Решение по делу № 2-2/2018 от 08.02.2017

Дело № 2-2/2018 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 27 февраля 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Шихнабиевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафроновой Яны Юрьевны к Шмияровой Ирине Эрнестовне, садоводческому некоммерческому товариществу "Воронцово", администрации муниципального образования "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области об обязании ответчика СНТ "Воронцово" провести общее собрание членов садоводства, поставив на повестку дня вопрос о принятии Сафроновой Яны Юрьевны (наследницы У) в члены садоводства, с передачей в пользование 1/2 участка № площадью № кв.м, 1/4 участка № площадью № кв.м; о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 доли земельного участка №, 1/2 доли земельного участка №, 1/4 доли от всех строений, расположенных на данных земельных участках, находящихся в СНТ «Воронцово»,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Шмияровой Ирине Эрнестовне, садоводческому некоммерческому товариществу "Воронцово", администрации муниципального образования "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области об обязании ответчика СНТ "Воронцово" провести общее собрание членов садоводства, поставив на повестку дня вопрос о принятии Сафроновой Яны Юрьевны (наследницы У) в члены садоводства, с передачей в пользование 1/2 участка № площадью № кв.м, 1/4 участка № площадью № кв.м; о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 доли земельного участка №, 1/2 доли земельного участка №, 1/4 доли от всех строений, расположенных на данных земельных участках, находящихся в СНТ «Воронцово».

В обоснование иска истец указала, что 02.06.2015 г. умер отец – У, Дата г.р., уроженец <адрес>. Истец Сафронова Я.Ю., Дата г.р., уроженка <адрес>, является его дочерью, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным Дата органами ЗАГСА <адрес>, в настоящее время имеет другую фамилию, отличную от фамилии отца в связи с вступлением в брак 2-й раз, что подтверждается соответствующими документами (свидетельство о заключении брака от 17.10.2009 г. №, справкой о заключении брака № от Дата выданной ЗАКСом <адрес>).

При жизни У, являлся членом СНТ «Воронцово» в котором владел двумя земельными участками № (кадастровый №, площадью - № кв.м.) и 60 (кадастровый № площадь - № кв.м.), расположенные по адресу: <адрес> Также на территории данных двух земельных участков находится капитальное строение – жилой дом и баня, которые он строил при жизни с мамой истца. Строительство объектов недвижимости практически завершено, они пригодны для проживания, но в установленном законом порядке не зарегистрированы.

После смерти У, как один из наследников, истец обратилась с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу Н по адресу: г. <адрес>, им было заведено наследственное дело №. Вместе с истцом свои права на наследуемое имущество заявила также вторая супруга наследодателя – гр. У Ею были предоставлены имеющие у нее документы на транспортные средства – 2 машины для оформления наших прав на наследство.

На запрос нотариуса о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости и земельные участки за У была получена информация только на иной земельный участок. Земельные участки № и № находящиеся в СНТ «Воронцово», не зарегистрированы, что подтверждается соответствующей выпиской из УФРС от 24.11.2015 г. На запрос нотариуса в СНТ «Воронцово» ответа не дали до настоящего времени. Истец полагает, что члены правления садоводства «Воронцово» заинтересованы в не выдаче документов, препятствуют оформлению прав на земельные участки, чем нарушают права истца, связанные со вступлением в наследство.

Истец также обращалась с соответствующими документами на имя председателя СНТ «Воронцово» о принятии ее в члены СНТ, однако до настоящего времени они оставлены без ответа.

В связи с изложенным, зарегистрировать право собственности на земельные участки №, № и объекты недвижимости, находящиеся на них и расположенные в СНТ «Воронцово», в рамках наследственного дела не представляется возможным.

На основании изложенного истец полагает, что имеет право на 1/2 долю от земельного участка №, так он был выделен отцу истца до вступления в брак, а также 1/4 долю от земельного участка №, а также имею право на 1/4 долю от всех строений, расположенных на данных земельных участках.

Истец просит суд обязать ответчика садовое некоммерческое товарищество «Воронцово» провести общее собрание членов садоводства, на повестку собрания поставить вопрос о принятии Сафроной Яны Юрьевны (наследницы У) в члены садоводства, с передачей в пользование 1/2 участка № площадью № кв.м., 1/4 участка № площадью № кв.м.; признать за Сафроновой Яной Юрьевной право собственности в порядке наследования на: 1/4 доли от земельного участка №, 1/2 доли от земельного участка №, 1/4 доли от всех строений, расположенных на данных земельных участках, находящихся в <адрес>

В судебное заседание истец Сафронова Я.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, об отложении заседания не просила, направила представителя. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил провести судебное заседание в ее отсутствие. Представитель Сафроновой Я.Ю. Шипилин А.В., действующий на основании доверенности, уточненные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что истец имеет право на признание за ней права собственности на спорные объекты в долях, которые ей полагаются на основании наследственных отношений, а действия ответчиков препятствуют осуществлению прав истца.

Ответчик Шмиярова И.Э. и ее представитель Лапченко Т.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснили, что Шмияров Ю.Г. при жизни не приватизировал спорные земельные участки, право приватизации не наследуется, также не может рассматриваться в судебном порядке вопрос о принятии в состав членов СНТ, поскольку это исключительные полномочия самих членов СНТ, объекты не окончены строительством, права на них не зарегистрированы, также между бывшими супругами Шмияровым Ю.Г. и Шмияровой М.В. было соглашение, по которому объекты на садовых участках остались за У после развода, просили в иске отказать.

Ответчик СНТ «Воронцово» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений не направил.

Ответчик администрация МО «Первомайское сельское поселение» Выборгского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений не направил, ранее направлял ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие стороны и вынесении решения на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, свидетелей С1, С2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам У являлся членом СНТ «Воронцово» с 1992 года, в пользовании имел участок №, что подтверждается справкой от 27.06.2017 года № 1/06, выданной председателем СНТ «Воронцово», копией членской книжки, Шмиярова И.Э. также является членом СНТ «Воронцово» с 2005 года, в пользовании имел участок №, что подтверждается справкой от 27.06.2017 года № 1/06, выданной председателем СНТ «Воронцово», копией членской книжки садовода (т. 1 л.д. 171 – 174).

02.06.2015 года У скончался. Согласно материалам наследственного дела №, начатого 13.11.2015 года, нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга Н, наследство было принято Сафроновой Я.Ю. (заявление от 13.11.2015 года), Шмияровой И.Э. (заявление от 13.11.2015 года).

Из ответов Управления Росреестра по Ленинградской области, право собственности на спорные земельные участки и объекты недвижимости за наследодателем не зарегистрировано.

Согласно ответу архивного отдела администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 30.03.2017 года № 115, список членов садоводства не приложен к постановлению главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3408 от 10.12.1992 года, на основании которого членам садоводческого кооператива «Воронцово» в коллективную долевую собственность было предоставлено 9,52 га земель, находящихся в пользовании садоводческого кооператива.

В материалы дела представлен список членов к протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ «Воронцово» № 1/13 от 12.06.2013 года, согласно которому участок № передан в пользование Шмияровой Ирине Эрнестовне, участок № передан в пользование У. Сведений о выдаче постановлений администрацией МО «Выборгский район» Ленинградской области о предоставлении спорных земельных участков У в материалы дела не поступило. Доказательств обращения при жизни У в администрацию МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении спорных участков в собственность, иной реализации права на приватизацию земельных участков не имеется.

В силу п. 82 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

При таких обстоятельствах суд полагает, что, поскольку при жизни У за реализацией права на приватизацию земельного участка не обращался, суд не усматривает оснований для включения спорного земельного участка в наследственную массу.

На основании определения от 23.11.2017 года по делу была проведена комплексная строительно-технической и землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам экспертов, на земельном участке № в СНТ "Воронцово" расположены жилой дом и садовый дом, неразрывно связанные с колодцем, которые являются недвижимым имуществом. Септик находится в границах фактического использования земельного участка №, но за пределами его юридических границ.

На земельном участке № в СНТ "Воронцово" расположена баня, которая является недвижимым имуществом.

Садовый дом в 2006 году был возведен, а водоснабжение к дому было проведено позднее, не раньше весны 2008 г.

Определить дату постройки бани не представляется возможным в связи с отсутствием методик, определяющих дату окончания строительства по внешним признакам. Можно утверждать, что при составлении генерального плана СНТ "Воронцово" в 2006 году баня не была построена.

Определить дату постройки жилого дома не представляется возможным в связи с отсутствием методик, определяющих дату окончания строительства по внешним признакам. Можно утверждать, что при составлении генерального плана СНТ "Воронцово" в 2006 году жилой дом отсутствовал.

В силу п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Доказательств незаконности их возведения, равно как и опасности для использования по назначению, в материалы дела не представлено, требований о сносе самовольно возведенных строений не заявлено.

Таким образом суд приходит к выводу, что возведенные на земельном участке № объекты незавершенного строительства: садовый дом и жилой дом, вне зависимости от факта осуществления государственной регистрации права собственности на них, являются объектами гражданских прав, следовательно могут выступать в качестве имущества, составляющего наследственную массу.

Хозяйственная постройка – баня, расположенная на участке №, также является объектом недвижимого имущества.

Согласно выводам эксперта Э, на 2006 год (в котором была совершена регистрация брака У и Шмияровой И.Э.), предположительно было возведено строение – садовый дом, при этом определить степень готовности строения на указанную дату не представляется возможным.

Также, согласно предположительным выводам эксперта, баня и жилой дом построены не были, во всяком случае они не внесены в генеральный план садоводства на 2006 год.

Оценивая показания свидетелей, указавших, что наследодатель У начал возведение бани и жилого дома до 2000 года, суд находит их вероятностными, поскольку какими-либо иными доказательствами факты возведения указанных строений ранее 2006 года не подтверждаются, ход и график фактического строительства также не может быть установлен.

Таким образом суд делает вывод, что указанные строения в значительной мере возводились уже после 2006 года, то есть в браке У и Шмияровой И.Э. Доказательств установления иного правового режима спорных объектов в материалы дела не представлено.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов наследственного дела №, начатого нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург Н. после смерти У, умершего Дата года, Шмиярова И.Э. обратилась с заявлениями о принятии наследства и выделении супружеской доли в наследственной массе 13.11.2015 года, также Сафронова Я.Ю. обратилась с заявлением о принятии наследства 13.11.2015 года.

При таких обстоятельствах суд полагает, что из спорного недвижимого имущества в силу ст. 1150 ГК РФ Шмияровой И.Э. подлежит выделению супружеская доля в размере 1/2 доли в составе права на спорное имущество, а оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на спорное имущество подлежит разделу между двумя принявшими наследство наследниками первой очереди: Шмияровой И.Э. и Сафроновой Я.Ю., в равных долях по 1/4 доле в праве за каждым.

Рассматривая требование истца Сафроновой Я.Ю. к СНТ «Воронцово» об обязании СНТ «Воронцово» провести общее собрание членов садоводства, на повестку собрания поставить вопрос о принятии Сафроновой Я.Ю. (наследницы У) в члены садоводства, с передачей в пользование 1/2 участка № площадью № кв.м., 1/4 участка № площадью № кв.м., суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных о некоммерческих объединениях граждан" учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу пп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ прием в члены такого объединения и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сафронова Я.Ю. является наследником, принявшим наследство после смерти У

У при жизни был членом СНТ «Воронцово», имел в пользовании земельный участок №.

Сафронова Я.Ю. утверждает, что обращалась в правление СНТ с заявлением от 17.11.2015 года о приеме ее в члены товарищества.

На общем собрании членов СНТ "Воронцово" от 23.07.2016 года вопрос о приеме истца в члены товарищества не рассматривался. При этом, решением общего собрания СНТ «Воронцово» земельный участок № был передан в пользование Шмияровой И.Э., также наследнику имущества после смерти У

Сведений о признании указанного решения собрания недействительным в материалы дела не представлено.

Поскольку законодательством предусмотрен судебный порядок обжалования решений общего собрания членов некоммерческого объединения, либо бездействия органов его управления. Решение суда не может являться механизмом обхода установленной Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" процедуры принятия в члены товарищества.

Кроме того, суд уже ранее установил, что спорный земельный участок № не был при жизни приобретен У в собственность, в состав на следственной массы включению не подлежит. В то же время спорный участок № и ранее не принадлежал У, поскольку был предоставлен Шмияровой И.Э. на основании протокола № 8 от 14.09.2005 года, что подтверждается копией членской книжки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сафроновой Яны Юрьевны к Шмияровой Ирине Эрнестовне, СНТ "Воронцово", администрации муниципального образования "Первомайское сельское поселение" Выборгского района Ленинградской области об обязании ответчика СНТ "Воронцово" провести общее собрание членов садоводства, поставив на повестку дня вопрос о принятии Сафроновой Яны Юрьевны (наследницы У) в члены садоводства, с передачей в пользование 1/2 участка № площадью № кв.м, 1/4 участка № площадью № кв.м; о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 доли земельного участка №, 1/2 доли земельного участка №, 1/4 доли от всех строений, расположенных на данных земельных участках, находящихся в СНТ «Воронцово» удовлетворить частично.

Признать за Сафроновой Яной Юрьевной, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан <данные изъяты> Дата, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на:

- садовый дом;

- жилой дом, расположенные на участке № СНТ «Воронцово», <адрес>;

- баню, расположенную на участке № СНТ «Воронцово», <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельные участки № и № в СНТ «Воронцово» отказать.

В удовлетворении требований к СНТ «Воронцово» об обязании провести общее собрание отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин