Решение по делу № 2-3650/2018 от 11.10.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-.....- дата

Истринский городской суд -.....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3650/18 по иску Емец Елены Юрьевны к Администрации г.о.-.....-, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании недействительными и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №,

УСТАНОВИЛ:

Емец Е.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации г.о.-.....-, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании недействительными и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -.....-. В дата году Емец Е.Ю. обратилась в Администрацию г.о.-.....- с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под жилым помещением, постановлением Администрации г.о.-.....- от дата была утверждена схема расположения земельного участка. Емец Е.Ю. снова обратилась с заявлением в Администрацию г.о.-.....- о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №. Письмом Администрации г.о.-.....- от дата № Емец Е.Ю. было отказано, в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте в соответствии с федеральным законодательством и не допускается его нахождение в частной собственности. В связи с чем, Емец Е.Ю. просит суд признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель Емец Е.Ю. по доверенности Лебедева Н.Е. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.-.....- по доверенности Афонин А.Ю. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что Емец Е.Ю. является собственником части жилого дома площадью 23,3 кв.м по адресу: -.....-, при данном объекте недвижимости был сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м, однако в предоставлении данного земельного участка в собственность было отказано, т.к. испрашиваемый земельный участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны. В тоже время, как указал ответчик, истец не лишена права приобрести земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м на основе договора аренды, т.к. предоставлении указанного земельного участка в собственность не предусмотрено федеральным законодательством. Также ответчик указал, что истцом не указано норма закона, на основании которой должны быть признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Представитель Администрации г.о.-.....- по доверенности Афонин А.Ю. просил в удовлетворении заявленного иска отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по -.....- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.61 Земельного кодекса РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) закон о регистрации аналогично закону о кадастре указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.11-13) Емец Е.Ю. является жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 23,3 кв.м., по адресу: -.....-

Согласно постановлению Администрации г.о.-.....- от дата № (л.д.19) при объекте недвижимости - жилом помещении по адресу: -.....- был сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м.

Согласно письму Администрации г.о.-.....- от дата № (л.д.18) Емец Е.Ю. было отказано в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте в соответствии с федеральным законодательством и не допускается его нахождение в частной собственности.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 233 кв.м при объекте недвижимости - жилом помещении по адресу: -.....- был сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом, как установлено судом, предоставление указанного земельного участка с кадастровым номером № невозможно в связи с с тем, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте в соответствии с федеральным законодательством и не допускается его нахождение в частной собственности, а именно испрашиваемый земельный участок находится во втором поясе зоны санитарной охраны.

Однако, указанное обстоятельство, по мнению суда, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от дата) не является основанием для снятия с государственного кадастрового учета данного земельного участка с кадастровым номером №, поскольку данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства представитель истца пояснила суду, что признание недействительными и исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № площадью 233 кв.м необходимо истцу для сформирования нового земельного участка большей площади - около 750 кв.м (протокол судебного заседания от дата).

Однако, данное обстоятельство, по мнению суда, также не является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, т.к. не предусмотрено действующим земельным законодательством.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленного Емец Е.Ю. иска должно быть отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Емец Елены Юрьевны к Администрации г.о.-.....-, третье лицо Управление Росреестра по -.....- о признании недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата