Решение по делу № 2-629/2024 от 26.08.2024

31RS0021-01-2024-000798-19                                                                                 № 2-629/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старый Оскол                                                                                         25 сентября 2024 года

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Алтуниной И.А.,

при секретаре Волошиной Н.В.,

с участием прокурора Жилиной Ю.В., истца Желнеровской А.А., третьего лица Желнеровского Е.А.,

в отсутствие ответчика Ворошилова В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желнеровской Александры Александровны к Ворошилову Вячеславу Дмитриевичу о признании утратившим права пользования,

УСТАНОВИЛ:

       Желнеровская А.А. обратилась в суд с иском к Ворошилову В.Д. о признании утратившим права пользования, ссылаясь на то, что она является собственником 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А, где на регистрационном учете состоит - Ворошилов Вячеслав Дмитриевич. После заключения договора купли-продажи и регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, ей стало известно, что в жилом доме зарегистрирован ответчик. С учетом уточненных исковых требований просят прекратить право пользования Ворошилова В.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

            В судебное заседание истец Желнеровская А.А. поддержала уточненные исковые требования.

          Ответчик Ворошилов В.Д., в судебное заседание не явился, о дне и месте извещен своевременно и надлежащим образом, путем извещения в телефонном режиме, сообщил, что находится за пределами Старооскольского городского округа Белгородской области, адрес своего места нахождения сообщить отказался. Возражений относительно заявленных исковых требований от него не поступило.

             Третье лицо Желнеровский Е.А. поддержал заявленные требования.

     Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение помощника прокурора Жилиной Ю.В., считающей, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований, суд признает исковые требования Желнеровской А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

     Так, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Из представленных письменных доказательств следует, что истцу и Желнеровскому Е.А. на праве совместной собственности принадлежит 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площади 64,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками данного жилого дома являются также супруг истицы Желнеровский Е.А., и их несовершеннолетние дети ФИО6, ФИО7

          Из представленной справки ООО «РАЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчик Ворошилов В.Д. состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>А

с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца и третьего лица, Ворошилов В.Д. членом их семьи не является, о его регистрации в приобретенном ими жилом помещении им известно не было, на момент их вселения в дом, указанного человека они не видели, его вещей в доме не имелось.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом доме подтверждается актом обследования жилого домовладения Управления Федосеевкой сельской территории от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Ворошилов Вячеслав Дмитриевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически в данном домовладении не проживает, о чем свидетельствует отсутствие его личных вещей и предметов первой необходимости.

Согласно рапорта-характеристики УУП ОУУП ИПДН ОП №2 УМВД России «Старооскольское» ФИО8 следует, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит Ворошилов В.Д., но фактически по указанному адресу не проживает.

          В соответствие со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

          В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, в спорном жилом доме не проживает, бремя оплаты коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не являются.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного дома, чинении препятствий к проживанию в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, а равно как и о заключении сторонами соглашения о пользовании ответчиком спорным домом, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, не являясь членами семьи истца, прекратил право пользования этим жилым помещением, не проживая в нем.

           В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При этом, суд принимает во внимание, что в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

           Исковые требования Желнеровской Александры Александровны к Ворошилову Вячеславу Дмитриевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Ворошилова Вячеслава Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Старооскольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

              Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2024 года.

Судья                                                                                                                       И.А. Алтунина