Решение по делу № 02-0191/2024 от 28.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 января 2024 года                                                                            адрес                  

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2024 по иску ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» к Марданову Дмитрию Валентиновичу о взыскании денежных средств,

установил:

истец ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» обратился в суд с иском к Марданову Д.В. о взыскании неосновательного обогащения, с учетом уточнений (том 1 л.д. 133) просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере сумма за период с 13.03.2020 по 31.03.2023, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.03.2023 по 30.10.2023 в размере сумма и до момента фактического исполнения ответчиком обязательств, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Требования мотивированы тем, что ответчик фио является собственником жилого дома с условным номером № ... и земельного участка с кадастровым номером № ..., находящихся на территории жилого комплекса «Коттеджный адрес Club» по адресу: адрес, г.адрес, адрес. Территория коттеджного поселка огорожена забором, недвижимость ответчика присоединена к электрическим, водопроводным и канализационным сетям, собственником которых является ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола». Эксплуатацию и обеспечение стабильной работы инфраструктуры в коттеджном поселке осуществляет истец, который предоставляет всем собственникам домовладений право пользования инфраструктурой коттеджного поселка, а также осуществляет комплекс мер по общему управлению, содержанию и техническому обслуживанию, а также текущему ремонту объектов инфраструктуры на территории поселка, обеспечивает охрану, соблюдение требований пожарной и иной безопасности, осуществляет меры по санитарному содержанию, обеспечение пропускного и внутриобъектового режима, благоустройству, уборку территории коттеджного поселка. Кроме того, истец осуществляет поставку коммунальных ресурсов, и производит расчетно-кассовое обслуживание. Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик проживает в коттеджном поселке, имеет доступ к инфраструктуре и соответствующим услугам, при этом не вносили за это плату, за период с 01.01.2013 по 31.12.2022 за ответчиком числится задолженность в размере сумма, от уплаты которой ответчик уклоняется. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые купола» по доверенности Скрябышев С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, поддерживая письменные объяснения по иску.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя фио, которая против заявленных требований возражала, указала, что расчет задолженности выполнен истцом неверно, платежные документы ответчикам не высылались, сверки задолженности не проводились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности с учетом ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, ответчик фио с 31.10.2009 является собственником жилого дома с условным номером № ..., общей площадью 227 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № ..., находящихся на территории жилого комплекса «Коттеджный адрес Club» по адресу: адрес, г.адрес, адрес                 (л.д. 7, 8).

Собственником электрическим, водопроводным и канализационным сетей, к которым присоединена недвижимость ответчиков, является ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД, которое обеспечивает работу инфраструктуры, а также охрану поселка, соблюдение требований пожарной и иной безопасности, осуществляет меры по санитарному содержанию, обеспечение пропускного и внутриобъектового режима, благоустройству, уборку территории коттеджного поселка.

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» осуществляет поставку коммунальных ресурсов, и производит расчетно-кассовое обслуживание.

ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» в указанных целях заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями и иные договоры на обслуживание поселка.

На основании приказа генерального директора ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» № 6 от 21.12.2018, для лиц, не заключивших договор на оказание услуг по управлению коттеджным поселком, установлена плата за услуги истца в размере сумма за кв.м. в месяц.

Расходы ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола» по обслуживанию территории поселка и по заключенным договорам подтверждены представленными им в материалы дела документами.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика не оспорено, что принадлежащее ему домовладение подключено к инженерным сетям, эксплуатацию и содержание которого осуществляет ООО «Эксплуатирующая организация «Золотые Купола».

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех обязательных условий: имеет место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества не основано ни на законе, ни на сделке, то есть происходит неосновательно.

Факт оказания услуг, связанных с обслуживанием и содержанием объектов инфраструктуры, внутрипоселковых территорий коттеджного поселка за спорный период, подтверждается соответствующими хозяйственными договорами на оказание услуг, документами об их оплате. 

Доказательств того, что ответчик в спорный период не имели возможности воспользоваться услугами, составляющими предмет представленных стороной истца договоров, инженерно-техническими сетями и объектами инфраструктуры, а равно того, что ему чинились препятствия в пользовании предоставляемыми истцом услугами, инженерно-техническими сетями и объектами инфраструктуры, поставляемыми ресурсами, стороной ответчика не представлено. 

Факт невнесения оплаты за оказываемые истцом услуги в указанный период стороной ответчика не оспорен. Доказательств того, что ответчиком в спорный период производилась оплата оказываемых истцом услуг, а равно того, что задолженность за спорный период погашена им полностью или частично, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком в спорный период не производилась оплата услуг, оказываемых истцом, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, в виде сбереженной стоимости данных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате оказанных, но не оплаченных им услуг истца, в пределах исковой давности, за период с 13.03.2020 по 31.03.2023 составляет сумма в размере сумма.

Проверив представленный истцом уточненный расчет задолженности ответчика, суд, соглашается с данным расчетом, поскольку он является арифметически верным, не оспорен ответчиком, основан на материалах дела.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что объекты недвижимости, расположенные на территории коттеджного поселка принадлежат ответчику на праве собственности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере в размере сумма за период с 13.03.2020 по 31.03.2023.

Заявление о пропуске исковой давности сделано ответчиком до уточнения истцом своих требований, в отношении задолженности, возникшей до 13.03.2020.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты оказываемых истцом услуг, о наличии на его стороне неосновательного обогащения ответчики должны были узнать не позднее 12.03.2023, требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения, начиная с 13.03.2023 по 30.10.2023 в размере сумма, а далее по дату фактического исполнения решения суда, в соответствии с п. 3 ст. 395 ГПК РФ, исходя из ключевой ставки Центрального Банка РФ, также подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взыскании расходы истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░......) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░ 5044066946) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.03.2020 ░░ 31.03.2023 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13.03.2023 ░░ 30.10.2023 ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 
░░. 395 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░ 31 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░