Решение от 17.03.2015 по делу № 2-713/2015 от 02.02.2015

Дело № 2-713/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Сандровского В.Л.,

при секретаре Поддыбниковой К.О.,

с участием истца Кузьменко Л.В.,

третьего лица Кузьменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузьменко Л. В. к Администрации Возжаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кузьменко Л.В. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала на то, что она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей как работнику бывшего совхоза «Амурский», которого в настоящее время не существует. В указанной квартире зарегистрирована она и её совершеннолетний сын Кузьменко А.А. На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана ей от ТОО «Амурское» в безвозмездное пользование. В приватизации квартиры во внесудебном порядке ей было отказано, так как квартира не числится в реестре муниципального имущества Возжаевского сельсовета. Считает, что она имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Просит суд в порядке приватизации признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     В судебном заседании истец Кузьменко Л.В. заявленное исковое требование поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, указным в иске. Просит заявленный иск удовлетворить.

    Третье лицо Кузьменко А.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска не возражал, пояснив, что он доводится сыном истцу Кузьменко Л.В., которая постоянно длительное время проживает в <адрес>. Он также проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Однако он не имеет ни каких притязаний на указанную квартиру, участвовать в её приватизации не желает. Не возражает против того, чтобы собственником спорной квартиры являлась Кузьменко Л.В.

    Представитель ответчика – глава администрации Возжаевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, возражений против заявленного иска не представил, согласно представленному в материалы дела письменному отзыву считает, что указанный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица – МКУ «Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования <адрес>» в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений против заявленного иска не представил.

    Суд, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, а также с учётом мнений лиц участвующих в деле, счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

    Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

    Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В судебном заседании установлено, что истец Кузьменко Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и постоянно проживает в <адрес>.

    Указанная квартира расположена в доме, который согласно технической документации был построен в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно паспортным данным на имя истца Кузьменко Л.В. последняя является зарегистрированной в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно сведениям о трудовой деятельности истец Кузьменко Л.В. осуществляла трудовую деятельность в совхозе «Амурский», которым ей было предоставлено для проживания спорное жилое помещение, в том числе и с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, как о том указано в доводах поданного иска.

    В указанной квартире также зарегистрирован член семьи истца – сын Кузьменко А.А.

    Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела справками главы Возжаевского сельсовета <адрес>, а также сведениями о регистрации МО УФМС по <адрес> в <адрес>, которые по своему содержанию сомнений у суда не вызывают и принимаются в соответствии с положениями ст. 59, 60, 71 ГПК РФ в качестве относимых и допустимых доказательств.

    Как следует из представленных в дело материалов <адрес> не является муниципальной собственностью администрации Возжаевского сельсовета <адрес>. Указанная квартира принадлежала совхозу «Амурский». После ликвидации ТОО «Амурское» спорная квартиры не передавалась бывшей администрации Амурского сельсовета.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была передана в безвозмездное пользование истцу Кузьменко Л.В., о чём была составлен акт приёма передачи жилого фонда ТОО «Амурское» в безвозмездное пользование и в собственность граждан.

    Таким образом, вышеупомянутым актом было подтверждено право истца на <адрес>. Данное право в установленном законом порядке ни кем оспорено не было.

    Согласно сообщениям УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Белогорский отдел) информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> отсутствует.

    На территории <адрес> Кузьменко Л.В. в приватизации не участвовала.

    Член семьи истца – сын Кузьменко А.А. в установленном законном порядке отказался от личного участия в приватизации <адрес>, и дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения истцом Кузьменко Л.В.

    Данное обстоятельство также достоверно было подтверждено в период разрешения заявленного спора объяснениями третьего лица Кузьменко А.А., который в судебном заседании пояснил, что он не имеет ни каких притязаний на указанную квартиру, участвовать в её приватизации не желает, не возражает против того, чтобы собственником спорной квартиры являлась Кузьменко Л.В.     Объяснения третьего лица Кузьменко А.А. по настоящему делу в соответствии с положениями ст. 68, 59, 60 ГПК РФ суд признаёт относимыми и достоверными доказательствами. Оснований сообщать недостоверные сведения либо не доверять полученным в судебном заседании объяснениям третьего лица Кузьменко А.А., судом не установлено.

    Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

    Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 2 ст. 131 ГК РФ).

    Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что истцу Кузьменко Л.В. было отказано в заключении договора на передачу спорной квартиры в собственность во внесудебном порядке, так как спорная квартира не является муниципальной собственностью и на балансе администрации Возжаевского сельсовета не состоит.

    В установленном законном порядке истец Кузьменко Л.В. зарегистрировать своё право на принадлежащие ей имущество не может.

    В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом.

    Из установленных судом обстоятельств следует, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, возникли в период действия прежнего законодательства и продолжают действовать после вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона).

    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7 Закона).

    Установленное в судебном заседании обстоятельство о том, что спорное жилое помещение не значится в муниципальной собственности, препятствуют реализации истцу предусмотренного законом права собственности, и возникло не по вине истца.

    О каких-либо правах на спорную квартиру участниками судопроизводства со стороны ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела заявлено не было.

    О каких-либо правах на спорную квартиру иными лицами (физическими или юридическими) заявлено не было.

    О каких-либо правах на спорную квартиру ни до обращения истца с настоящим иском в суд, ни в ходе судебного разрешения спора, со стороны третьих лиц также заявлено не было.

    Ограничений, установленных законом о приватизации, препятствующих передаче спорного жилого помещения в собственность истца, в период разрешения заявленного спора установлено не было.

    Истцом соблюдены порядок и условия, необходимые для осуществления приватизации занимаемого жилого помещения.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ выбор способа устранения нарушенных или оспариваемых прав принадлежит истцу.

    Поскольку Кузьменко Л.В. зарегистрировать своё право на принадлежащие имущество не имеет возможности в силу вышеуказанных причин, то суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска о признании за истцом права собственности, который должен быть удовлетворён.

    Оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования в ходе рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела судом установлено не было.

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе.

В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

Из статьи 1 протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам судебную защиту прав и свобод.

Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

    Таким образом, учитывая приведённые принципы и нормы, а также, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты и то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания за Кузьменко Л.В. права собственности на жилое помещение – <адрес>.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.