Решение по делу № 2-349/2022 от 23.03.2022

            Дело № 2-349/2022

            Категория: 2.180-Споры со сделками с частными домами и приватизированными квартирами

            Строка отчета: 180

                                                      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2022 г.                                                                        пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи -     Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания -     Либова В.С.,

истца -                       Козловского М.М.,

представителя истца -             Якунина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловского Михаила Михайловича к Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Сойбин», Козловской Татьяне Ивановне, ФИО3, Козловскому Сергею Михайловичу, Козловской Татьяне Михайловне, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, Козловский Михаил Михайлович    обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Обществу с ограниченной ответственностью «Сойбин», Козловской Татьяне Ивановне, ФИО3, Козловскому Сергею Михайловичу, Козловской Татьяне Михайловне, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в 1986 году СПК им. «Ленина», ему был выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>. Данная квартира на основании записей похозяйственных книг числится на праве частной собственности за истцом. В связи с чем, он просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель, иск поддержали и просили его удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против заявленных исковых требований.

Ответчики - Козловская Татьяна Ивановна, ФИО3, Козловский Сергей Михайлович, Козловская Татьяна Михайловна в судебное заседание не явились, подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражают.

Представитель ответчика - Общества с ограниченной ответственностью «Сойбин» в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, причины не явки суду не сообщил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав доказательства, находящиеся в материалах дела считает, что исковые заявление подлежат удовлетворению в силу следующих правовых оснований.

Федеральным конституционным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что <адрес> принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

<адрес> считается принятой в Российскую Федерацию, с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от                            ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям также нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1, п. 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ордеру Козловскому М.М., для проживания предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>.

Согласно акту ООО «Сойбин», который является правопреемником колхоза им. «Ленина», СПК имени Ленина, КСП им. Ленина жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, передается в собственность Козловскому Михаилу Михайловичу.

Согласно справке    ООО «Сойбин», которая является правопреемником колхоза им. «Ленина», СПК имени Ленина, КСП им. Ленина жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, передано в собственность Козловскому Михаилу Михайловичу с октября 1986 г.

Из справки исполкома Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Школьный,    <адрес>, на балансе Серебрянского сельского поселения не числится.

Согласно выпискам из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>,                    отсутствуют.

Согласно выпискам из похозяйственных книг Серебрянского сельского совета, право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, зарегистрировано за Козловским Михаилом Михайловичем.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру по законодательству, которое действовало на момент его возникновения, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что Козловский Михаил Михайлович, приобрел жилое помещение по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>,                  на законных основаниях и в порядке, действующем на момент его приобретения, у него возникло право собственности на спорную квартиру о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у Администрации Серебрянского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Серебрянского сельского совета <адрес> Республики Крым не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Козловским Михаилом Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью 61,9 кв.м, каластровый №, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Школьный, <адрес>, кВ. 10.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -