Решение по делу № 2-398/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-398/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      19 декабря 2016 года                                                           п.г.т. Камское Устье

      Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Бариева Э.Р.

с участием помощника прокурора Камско – Устьинского района Республики Татарстан Каюмова И.Н.,

при секретаре Хабибулловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильмизянова Р.З. к Сабирзяновой Ф.К. о выселении, по встречному исковому заявлению Сабирзяновой Ф.К. к Гильмизянову Р.З. о взыскании неосновательного обогащения,

                                                У С Т А Н О В И Л:

      Гильмизянов Р.З. обратился в суд с иском Сабирзяновой Ф.К. о выселении, мотивировав иск тем, что он является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В 2011 году в данном жилом доме он совместно проживал с ответчиком Сабирзяновой Ф.К., с которой в последующем поссорился и уехал жить в <адрес>. Ответчик осталась проживать в вше указанном жилом доме. В настоящее время, когда он вернулся, то обнаружил, что ответчик проживает в его доме с сожителем и своей матерью. Он предложил им покинуть его дом, но ответчик ответила отказом. На основании выше изложенного просит иск удовлетворить.

      В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

      Ответчик Сабирзянова Ф.К. иск не признала.

      Помощник прокурора полагал иск Гильмизянова Р.З. подлежащим удовлетворению.

      Сабирзянова Ф.К. обратилась со встречным исковым заявлением к Гильмизянову Р.З. о взыскании неосновательного обогащения, мотивировав иск тем, что с 2003 года по 2010 год она проживала совместно с ответчиком Гильмизяновым Р.З. и вела с ним общее хозяйство. В 2009 года по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленному на имя ответчика Гильмизянова Р.З., им был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке в 2010 году был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый (или условный) №, который ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Гильмизянов Р.З. был оформлен на него, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Гильмизянов Р.З. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В последующем истица самостоятельно, открыто, в присутствии ответчика построила на выше указанном земельном участке второй жилой дом «литера А1» общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Общая сумма затрат, произведенных ею (Сабирзяновой Ф.К.) на выполнение неотделимых улучшений жилого дома, принадлежащего ответчику по встречному иску Гильмизянову Р.З., на земельном участке, также принадлежащему ответчику по встречному иску Гильмизянову Р.З., составила <данные изъяты> рублей 00 копеек. В настоящее время ответчик по встречному иску Гильмизянов Р.З. и она (истец по встречному иску) совместно не проживают, общее хозяйство не ведут. На основании выше изложенного просит взыскать с ответчика по встречному иску Гильмизянова Р.З. в свою пользу денежную компенсацию, как неосновательное обогащение, полученное в виде неотделимых улучшений жилого дома, принадлежащего Гильмизянову Р.З., выполненного Сабирзяновой Ф.К. в виде двухэтажного пристроя к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

      Ответчик по встречному иску Гильмизянов Р.З. встречный иск не признал.

      Исследовав материалы дела, выслушав стороны и их представителей, помощника прокурора, суд считает иск Гильмизянова Р.З. подлежащим удовлетворению, а встречный иск Сабирзяновой Ф.К. подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

      По иску Гильмизянова Р.З. к Сабирзяновой Ф.К. о выселении.

      Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что истец Гильмизянов Р.З. является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый (или условный) №, расположенного по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

При вселении ответчика Сабирзяновой Ф.К. ни договор найма, ни договор безвозмездного пользования жилым помещением с ней не заключался.

Ответчик Сабирзянова Ф.К. зарегистрирована по адресу: <адрес>, общ..

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик Сабирзянова Ф.К. не является членом семьи истца Гильмизянова Р.З. и добровольно жилое помещение не освобождает, продолжая неправомерно им пользоваться, делая невозможным для собственника осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Свидетельства о государственной регистрации права в отношении земельного участка и жилого дома выданы на истца Гильмизянова Р.З..

Учитывая выше изложенное, суд считает иск Гильмизянова Р.З. к Сабирзяновой Ф.К. о выселении подлежащим удовлетворению.

По встречному иску Сабирзяновой Ф.К. к Гильмизянову Р.З. о выселении.

Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с п.4 ст.1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Установлено, что Сабирзянова Ф.К. и Гильмизянов Р.З. в период времени с 2003 года по 2010 год проживали совместно. В 2009 года по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленному на имя ответчика Гильмизянова Р.З., последнему был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке в 2010 году был построен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит.А, кадастровый (или условный) №, который ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Гильмизянов Р.З. был оформлен на него, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На основании договора купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, занимаемого собственником объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № Гильмизянов Р.З. зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В 2013 году к указанному жилому дому «литера А» был возведен пристрой «литера А1».

Требуя возврата денежных средств, потраченных на возведение пристроя «литера А1» к жилому дому «литера А», Сабирзянова Ф.К. ссылалась на то, что у Гильмизянова Р.З. возникло неосновательное обогащение, которое подлежит возврату.

Судом установлено, что истец по встречному иску Сабирзянова Ф.К. была осведомлена о том, что собственником жилого дома «литера А», расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик по встречному иску Гильмизянов Р.З., соответственно, она была осведомлена об отсутствии у нее каких-либо обязательств по улучшению этого жилого дома и его обустройству, каких-либо договоренностей о возврате потраченных на ремонт денежных сумм между сторонами не имелось - что применительно к правилам п.4 ст.1109 ГК РФ является основанием к отказу в иске вне зависимости от доказанности размера произведенных истцом вложений.

Последующее изменение обстоятельств совместного проживания сторон не приводит к возникновению у ответчика обязательств по возврату стоимости ремонта, поскольку наличие обязательства должно иметь место на момент предоставления истцом ответчику денежных сумм или иного имущества.

      На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Исковое заявление Гильмизянова Р.З. к Сабирзяновой Ф.К. о выселении удовлетворить.

      Выселить Сабирзянову Ф.К. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; без предоставления другого жилого помещения.

      Встречное исковое заявление Сабирзяновой Ф.К. к Гильмизянову Р.З. о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения через Камско – Устьинский районный суд.

           Председательствующий судья:                                               /Бариев Э.Р./