Решение по делу № 2-3778/2018 от 18.06.2018

копия

Дело № 2-3778-2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород                                      02 августа 2018 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи                    Лопыревой С.В.,

при секретаре                            Шаповаловой А.А.,

с участием истца Черных С.В., представителя истца Жмурковой С.В., представителя ответчика Шевченко О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уткина Евгения Николаевича к г.Белгорода о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом,

у с т а н о в и л:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Уткин является собственником жилого дома общей площадью 60.7 кв.м., расположенного по адресу: г.Белгород, ул.<адрес> в г.Белгороде (л.д.29).

Земельный участок под жилым домом принадлежит ему на основании Постановления администрации г.Белгорода от 15.03.2002 № и договора купли-продажи земельного участка от 18.04.2002 №

Земельный участок расположен в зоне запрещенного жилищного строительства (зона подлета воздушного транспорта).

Уткин обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на самовольно реконструированный путем возведения пристройки под лит.а2 площадью 5 кв.м. жилой дом, ссылаясь на возведении пристройки более 20 лет назад, отказ администрации г.Белгороды в выдаче разрешения на реконструкцию обьекта.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали. Дополнительно пояснили, что строительство пристройки 19.02.2018 согласовано Центральным МТУ Росавиации, однако Департамент строительства и архитектуры повторно отказал в выдаче разрешения.

Представитель администрации г.Белгорода возражала против удовлетворения иска, указывая на расположение земельного участка в зоне запрещенного жилищного строительства (зона подлета воздушного транспорта).

Представитель ООО «Международный аэропорт Белгород» в судебное заседание не явился.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Исходя из положений ст. 222 ГК РФ самовольная постройка должна обладать следующими признаками: 1) являться жилым домом, строением, сооружением или иным недвижимым имуществом; 2) быть созданным (не реконструированным, а построенным вновь); 3) быть созданным на земельном участке, который для целей строительства не предназначен в установленном законом порядке либо быть созданным без получения на это соответствующих разрешений. Отсутствие любого из этих признаков исключает возможность применения к объекту строительства норм о самовольной постройке.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что Уткиным проведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома путем возведения пристройки под лит.а2.

Из заключения о техническом состоянии помещений, расположенных в жилом доме № по ул.ФИО8 в г.Белгорода, подготовленном ИП Шмараев Л.А., следует, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома со всеми пристройками, оценивается как работоспособное, изменения, затрагивающие конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности отсутствуют.

Согласно Выписке из ИСОГД основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне является размещение индивидуального жилого дома, гаражей и подсобных сооружений; при этом, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 50%.

Таким образом, с учетом заключения специалиста, площади земельного участка и площади застройки получение разрешения для проведения реконструкции жилого дома в рассматриваемом случае не требуется.

Вместе с тем, Уткиным в соответствии с утвержденными Росавиацией 07.02.2017 Методическими рекомендациями относительно согласования строительства (реконструкции, размещения) объектов в пределах приаэродромной территории гражданских аэродромов, а также в зонах действия систем посадки, вблизи объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов 19.02.2018 получено согласование строительства обьекта – пристройки под лит.а2 (л.д.144).

С учетом представленных доказательств, положений ст.ст.55 (ч.3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ч.3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающих возможность ограничения законодателем прав и свобод граждан только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принципа правовой определенности, требования истца о признании за ним права собственности на реконструированный жилой дом могут быть удовлетворены судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Уткина Евгения Николаевича удовлетворить.

Признать за Уткиным Евгением Николаевичем право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 70.3 кв.м. с кадастровым номером ,    расположенный по адресу: г.Белгород, ул.<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья                                            подпись                 С.В. Лопырева

Решение суда принято в окончательной форме 03.08.2018

КОПИЯ ВЕРНАПодлинный документ находится в деле №2-3778-2018Октябрьского районного суда г. БелгородаСудья ____________________     _______________________                                  (личная подпись)           (инициалы, фамилия)Секретарь ________________     ______________________                                   (личная подпись)           (инициалы, фамилия)«_______» _________________________________ 20 ______ г. __________________________________не вступил(о) в законную силуСудья ___________________       _______________________                              (личная подпись)                   (инициалы, фамилия)Секретарь ______________      _______________________                               (личная подпись)                   (инициалы, фамилия)«_______» _____________________________ 20 ________ г.

2-3778/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Уткин Е. Н.
Ответчики
Администрация г. Белгорода
Другие
ООО «МЕЖДУНАРОДНЫЙ АЭРОПОРТ БЕЛГОРОД»
Суд
Октябрьский районный суд г. Белгород
Судья
Лопырева Светлана Валентиновна
Дело на сайте суда
oktiabrsky.blg.sudrf.ru
18.06.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству
18.06.2018Передача материалов судье
18.06.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
10.07.2018Судебное заседание
02.08.2018Судебное заседание
03.08.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.08.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.08.2018Дело оформлено
02.08.2018
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее