Решение по делу № 33-18752/2019 от 11.09.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-18752/2019

г. Уфа                             23 сентября 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Фроловой Т.Е.,

судей Науширбановой З.А., Фагманова И.Н.

с участием прокурора Фахретдиновой Ю.Ю.,

при секретаре Валееве А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционному представлению прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан, апелляционной жалобе представителя Файзуллиной А.В. – Штанько В.А. на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 июля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Науширбановой З.А., судебная коллегия

установила:

Файзуллина А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Васину А.С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Файзуллина А.В., ее несовершеннолетняя дочь Файзуллина А.А., ее брат Оганезов В.В. проживают в неприватизированной квартире по адресу: адрес. Согласно договору найма жилого помещения от 12 января 1998 г. ее мать Оганезова О.С., умершая 23 сентября 2012 г., являлась нанимателем данного жилого помещения. В целях приватизации квартиры, взяв справку о составе семьи, узнала, что с 12 июля 2010 г. в квартире зарегистрирован Васин А.С., приходящейся ей сводным братом. При жизни матери отец ответчика забрал его к себе в квартиру по адресу: адрес, где они проживают до настоящего времени. Васин А.С. не проживает в квартире, личных вещей его нет, интерес к жилому помещению он не проявлял, что подтверждается актом о не проживании от 18 февраля 2019 г. и 6 марта 2019 г. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не производит текущий ремонт помещения, не исполняет другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, не порождает права пользования квартирой.

Возражая против исковых требований Васин А.С. обратился в суд со встречным исковым заявлением к Файзуллиной А.В., Файзуллину А.З. о вселении в квартиру по адресу: адрес, возложении обязанности на Файзуллину А.В. не препятствовать в пользовании квартирой, выселении Файзуллина А.З.

Требования мотивированы тем, что Васин А.С. в спорное жилое помещение вселен с момента рождения в 1995 году в качестве члена семьи нанимателя. В настоящее время в квартире зарегистрированы он, его брат Оганезов В.В., сестра Файзуллина А.В., ее дочь Файзуллина А.А., в квартире проживает без регистрации муж сестры – Файзуллин А.З. Его брат и сестра не имеют постоянной работы, поэтому оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляют. Задолженность по квартплате составляет более 500000 руб., часть из которой удерживают из его заработной платы. За время совместного проживания между ним и сестрой
Файзуллиной А.В., ее мужем, ранее судимым, Файзуллиным А.З. возникали конфликты из-за невозможных условий проживания, т.к. они употребляли спиртные напитки, собирали шумные компании, выясняли отношения между собой, провоцировали конфликты с окружающими, в квартире было грязно и накурено. В связи с образовавшейся задолженностью по квартплате, летом 2018 года Файзуллина А.В. предложила ему приватизировать квартиру, продать и оплатить долг по квартплате, для чего потребовала подписать какой-то документ, от подписания которого он отказался, после чего их отношения стали хуже. Они отказались выделить отдельную комнату, в которую в сентябре 2018 года он поставил дверь с замком, привезенную мебель выкинули. С конца 2018 года он не может попасть в квартиру. В период конфликтов с Файзуллиной А.В. и ее мужем Файзуллиным А.З. и после того, как они стали препятствовать в пользовании квартирой он был вынужден ночевать у своего отца, который является инвалидом, после операции на сердце нуждается в помощи.

Решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 июля 2019 г. в удовлетворении исковых требований Файзуллиной А.В. к Васину А.С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказано. Встречный иск Васина А.С. удовлетворен, Васина А.С. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Возложена обязанность на Файзуллину А.В. не препятствовать Васину А.С. в пользовании квартирой по адресу: адрес. Файзуллин А.З. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

С решением суда не соглашается представитель Файзуллиной А.В. – Штанько В.А., просит решение суда отменить, удовлетворить исковые требования в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований отказать. В обоснование приводит те же доводы, что в исковом заявлении.

С апелляционным представлением обращается прокурор Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан, просит решение об отказе в удовлетворении исковых требований Файзуллиной А.В. к Васину А.С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворении встречных исковых требований Васина А.С. к Файзуллиной А.В., Файзуллину А.З. о вселении устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении отменить, принять по делу новое решение с учетом того, что Васиным А.С, не представлены доказательства того, что Файзуллини А.З. был вселен в жилое помещение без согласия членов семьи нанимателя.

До вынесения судом апелляционного определения по результатам рассмотрения представления от прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан поступило заявление об отказе от апелляционного представления.

В суде апелляционной инстанции прокурор Фахретдинова Ю.Ю. поддержала отказ от апелляционного представления, просила апелляционное производство по нему прекратить.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с правилами, установленными статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор, принесший представление, вправе отказаться от него до вынесения судом апелляционного определения. О принятии отказа от представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующему представлению.

    Поскольку прокурор добровольно отказался от своего апелляционного представления, судебная коллегия считает возможным принять отказ прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан от апелляционного представления. Апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан прекратить.

