Решение по делу № 2-4345/2017 от 01.11.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года                                                                           г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Антонове Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дунюшкина Владимира Ивановича к Корнеевой Татьяне Евгеньевне об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

        Дунюшкин В.И. обратился в суд с иском к Корнеевой Т.Е. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправлении реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

        В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1002 кв.м, расположенный по указанному выше адресу. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ участка истца с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, что не соответствует фактическому использованию земельных участков, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

        В судебном заседании представитель истца Григорьева Н.И. – заявленные требования поддержала.

        Ответчик Корнеева Т.Е. решение вопроса оставила на усмотрение суда.

        Третье лицо ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

        Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

        В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

        В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

        При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        В соответствии со ст. 27 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (пп.32 п.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

        В соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

        Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка земельного участка площадью 1002 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

        Решением Солнечногорского городского суда Московской области от 01 ноября 2017 года по гражданскому делу № 2-22-8/17 сведения о местоположении границ земельного участка истца исключены из ЕГРН.

        Ответчику на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о местоположении границ внесены в ЕГРН.

        Как следует из заключения кадастрового инженера Фатеевой Ю.В. кадастровые работы проводились по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, в ходе которых установлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают кадастровые границы участка с кадастровым номером №, сведения о границах которых содержаться в ЕГРН, площадь наложения составляет 188 кс.м., в связи с чем кадастровый инженер пришел к выводу о наличии кадастровой ошибки при внесении сведений о местоположении границ земельного участка ответчика, в связи с чем предложен способ исправления путем внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

По результатам проведенных межевых работ кадастровым инженером сделаны повторные замеры указанных земельных участков для установления их границ по фактическому землепользованию.

Схема (чертеж) фактических и кадастровых границ отражает смещение кадастровых границ земельных участков ответчика относительно фактического сложившегося землепользования, что свидетельствует о реестровой ошибке.

При таких обстоятельствах, существующие сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков ответчика, как нарушающие права истца, следует признать недействительными (ст.13 ГК РФ), они подлежат изменению на предложенные кадастровым инженером, с учетом действительного местоположения участков.

Возражений против установления границ спорных земельных участков не заявлено, площадь земельных участков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем суд приходит к вводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░                                                               ░░░░░░░░ ░.░.