться вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 600 +/- 3 кв.м., с № предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, имеющий следующие границы:

Обозначение точек границ	Х	Y
н1	412 574,61	2 198 351,22
н2	412 579,47	2 198 368,82
н3	412 547,31	2 198 376,28
1	412 542,48	2 198 358,82
н1	412 547,61	2 198 351,22

Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 600 +/- 3 кв.м., с №, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах:

Обозначение точек границ	Х	Y
н1	412 574,61	2 198 351,22
н2	412 579,47	2 198 368,82
н3	412 547,31	2 198 376,28
1	412 542,48	2 198 358,82
н1	412 547,61	2 198 351,22

в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость права собственности на земельный участок ФИО2 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                   Черкасова Е. В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>