В силу требований статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), законность и обоснованность решения суда проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), выслушав представителя Файзуллиной А.В. – Штанько В.А., поддержавшего доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав прокурора Фахретдинову Ю.Ю., полагавшую решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со статьей 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно пункта 2 статьи 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Судом установлено, что нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения от 12 января 1998 г. являлась Оганезова О.С., умершая 23 сентября 2012 г.

В настоящее время договор социального найма не переоформлен.

Согласно справке о регистрации в данном жилом помещении зарегистрированы: Файзуллина А.В. – с 31 марта 2004 г., ее брат Васин А.С. – с 12 июля 2010 г., ее брат Оганезов В.В. – с 11 августа 2000 г., ее дядя Вихляев В.А. – с 9 марта 1983 г., ее дочь Файзуллина А.А., 9 мая 2014 года рождения, - с 27 мая 2014 г..

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 7 мая 2019 года Вихляев В.А.,
19 сентября 1947 года рождения, объявлен умершим.

Из актов о не проживании от 18 февраля 2019 г. и 6 марта 2019 г. следует, что Васин А.С. никогда не проживал в квартире по адресу: адрес, что подтверждено соседкой из адрес Баязитовой Г.Ф. и соседом из адрес Валиевым И.М.

По мнению стороны истца, Васин А.С. не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, никогда не проживал в спорном жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в том числе и показания свидетелей Баязитовой Г.Ф., Валиева И.М., Чижевской Л.К., Сургутского И.В., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе Файзуллиной А.В. в удовлетворении исковых требований к Васину А.С. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и удовлетворении встречного иска Васина А.С. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, возложении обязанности на Файзуллину А.Ф. не препятствовать в пользовании квартирой. Суд первой инстанции правомерно исходил из того, что Васин А.С. был вселен матерью Оганезовой О.С. в спорное жилое помещение как член ее семьи. От права пользования спорным жилым помещением после развода родителей и последующей смерти матери не отказывался, выезд из спорного жилого помещения носил временный и вынужденный характер по причине конфликтных взаимоотношений, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, кроме того со стороны Файзуллиной А.В. чинятся препятствия во вселении Васина А.С. в квартиру.

Доводы Файзуллиной А.В. о нарушении регистрацией Васина А.С. в спорной квартире ее прав и прав других членов ее семьи являются несостоятельными и не могут быть положены в основу вывода об удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах суд правильно не усмотрел оснований к удовлетворению искового требования о признании Васина А.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и производного от него требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая заявленные встречные исковые требования Васина А.С. к Файзуллину А.З. о выселении из занимаемого жилого помещения, суд первой инстанции нашел их обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в настоящее время не имеет законных оснований для проживания в спорном жилом помещении в отсутствие согласия на то всех членов семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Суд, установив, что Васин А.С. не давал согласия на проживание в квартире ответчика Файзуллина А.З., пришел к выводу о том, что право пользования спорной жилой площадью в установленном порядке он не приобрел, законных оснований для проживания в квартире не имеет, в связи с чем правомерно удовлетворил встречные исковые требования Васина А.С. о его выселении.

Выводы суда основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Васин А.С. длительное время не проживает в спорной квартире, добровольно выехал из нее на другое место жительства, не могут быть признаны состоятельными, поскольку обстоятельства непроживания Васина А.С. являлись предметом исследования и проверки судов первой и апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку в принятых по делу судебных постановлениях. Следует также отменить, что Файзуллиной А.З. были заявлены требования о признании Васина А.С. не приобретшим право пользования жилым помещением, между тем требования о признании Васина А.С. утратившим право пользования жилым помещением в ходе рассмотрения дела не заявлялись.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что Файзуллин А.З. был вселен на спорную жилую площадь в качестве члена семьи своей супруги Файзуллиной А.В., не опровергают выводов суда о том, что в силу статьи 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение какого-либо лица в качестве члена семьи нанимателя возможно лишь с письменного согласия нанимателя и всех членов его семьи.

Принимая во внимание, что такого согласия со стороны Васина А.С. дано не было, более того, Васин А.С. настаивал на выселении Файзуллина А.З. из спорной квартиры, суд пришел к правомерному выводу о том, что Файзуллин А.З. право на спорное жилое помещение в установленном порядке не приобрел.

При таких обстоятельствах, учитывая, что допущенных судами существенных нарушений норм материального и процессуального права по доводам апелляционной жалобы не усматривается, оснований к отмене обжалуемого судебного постановления по таким доводам не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 июля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Файзуллиной А.В. – Штанько В.А. - без удовлетворения.

Апелляционное производство по апелляционному представлению прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 июля 2019 г. прекратить в связи с отказом от апелляционного представления.

Председательствующий                Т.Е. Фролова

    Судьи                             З.А. Науширбанова

И.Н. Фагманов

Справка: судья Р.В. Рахимова