Решение по делу № 2-906/2015 от 27.10.2015

Дело № 2-906/2015

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.

при секретаре Ивасевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

       08 декабря 2015 года

дело по иску Скударновой Л. П. к Администрации <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Скударнова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Скударнова Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Спиренкова И.З. поддержала исковые требования, мотивируя тем, что отец истицы Скударнов П.Н. приобрел по расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, иные документы о купле-продаже дома не оформлялись, расписка отсутствует, доказательства того, что дом принадлежал Беляевой на праве собственности, отсутствуют, истице об этом известно. Истица проживает и зарегистрирована в <адрес>, однако в 1988 году она вселилась в дом, по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным, в течение более пятнадцати лет, т.к. приезжала в гости к отцу, проживавшему в указанном доме, а также забирала его к себе в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что истица приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, она за счет личных денежных средств провела косметический ремонт, оплачивала все квитанции по квартплате и коммунальным услугам. Она жилым домом пользуется открыто. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчика и 3-х лиц - Администрации <адрес>, Управления Росреестра <адрес>, ООО «Шахта им. Дзержинского» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Свидетель 1 пояснила, что родители истицы давно купили дом по <адрес> в <адрес> у Беляевой. Не знает, как оформляли документы купли-продажи дома, предполагает, что составили расписку. С 1997г истица, проживающая в <адрес>, приезжает, пользуется домом, когда отец истицы заболел, она забрала его к себе.

          Согласно справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>А,72) принадлежит Скударнову П.Н. (умерший) без документов (л.д.13). Согласно заключениям МБУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит Скударнову П.Н. без документов, земельный участок расположен на горном отводе шахты «Дзержинского», в МБУ КАиГ <адрес> отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома кому-либо, заявителем также не представлен какой-либо документ о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.11,17). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д.14). Скударнов П.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). Решением <адрес> Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены земельные отводы под строительство индивидуальных жилых домов застройщику Беляевой М.Ф. – по <адрес>А (л.д.16). Из сообщения ГКУ КО «Государственный архив КО» от 09.04.2015г усматривается, что в документах Прокопьевского горисполкома за 1945-1956гг, Зенковского райисполкома <адрес> за 1948-1958гг, Рудничного райисполкома <адрес> за 1948-1958гг, Центрального райисполкома <адрес> за 1948-1958гг, хранящихся в ГКУ КО «Государственный архив КО» других сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по адресу <адрес> № (432а,72) на имя Скударнова П.Н. или какое-либо другое имя нет.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по <адрес> принадлежал без документов Скударнову П.Н. Доказательств, подтверждающих, что жилой дом по <адрес> кому-либо принадлежал на праве собственности, суду не представлено. Право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Поскольку данные о том, кем, когда, у кого, по каким основаниям дом по <адрес> был приобретен, кому принадлежал на праве собственности, истец не представил, оснований для применения ст.234 ГК РФ и признания за Скударновой Л.П. права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> в силу приобретательской давности отсутствуют.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Скударновой Л. П. в удовлетворении исковых требований к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2015г.

Судья: