Решение от 09.02.2016 по делу № 33-2434/2016 от 02.02.2016

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-2434/2016

г. Уфа 09 февраля 2016 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Турумтаевой Г.Я.

судей Александровой Н.А. и Свистун Т.К.

при секретаре Шендрик О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Сагмановой ...., Сагманова .... на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09 сентября 2015 года.

Заслушав доклад судьи Свистун Т.К., выслушав объяснения, Сагмановой ... ее представителя Лапоновой ...., Сагманова ... поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

установила:

Сагманова ...., Сагманов .... обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Стромакс-УК» (далее – ООО «Стромакс-УК») о предоставлении благоустроенного жилого помещения. В обоснование иска указали, что Сагманова .... в 1986 года устроилась на работу на молочный завод «Уфимский», который впоследствии неоднократно переименовывался. В 1986 году Сагмановой .... была предоставлена для проживания комната в общежитии, расположенном на территории предприятия по адресу: адрес, куда она вселилась и зарегистрировалась. Позже у Сагмановой ... родился сын - Сагманов ... который так же был зарегистрирован и проживал в указанном общежитии. Оплата за пользование комнатой производилась вычетом из заработной платы. В 2012 году ООО «Стромакс-УК» на территории занимаемой ЗАО «Уфамолзавод» начало проводить строительные работы. Сагмановой ... было предложено подписать договор о том, что она освобождает комнату, а ей выплачивают денежную компенсацию. В настоящее время здание общежития по вышеуказанному адресу снесено, никакой компенсации ни в виде жилого помещения, ни в денежном выражении, им предоставлено не было. Просили обязать ООО «Стромакс-УК» предоставить им в собственность отдельную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 28 кв.м.

Судом постановлено решение от 09 сентября 2015 года, которым в удовлетворении исковых требований Сагмановой ... Сагманова .... к ООО «Стромакс-УК» о предоставлении благоустроенного жилого помещения отказано.

В апелляционной жалобе Сагмановой ... Сагмановым ... ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, не соответствующего нормам процессуального и материального права.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

В силу статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых помещениях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьёй 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнения со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 08 февраля 2011 года на основании плана приватизации Молочного завода «Уфимский», утвержденного председателем Государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом от 23 марта 1993 года за ЗАО «Уфамолзавод» зарегистрировано право собственности на общежитие, расположенное по адресу: адрес

В соответствии с заключенными между ЗАО «Уфамолзавод» и жителями указанного общежития договорами найма жилого помещения в общежитии от 01 сентября 2011 года, ЗАО «Уфамолзавод» предоставляет жителям изолированное жилое помещение и коммунальные услуги. Общежитие располагается на втором этаже здания, расположенного по адресу: адрес, первый этаж которого занят складскими помещениями.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, Сагманова .... зарегистрирована в комнате № ..., расположенном в общежитии по адресу: адрес на постоянное жительство с 06 марта 1987 года, а её сын Сагманов .... с 30 мая 2008 года.

ЗАО «Уфамолзавод» 15 декабря 2011 году заключены договоры купли-продажи нежилых помещений и земельного участка с ООО «Стромакс-УК», на основании которых право собственности на общежитие, расположенное по указанному адресу и земельный участок общей площадью 25 001 кв.м., перешло к ООО «Стромакс-УК», а также договор, по условиям которого ЗАО «Уфамолзавод» начинает осуществлять расселение лиц, проживающих в общежитии.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28 сентября 2012 года, общежитие, центральный склад, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 1591,5 кв.м., инв.№1572, лит. М, M l, адрес объекта: адрес принадлежит на праве собственности ООО «Центр структурных разработок», на основании договора купли – продажи от 12 сентября 2012 года.

Согласно разрешения на строительство № RU 03308000-485-Ж от 03 декабря 2012 года ООО «Стромакс-УК» осуществляет строительство группы жилых домов на данном земельном участке.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются письменными материалами дела.

Обращаясь в суд с исковым заявлением Сагманова ... Сагманов ... указали, что они до сноса здания общежития были зарегистрированы и проживали в указанном общежитии, в связи, с чем имеют право на компенсацию в виде предоставления иного жилого помещения, либо в денежном выражении.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд обоснованно не нашел оснований для удовлетворения исковых требований Сагмановой ... Сагманова .... по следующим основаниям.

Судом установлено, что на момент приобретения ООО «Стромакс-УК» общежития Сагманова ...., Сагманов .... проживали в нем. Однако никаких обязательств перед Сагмановыми или иными лицами об их расселении или выплате денежной компенсации ООО «Стромакс-УК» не имеют.

Следовательно, никаких обязательств по предоставлению благоустроенного жилого помещения у ООО «Стромакс-УК» перед истцами не возникло.

Учитывая указанные обстоятельства, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод, что ООО «Стромакс-УК» не является надлежащим ответчиком в заявленном споре, поскольку в круг его полномочий, предоставленных на основании договора купли - продажи не входила выплата компенсации за утрату права пользования жилым помещением в общежитии или предоставлению другого жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции ссылался на документы, не приобщенные к материалам дела, судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Материалы дела оценены судом, наряду с другими представленными по делу доказательствам, результаты оценки отражены в решении.

По изложенным основаниям судебная коллегия находит доводы апелляционной жалобы Сагмановой ... Сагманова .... несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку в удовлетворении иска Сагмановой ... Сагманова .... отказано на основании предъявления ими требований к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ... – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:    ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.