Решение по делу № 2-205/2013 от 14.01.2013

Дело № 2- 205 29 января 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гирявенко Е.Н.,

с участием истицы Калининой Е.В.,

ответчицы Боголюбовой Е.М., ее представителя Боголюбовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Е.В. к Боголюбовой Е.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.А.М., ООО «Жилищно-Управляющая Компания», МУП «Центр ЖКХ», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Калинина Е.В. обратилась в суд с иском к Калининой Е.М., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына К.А.М., указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит однокомнатная квартира № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, по 1/4, 1/4, 1/2 долей, соответственно. Кроме них в указанной квартире зарегистрированы дочь ответчицы - Б.И.Г., <данные изъяты> года рождения, ее (истицы) муж Калинин П.М. и дочь К.С.П., <данные изъяты> года рождения. Калинина Е.М. не оплачивает жилье и коммунальные услуги. Просила определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг: по платежам, которые исчисляются от площади жилого помещения (отопление и содержание жилого помещения), пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно, Калинина Е.М. оплачивает 3/4 долей в т.ч. за сына К.А.М., она (истица) 1/4 долю; по платежам, которые исчисляются исходя из количества зарегистрированных граждан (холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение, водоотведение), по 50 % от сумм начисленных платежей. Просила также обязать ООО «Жилищно-Управляющая Компания» ежемесячно выставлять на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги два счета на нее (истицу) и ответчицу.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков были привлечены: МУП «Центр ЖКХ», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (л.д. 54 об., 90 об.).

Калинина Е.В. в судебном заседании 22.01.2013 уточнила исковые требования в части выставления счетов на оплату жилья и коммунальных услуг и просила обязать МУП «Центр ЖКХ» выставлять счета за отопление квартиры: Калининой Е.В. – 1/4 часть, Боголюбовой Е.М. - 3/4 части; холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение – по 50 % Калининой Е.В. и Боголюбовой Е.М.; ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург - выставлять счета за газоснабжение квартиры по 50 % Калининой Е.В. и Боголюбовой Е.М.; ОО «Жилищно-Управляющая компания» - выставлять счета за ремонт и содержание жилья, домофон: Калининой Е.В. – 1/4 часть, Боголюбовой Е.М. 3/4 части (л.д. 88).

Определением суда от 24.07.2012 в связи с вступлением ответчицы в брак ее фамилия изменена на Боголюбову. Ответчица исковые требования признала частично, полагая, что оплата за жилье и коммунальные услуги должна определяться от количества прописанных членов ее семьи и семьи ответчицы, т.е. по 50%.

Представители ответчиков ООО «Жилищно-Управляющая Компания», МУП «Центр ЖКХ», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», 3-го лица ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

3-е лицо Калинин П.М. в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен, в судебном заседании 22.01.2013 исковые требования поддержал.

3-и лица: представители органа опеки и попечительства, МКОУ «Молодцовский детский дом» в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела надлежаще извещены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22.06.2012, Калининой Е.В., Боголюбовой Е.М., К.А.М., <данные изъяты> года рождения, принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, по 1/4, 1/4, 1/2 долей соответственно (л.д. 35).

Из справки ф.9 следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы Калинина Е.В., ее муж Калинин П.М. и их несовершеннолетняя дочь К.С.Ф., а также Боголюбова Е.М. и ее несовершеннолетние дети К.А.М. и Б.И.Г. т.е. две семьи по 3 человека в каждой (л.д. 6).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела видно, что МУП «Центр ЖКХ» выставляет счета за отопление, исчисляемое от площади жилого помещения, холодную воду, горячую воду, водоотведение, исчисляемые от количества прописанных в жилом помещении лиц (л.д.85).

ООО «Жилищно-Управляющая Компания» выставляет счета за капитальный ремонт, содержание жилья, исчисляемые от площади квартиры, и домофон (л.д. 86).

ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» выставляет счета за газоснабжение спорной квартиры от числа зарегистрированных в ней лиц (л.д. 84).

Как видно из справки старшего бухгалтера ООО «Жилищно-Управляющая компания», в виду того, что К. находится в МКОУ «Молодцовский детский дом», платежи за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение на него не начисляются, следовательно, начисление платежей производится за пять человек (л.д. 102).

Из квитанции за газоснабжение также усматривается, что на К. платежи не начисляются, так как выставляется плата за пять человек (л.д. 84).

Учитывая вышеприведенные нормы права, а также, что квартира находится в долевой собственности, в которой зарегистрированы две семьи, суд находит обоснованными исковые требования об определении платы жилья и коммунальных услуг: за отопление, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально долей в праве собственности на квартиру, за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение от количества зарегистрированных граждан, т.е. по 50% за семьи Калининой Е.В. и Боголюбовой Е.М.

В связи с этим также подлежат удовлетворению исковые требования об обязании МУП «Центр ЖКХ» выставлять счета за отопление квартиры: Калининой Е.В. – 1/4 часть, Боголюбовой Е.М. – 3/4 части; холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение – по 50 % Калининой Е.В. и Боголюбовой Е.М.; ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» - выставлять счета за газоснабжение квартиры по 50 % Калининой Е.В. Боголюбовой Е.М.; ООО «Жилищно-Управляющая компания» - выставлять счета за ремонт и содержание жилья, домофон: Калининой Е.В. – 1/4 часть, Боголюбовой Е.М. – 3/4 части.

То обстоятельство, что Боголюбова Е.М. ограничена в родительских правах в отношении сына К. не освобождает ее от обязанностей нести расходы за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Также не может служить основанием для удовлетворения исковых требований довод ответчицы о нахождении в отпуске по уходу за ребенком – Б.И., поскольку это не освобождает ее (ответчицу) от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, следующим образом:

- Боголюбова Е.М. оплачивает 3/4 части начисленных ежемесячных платежей за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, домофон (1/4 часть за себя и 1/2 часть за несовершеннолетнего сына К.А.М.), а также 50% за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение и водоотведение;

- Калинина Е.В. оплачивает 1/4 часть начисленного ежемесячного платежа за отопление, ремонт и содержание жилого помещения, домофон, а также 50% за холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение и водоотведение.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» выставлять счета за отопление квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> Калининой Е.В. – 1/4 часть, Боголюбовой Е.М. – 3/4 части; холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение – по 50 % Калининой Е.В. и Боголюбовой Е.М.

Обязать ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург выставлять счета за газоснабжение квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, по 50 % Калининой Е.В. и Боголюбовой Е.М.

Обязать ООО «Жилищно-Управляющая компания» выставлять счета за ремонт и содержание жилья, домофон: Калининой Е.В. – 1/4 часть, Боголюбовой Е.М. – 3/4 части.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова