Решение по делу № 2-71/2023 (2-1766/2022;) от 23.05.2022

Дело № 2-71/2023; КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2022-001852-95;

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 07.02.2023 года; Мотивированное решение изготовлено: 13.02.2023 года; гор. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Ермак И.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Н. А. к ООО УК ЖКХ «Ложок» о защите прав потребителя, возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федорова Н.А. обратилась с иском к ООО УК ЖКХ «Ложок» о защите прав потребителя, возложении обязанности по надлежащему оказанию услуг, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование требований указала, что между истцом и ответчиком заключен Договор управления многоквартирным домом <Адрес> Номер, в соответствии с п. 2.1.8. которого управляющая организация обязана осуществлять ведение технической документации на дом и инженерные сооружения.

Дата истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении копий акта весеннего осмотра и записей в журнале осмотров выявленных неисправностей и повреждений, а также дальнейших действий управляющей компании в <Адрес>.

Дата истец получила ответ (Номер от Дата), который содержал недостоверную и не полную информацию.

В соответствии с п. 2.1.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от Дата Номер, результаты осмотров должны содержаться в специальных документах по учету технического состояния зданий, журналах, паспортах, актах.

В акте весеннего осмотра от Дата, произведенный осмотр не совпадает с таблицей наименования осмотра. Не указаны сроки выполнения ремонта и исполнители. Также при осмотре дома не присутствовали собственники, следовательно, управляющей компанией был нарушен п. 2.2.2. Договора Номер, согласно которого управляющая компания проводит осмотры состояния инженерного оборудования нежилого помещения поставив в известность собственника о дате и времени такого осмотра.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования (Данные изъяты), указала, что Дата она обратилась к ответчику для предоставления ей копии акта осеннего осмотра <Адрес> и копии паспорта готовности дома к эксплуатации в зимний период. Ей был предоставлен Акт от Дата с тем же перечнем осмотра строения, что и в Акте весеннего осмотра от Дата, с указанием чердачного помещения, которого в доме нет. Пунктом Дата Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от Дата Номер предусмотрено, что все акты утверждаются и сдаются до Дата. В то время как осенний осмотр проводился ответчиком Дата.

С учетом уточненных исковых требований просит:

1.      Обязать ответчика исполнять принятые на себя обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества <Адрес>. Обязать ответчика устранить деформацию отмостки и цоколя, входов в подвал, проведении ремонта фасада (герметизация стыков), заделка трещин, восстановлении зонт-козырька над входом во второй подъезд, ремонт крыльца второго подъезда, восстановление разрушенного участка проезда и бетонных дорожек перед входом в подъезд.

2.      Назначить проверку Государственной жилищной инспекции Новосибирской области по использованию и содержанию выполненных работ и услуг ООО УК «ЖКХ Ложок» в многоквартирном <Адрес>;

3.      Взыскать компенсацию причиненного истцу морального вреда в размере 5000,00 руб.

Истец Федорова Н.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ее требования основываются на том, что ответчик не производит надлежащее уведомление собственников МКД о проводимом весеннем и осеннем осмотре дома; полагает, что фактически осмотры не проводились, акты составлены без фактического осмотра состояния дома. Не извещение о датах и времени проведения осмотров дома нарушает ее права, поскольку она, как собственник квартиры в МКД, была лишена возможности участия в нем и лишена возможности осуществления контроля за объемом и качеством оказываемых управляющей организацией услуг. Также полагает, что работы по содержанию дома в технически исправном состоянии и его ремонту не проводятся, поскольку из представленных ей управляющей компанией Актов выполненных работ следует, что списанная ответчиком сумма в размере 584496,89 руб. не подтверждена. Таким образом, ненадлежащее содержание управляющей организацией дома привело к тому, что общее имущество дома требует капитального ремонта. Полагает, что весь объем заявленных ею к выполнению ответчиком работ по ремонту дома входит в рамки текущего ремонта. Собственники МКД по своей инициативе не принимали решение о проведении капитального ремонта дома. От Управляющей компании также не поступало предложений о проведении капитального ремонта дома.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «ЖКХ Ложок» Данные изъяты исковые требования не признала и пояснила, что весенние и осенние осмотры дома проводятся ежегодно, перед их проведением уведомляются собственники МКД посредством размещения объявлений на информационных досках. Поступающие от собственников МКД денежные средства на содержание дома недостаточны, обязательный объем работ управляющей компанией проводится за свой счет. Осенний осмотр был произведен до Дата, а акт составлен Дата. В ходе проведения весеннего осмотра были обнаружены: протекание кровли, износ отсечных кранов и т.д., работы по устранению дефектов были проведены. По результатам проведенных осмотров планы работ по устранению выявленных недостатков не составлялись, в связи с отсутствием финансов. Заявленные истцом работы, которые она просит возложить на ответчика, относятся к капитальному ремонту, который запланирован на Дата. Проведение текущего ремонта невозможно, в связи с отсутствием финансовых средств.

Представитель ответчика Турлаева Н.Э. пояснила, что она работает мастером ООО УК ЖКХ «Ложок» и входит в состав комиссии по проведению весенне-осенних осмотров домов. До проведения осмотра <Адрес> собственники уведомлялись о дате и времени их проведения. Осмотр начинается с придомовой территории (крыша, фасад и т.д.), затем осматриваются подъезды, технические этажи, подвал. В <Адрес> отсутствует чердачное помещение, там нет коммуникаций, оно не осматривалось. Подвал осматривался. Осенний осмотр был проведен Дата, акт осмотра был готов к Дата. В осмотре дома принимала участие житель дома Данные изъяты Весенний осмотр был проведен Дата, акт составлен в тот же день.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Государственной жилищной инспекции Новосибирской области, Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие.

