Решение по делу № 2-1012/2024 (2-5772/2023;) от 20.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года          г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при помощнике судьи Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2024 (2-5772/2023) по иску ООО УК «ОНИКС» к Коноваловой Людмиле Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ОНИКС» обратилось в суд с иском к собственнику помещения по адресу: <адрес> взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36 367,62 руб., пени в размере 17 819,30 руб., расходов по оплате услуг представителя 10 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 825,58 руб., почтовых расходов в размере 152 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «ДОМ» осуществляло управление домом по адресу: <адрес>, выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества. 06.07.2023 между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен договор уступки права требования (цессии) №1, согласно которому ООО УК «ОНИКС» приняло в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, возникшей у лиц, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за помещение, именуемых «Должник», перед ООО УК «ДОМ» на основании договора управления согласно приложению №1 к договору. Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 у него образовалась задолженность в размере 36 367,62 руб. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени за период с 12.01.2021 по 01.12.2023 составила 17 819,3 руб. Также истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1 825,58 руб., понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 руб., почтовые расходы на направление искового заявления ответчику и в суд.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ОНИКС» не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не известно, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал, просил истребовать сведения о собственнике (нанимателе) спорного жилого помещения по адресу должника.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве ответчика привлечена Коновалова Л.Ю.

В судебное заседание ответчик Коновалова Л.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ООО УК «ДОМ» на основании договора управления МКД осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества.

06.07.2023 между ООО УК «ДОМ» и ООО УК «ОНИКС» заключен Договор уступки права требования (цессии) №1, согласно которому ООО УК «ОНИКС» приняло в полном объеме право требования взыскания коммунальной задолженности, пени и судебных расходов с момента заключения договора в объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода права по договору управления.

Из Приложения №1 к договору об уступке права требования (цессии) №1 от 06.07.2023 следует, что к ООО УК «ОНИКС» перешли права требования по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей по договорам управления многоквартирным домом от по адресу: <адрес>.

На имя ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги (на 1 человека).

В связи с неоплатой собственниками (пользователями) жилищно-коммунальных услуг по указанному лицевому счету образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере 36 367,62 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, задолженность по оплате пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 12.01.2021 по 01.12.2023 составила 17 819,3 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются платежным документом (счетом) за апрель 2023 года, сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 15.11.2023. Представленные стороной истца расчеты задолженности ответчиками не оспорены, проверены судом и являются арифметически верными.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение перед истцом обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период спорный период, а равно исполнения обязательств в иной части, стороной ответчиков не представлено.

Согласно сведениям из ЕГРН, истребованным судом, помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли ФИО3, Коноваловой Л.Ю.

Из записей актов гражданского состояния, истребованных судом, следует, что ответчик ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области от 29.03.2001 в помещении по адресу: <адрес> 05.12.2001 зарегистрирована Коновалова Л.Ю.

Принимая во внимание вышеизложенное, задолженность за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере 36 367,62 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с собственника и пользователя спорного жилого помещения Коноваловой Л.Ю.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче данного искового заявления в размере 1 825,58 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается договором № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, приложением № к договору, платежным поручением, а также почтовые расходы в сумме 152 руб.

Вышеуказанные расходы также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ОНИКС» к Коноваловой Людмиле Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Коноваловой Людмилы Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ООО УК «ОНИКС» (ИНН 6313557425) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 30.04.2023 в размере 36 367,62 руб., пени в размере 17 819,30 руб., расходы по оплате услуг представителя 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 825,58 руб., почтовые расходы в размере 152 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      подпись И.П. Никонова

Решение в окончательном виде изготовлено 7 июня 2024 года.

Копия верна

Судья

Секретарь