Решение по делу № 02-1528/2024 от 17.01.2024

УИД № 77RS0006-02-2024-000385-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

с участием прокурора фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиненко ... к Кондрашовой ... о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Логвиненко Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ответчику в обоснование которых указала, что на основании договора № Л4/22/24/Дор-17 купли-продажи имущества от 30 декабря 2022 года ей принадлежит на праве собственности комната №4 общ. пл. 12,3 кв. м., расположенная по адресу: адрес, к/н 77:07:0009003:13279, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное жилое помещение было реализовано с публичных торгов. Победителем торгов в соответствии с протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 по продаже арестованного имущества от 21 декабря 2022 года, является Логвиненко Ю.В. Согласно выписки из домовой книги от 05 июля 2023 года в спорной комнате зарегистрирована по месту жительства ответчик Кондрашова Ю. В. Несмотря на то, что право собственности бывшего собственника и членов его семьи прекращено на спорную комнату, она остается быть зарегистрированной в ней по месту жительства, что нарушает права истца. Истец, считая, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, нарушает его права, в связи с чем, вынуждена была обратиться в суд за защитой своих прав, просит прекратить ответчику право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета по адресу: адрес и выселить.

Истец Логвиненко Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Кондрашова Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, однако, судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение, по имеющимся материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу, при этом суд принимает во внимание, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ при этом гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путём прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора № Л4/22/24/Дор-17 купли-продажи имущества от 30 декабря 2022 года Логвиненко Ю.В. принадлежит на праве собственности комната №4 общ. пл. 12,3 кв. м, расположенная по адресу: адрес, к/н 77:07:0009003:13279, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанная квартира была реализована с публичных торгов. Победителем торгов в соответствии с протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 по продаже арестованного имущества от 21 декабря 2022 года, является Логвиненко Ю.В.

Согласно выписке из домовой книги от 05 июля 2023 года в спорной комнате зарегистрирована по месту жительства ответчик Кондрашова Ю.В.

Несмотря на то, что право собственности бывшего собственника и членов его семьи прекращено на спорную комнату, она остается быть зарегистрированной в ней по месту жительства, что нарушает права истца.

В настоящее время собственником спорной комнаты является истец Логвиненко Ю.В.

Ответчик Кондрашова Ю.В. собственником спорной комнаты, не является, однако, продолжает проживать в данном жилом помещении, не имея на то законных оснований и нарушая тем самым права собственника.

Так как основания для продолжения пользования комнатой у ответчика отсутствуют, право пользования комнатой ответчика подлежит прекращению, и она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной комнаты в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Логвиненко Ю.В. может требовать защиты своего нарушенного права путем выселения ответчика из спорной комнаты, без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, наличия правовых оснований для сохранения за ней права постоянного проживания, пользования спорным жилым помещением не представлено и судом не установлено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины, составляющей по настоящему делу сумма, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Кондрашову ... (паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № 4 общей площадью 12,3 кв.м. расположенным по адресу: адрес.

Выселить Кондрашову ... из жилого помещения - комнаты № 4 общей площадью 12,3 кв. м. по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Кондрашовой ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Взыскать с Кондрашовой ... (паспортные данные......) в пользу Логвиненко ... (паспортные данные) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Овчинникова В.И.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2024 года