Решение от 15.03.2023 по делу № 2-587/2023 (2-3887/2022;) от 12.12.2022

Дело №2-587/2023

УИД 22RS0067-01-2022-005397-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 15 марта 2023 года

Октябрьский районный суд города Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Тарасенко О.Г.,

при секретаре Пушкареве В.В.,

с участием прокурора Кувшиновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к Овчинникову Степану Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (далее – КЖКХ г. Барнаула) обратился в суд к Овчинникову С.В., с учетом уточнения требований просил признать его утратившим права пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, №, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с неосуществлением собственниками сноса аварийного дома, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изъяты для муниципальных нужд земельный участок и жилые помещения в доме по <адрес>, в том числе помещение №. Между КЖКХ <адрес> и собственниками спорного жилого помещения: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО11 заключены соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. Комитетом выплачено денежное возмещение в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является муниципальной собственностью. Согласно выписке из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, что нарушает права собственника, в лице городского округа – <адрес>, в отношении вышеназванного жилого помещения, по распоряжению, владению, пользованию жилым помещением. Ссылаясь на положения п.1 ст. 288, п.2 ст. 292, ст. 301 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), п.2. ч.З. ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), Положение о комитете жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, истец просил признать ФИО1 утратившим права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Яровская В.И. на уточенных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Овчинников С.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте слушаний по имеющимся в деле адресам.

Представитель ответчика – адвокат Плеханов А.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ст.235 ГК РФ).

В силу п.2. ч.3. ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3.8.10.3 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 №694, комитет обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, комитет организует и контролирует содержание муниципального жилищного фонда (п. 3.8.2); ведет учет муниципального жилищного фонда (п. 3.8.1). Согласно п. 1.2 Положения комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула является отраслевым органом местного самоуправления, обладающим статусом юридического лица, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В соответствии с ч.3 ст. 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11).

Постановлением администрации города Барнаула от 02.10.2015 №1780 у собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> в установленном законодательством порядке был изъят земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:020328:26, площадью 911 кв.м. и жилые помещения в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд, в том числе жилое помещение №, принадлежавшее на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО11 (л.д.12).

Комитетом выплачено денежное возмещение указанным собственникам в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений от 13.07.2022, 14.09.2022 (л.д.16,17).

Согласно выписке из домовой книги от 03.11.2022, представленная ООО «УК «Старый Барнаул», прописанные лица, по адресу: <адрес> сняты с регистрационного учета в добровольном порядке (л.д.13). На момент обращения истца с настоящими требованиями в суд по спорному адресу с 05.10.2010 зарегистрирован Овчинников С.В. (л.д.55).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2022 собственником жилого помещения <адрес>, является муниципальное образование- городской округ <адрес> края (л.д.14).

Таким образом, право собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО11 на жилое помещение по данному адресу было прекращено с ДД.ММ.ГГГГ в связи с состоявшейся сделкой.

Овчинников С.В. ранее являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, право собственности ответчика на указанное жилое помещение прекращено 11.05.2016 на основании договора купли-продажи квартиры, договора дарения. После чего ответчик в период с 11.05.2016 по 18.05.2016 являлся собственником 9/20 долей в праве собственности на указанную квартиру, право собственности прекращено на основании договора купли-продажи (л.д. 29-32).

Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника. При этом права члена семьи собственника являются производными от прав собственника.

Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.

Следовательно, право пользования Овчинниковым С.В. обозначенным жилым помещением также следует считать прекращенным с 24.08.2022.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

Так, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку, право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику, многоквартирный дом, в котором расположено спорное жилое помещение, дом признан и аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу, что оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход муниципального образования городского округа города Барнаула подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

руководствуясь статьями 198 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ (░░░ 2225018307) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (№) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 22 ░░░░░ 2023 ░.