Решение по делу № 2-700/2016 от 04.02.2016

Гражданское дело № 2-700/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2016 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полосминкиной ФИО9 к ИФНС РФ, администрации городского поселения Ступино, администрации Ступинского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании права собственности, об определении границ земельного участка и внесении изменений в сведения ГКН

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на домовладение, с учетом реконструкции, после смерти ФИО2, признать право собственности на земельные участки и установлении границ земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. единым массивом по адресу: <адрес>, о возложении обязанности по внесению изменений в сведения ГКН.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является наследником к имуществу умершего ФИО2

В настоящее время она не может оформить свои наследственные права на жилой дом и хозяйственные постройки после смерти наследодателя, поскольку при доме имеются самовольно возведенные постройки.

               Ответчики и третьи лица своих возражений суду не представили.

                Суд, выслушав мнение представителя истца, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (п. 1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 п. 2).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, старый адрес <адрес>

ФИО2умер ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариусом г.Москвы ФИО6 заведено наследственное дело к имуществу умершего ( л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Полосминкина ФИО9 в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Другие наследники, как следует из материалов наследственного дела к нотариусу не обращались.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истице было отказано в выдаче свидетельства на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. из-за отсутствия постановления о выделении указанного земельного участка.

Между тем материалами дела установлено, что за ФИО2, на основании приказа директора совхоза «Ступинский» № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен при доме земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на землю на основании постановления Главы администрации Староситненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ года.( л.д.№)

Постановлением Главы администрации Староситненского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 дополнительно к имеющемуся участку был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.№).

Из представленных суду документов усматривается, что участок площадью <данные изъяты> кв.м. стоит на кадастровом учете под кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно архивным копиями лицевого счета похозяйственной книги д.Аксиньино за ДД.ММ.ГГГГ годы, за ДД.ММ.ГГГГ годы.( л.д.№), площадь участка на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно плана границ площадь составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д.№).

В соответствии с актом согласования границ ( л.д.№) следует, что местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. согласовано с соседними землепользователями.

       В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, приобретенные до 01.07.1990 года, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ГК РФ (ст. 8) и ЗК РФ (ст. 25), в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Решением Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области № 273/21 от 18.08.2011 года «Об утверждении Положения о земельных отношениях на территории Ступинского муниципального района» минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в сельских населённых пунктах составляет 0,06 га; максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в сельских населённых пунктах составляет 0,15 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса РФ, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

В судебном заседании было установлено, что истцом без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома.

Согласно технического паспорта БТИ следует, что разрешение на строительство лит.<данные изъяты> отсутствует.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта следует, что указанные строения готовы к сдаче в эксплуатацию, при этом градостроительные, строительные, санитарные, противопожарные нормы и правила не нарушены, строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Полосминкиной ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2 и в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> ( старый адрес: <адрес>) в границах и координатах указанных на плане границ земельного участка составленного МУП «Архитектурно планировочным бюро» Ступинского муниципального района.

Признать за Полосминкиной ФИО9 право собственности на самовольно возведенные строения под лит.<данные изъяты> по адресу: <адрес> ( старый адрес: <адрес>).

Решение является основанием для ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внесения изменений в сведения ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастрвыом номером № по адресу: <адрес> ( старый адрес: <адрес>) в границах и координатах указанных на плане границ земельного участка составленного МУП «Архитектурно планировочным бюро» Ступинского муниципального района.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2016 года.

Федеральный судья:                           О.М.Майборода