Решение по делу № 2-1713/2024 от 12.02.2024

Дело №2-1713/2024

УИД: 27RS0001-01-2024-001078-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                                       03 апреля 2024 года

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Астаховой Я.О.,

при секретаре судебного заседания Дугаровой Е.А.,

с участием представителя истца Беловой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Волочаевская 163» к Меньшикову Валерию Валерьевичу, Меньшиковой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности за коммунальные и обязательные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Волочаевская 163» обратилось в суд к Меньшикову В.В., Меньшиковой Т.И., с иском о взыскании задолженности за коммунальные и обязательные платежи. В обоснование требований указано, что Меньшиков Валерий Валерьевич и Меньшикова Татьяна Ивановна являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании права собственности зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники, согласно лицевого счёта № имеет задолженность по квартирной плате: коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества 118 361,63 руб. и платежам на капитальный ремонт в сумме 11 368,48 руб., а всего 129730,11 руб. По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ТСЖ «Волочаевская - 163» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет подачу коммунальных услуг через общее имущество собственников помещений, содержит общее имущество собственников. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, заносится до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Просит взыскать в солидарном порядке с Меньшикова Валерия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, Меньшиковой Татьяны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженки в <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС РФ по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу товарищества собственников жилья «Волочаевская – 163» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере: 118 361,63 руб. за коммунальные платежи и на содержание общедомового имущества, 11 368,48 руб. за платежи на капитальный ремонт, 28 576,65 руб. проценты по просроченным коммунальным платежам и на содержание общедомового имущества, 2 622,31 руб. проценты по просроченным платежам на капитальный ремонт, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 418,58 руб.

В судебное заседание ответчики Меньшиков В.В., Меньшиков Т.И. не явились, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков, с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Белова Л.Н., заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление товариществом собственников жилья.

Частью 3 ст.161 ЖК РФ закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из искового заявления следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ТСЖ «Волочаевская 163».

Судом установлено, что Меньшиков Валерий Валерьевич и Меньшикова Татьяна Ивановна являются собственниками <адрес> в <адрес> на основании права собственности зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственники, согласно лицевого счёта № имеет задолженность по квартирной плате: коммунальным платежам и содержанию общедомового имущества 118 361,63 руб. и платежам на капитальный ремонт в сумме 11 368,48 руб., а всего 129 730,11 руб.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из ч.1 ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации), в свою очередь, размер платы за конкретное жилое помещение определяется общей площадью данного помещении (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ТСЖ «Волочаевская 163» был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с Меньшиковой Т.И., Меньшикова В.В.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика Меньшиковой Т.И., Меньшикова В.В.

          Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги составила 118 361,63 руб. за коммунальные платежи и на содержание общедомового имущества, 11 368,48 руб. за платежи на капитальный ремонт, 28 576,65 руб. проценты по просроченным коммунальным платежам и на содержание общедомового имущества, 2 622,31 руб. проценты по просроченным платежам на капитальный ремонт. Всего 160 929,07 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признается верным, поскольку произведён из расчета установленного размера платы, всех произведенных платежей, а также площади жилого помещения, принадлежащего ответчику.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, оплаты долга, либо необоснованности заявленных требований, в том числе контррасчет, суду не представлено, как и не представлено доказательств потребления коммунальных услуг в меньшем объеме, в связи с чем с ответчиков Меньшиковой Т.И., Меньшикова В.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160929,07 руб.

Согласно ч. 1, 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчиков Меньшиковой Т.И., Меньшикова В.В. в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4 418, 58 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.98,194-199,235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Волочаевская 163» к Меньшикову Валерию Валерьевичу, Меньшиковой Татьяне Ивановне о взыскании задолженности за коммунальные и обязательные платежи - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Меньшикова Валерия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, Меньшиковой Татьяны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженки в <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС РФ по <адрес> и <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу товарищества собственников жилья «Волочаевская – 163» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере: 118 361,63 руб. за коммунальные платежи и на содержание общедомового имущества, 11 368,48 руб. за платежи на капитальный ремонт, 28 576,65 руб. проценты по просроченным коммунальным платежам и на содержание общедомового имущества, 2 622,31 руб. проценты по просроченным платежам на капитальный ремонт, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 418,58 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Мотивированное решение изготовлено 08.04.2024.

Председательствующий                                       Астахова Я.О.