Решение по делу № 2-7018/2021 от 27.07.2021

11RS0001-01-2021-012345-64 дело №2-7018/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

с участием помощника прокурора Вовк Я.И.,

при секретаре Ванеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 27 августа 2021 года гражданское дело по иску Липиной Натальи Юрьевны к Екишеву Дмитрию Владимировичу о снятии с регистрационного учета,

установил:

Липина Н.Ю. обратилась в суд с иском о снятии Екишева Д.В. с регистрационного учета в квартире по адресу: ..., указав в обоснование требований, что ответчик является бывшими собственником жилого помещения, в квартире не проживает, однако с регистрационного учета не снимается.

Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании ответчик не возражал против удовлетворения требований, подтвердив отсутствие правовых оснований для сохранения регистрации в спорной квартире.

Заслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... с 09.07.2001 принадлежало на праве собственности ответчику на основании договора купли-продажи от 09.06.2001.

По договору купли-продажи от 13.07.2001 ответчик продал ? доли в праве собственности на квартиру ... А.А., а по договору дарения от 09.02.2017 подарил ему же оставшиеся ? доли в праве собственности на квартиру.

По договору купли-продажи от 29.06.2021 ... А.А. продал квартиру истцу. Переход права собственности к истцу зарегистрирован в ЕГРН 03.07.2021.

Таким образом, с 03.07.2021 истец является единоличным собственником квартиры по адресу: ....

С 05.09.2019 года ответчик проживает в ГБУ РК ... однако до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащем истцу жилом помещении. Недееспособным не признавался.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку в связи с отчуждением квартиры ... право собственности ответчика прекратилось, то он утратил право пользования данным жилым помещением. Каких-либо соглашений относительно дальнейшего пользования жилым помещением в дело не представлено.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Липиной Натальи Юрьевны удовлетворить.

Снять Екишева Дмитрия Владимировича с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 27 августа 2021 года.

Председательствующий             О.Л. Саенко