Свидетель Данные изъяты пояснила в судебном заседании, что с Дата проживает в <Адрес>. В их подъезде (второй) информационная доска стояла возле подъезда, накануне судебного заседания (Дата) ее закрепили на стене в подъезде. Все объявления размещались на входе в подъезд. Никогда не видела объявлений о проведении весенних и осенних осмотров дома, никаких комиссий также не видела.

Свидетель Данные изъяты пояснила, что проживает по адресу: <Адрес> около 28 лет. Ее квартира находится во 2-ом подъезде дома. Объявления всегда размещаются на информационном щите в подъезде дома. Непродолжительное время информационный щит был сломан, но впоследствии восстановлен. Дата она присутствовала при размещении объявления о проведении осеннего осмотра дома. Сам Акт был составлен позднее, свою подпись в Акте она подтверждает.

Свидетель Данные изъяты пояснил, что с Дата он проживает по адресу: <Адрес>. О проведении осенних и весенних осмотров дома управляющая компания всегда размещает объявления. В его присутствии Дата на информационном щите в подъезде дома было размещено объявление о проведении весеннего осмотра дома, Акт о размещении объявления был составлен позднее, свою подпись в акте он подтверждает. Дата осмотр дома проводился, он совместно с главным инженером ООО УК ЖКХ «Ложок» Рябиковым, осматривал подвальное помещение. О проведении осеннего осмотра дома он видел в подъезде объявление.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в полном объеме, дав оценку исследованным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от Дата Номер (далее Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного, имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно подп. «з» п. 11 Правил Номер содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно п. 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

В соответствии с п. 13(1), осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год:

весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту;

осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период.

В силу п. 16 Правил Номер, надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 11(1) Правил Номер).

Минимальный перечень утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата Номер, в п. 2 которого определено, что перечень и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что при отсутствии иного соглашения с собственниками помещений в многоквартирном доме объем выполняемых управляющей компанией работ определяется минимальным перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В силу положений п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от Дата Номер, основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, в том числе, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущий и капитальный ремонт.

Согласно преамбуле Закона РФ от Дата Номер «О защите прав потребителей» он регулирует отношения, возникающие, в частности, между потребителями и исполнителями при оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, а также определяет механизм реализации этих прав.

Статьей 4 Закона РФ от Дата N 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Качественное оказание услуги по техническому содержанию жилищного фонда предполагает поддержание конструктивных элементов дома в технически исправном состоянии, соответствующем требованиям стандартов, строительным нормам и правилам, исключающем причинение вреда не только жизни и здоровью проживающих в нем лиц, но и их имуществу.

Из материалов дела следует, что истец Федорова Н.А. является собственником жилого помещения – <Адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <Адрес>

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «ЖКХ Ложок» по договору управления от Дата Номер (Данные изъяты).

Из п. 1.1 Договора управления следует, что Управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <Адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Целью Договора управления является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в жилом доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД (п. 1.6 Договора).

Пунктом 2.2.2. Договора установлено, что Управляющая компания имеет право производить осмотры состояния инженерного оборудования жилого (нежилого) помещений, поставив в известность собственника о дате и времени такого осмотра.

Из материалов дела следует, что комиссия в составе директора ООО УК ЖКХ «Ложок» Данные изъяты, главного инженера Данные изъяты, мастера ЖКУ Турлаевой Н.Э., жильца дома Данные изъяты произвела общий осмотр здания – жилого <Адрес>, по результатам осмотра был составлен Акт осеннего осмотра от Дата (Данные изъяты).

Комиссия в составе директора ООО УК ЖКХ «Ложок» Данные изъяты, главного инженера Данные изъяты, мастера ЖКУ Турлаевой Н.Э., Дата произвели весенний осмотр здания – жилого <Адрес>, по результатам осмотра был составлен Акт весеннего осмотра (Данные изъяты).

Факт размещения объявлений о проведении осеннего осмотра (Дата) и весеннего осмотра дома (Дата) подтверждается представленными в материалы дела объявлениями и Актами о размещении информации (Данные изъяты), а также показаниями свидетелей Данные изъяты, Данные изъяты, которые в судебном заседании подтвердили факт размещения объявлений на информационных досках.

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей Данные изъяты, Данные изъяты судом не установлено, перед дачей показаний они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, доказательств нахождения их в зависимом положении от ответчика суду не представлено. Данные ими показания согласуются с иными письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Суд оценивает критически показания свидетеля Данные изъяты, поскольку они противоречат совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Суд также не принимает в качестве допустимого доказательства отсутствия размещения объявлений о проведении весеннего осмотра акт, подписанный жильцами дома (Данные изъяты), поскольку указанный документ составлен истицей, доказательств проживания подписавших его лиц в жилом <Адрес>, а также факт принадлежности им на праве собственности квартир, суду не представлено. Представленное письменное доказательство не содержит надлежащего заверения подписавших его лиц.

При этом действующее законодательство и Договор управления многоквартирным домом Номер от Дата возлагает на Управляющую организацию обязанность уведомления о дате и времени проведения осмотров дома, и не содержит запрета на его проведение в случае неявки собственников МКД на осмотр.

При разрешении требований истца Федоровой Н.А. относительно возложения на ответчика обязанности по проведению работ по устранению деформации отмостки и цоколя, ремонту входов в подвал, проведении ремонта фасада (герметизация стыков), заделке трещин, восстановлению зонт-козырька над входом во второй подъезд, ремонту крыльца второго подъезда, восстановлению разрушенного участка проезда и бетонных дорожек перед входом в подъезд, суд исходит из следующего.

Обязательства ответчика по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрены договором управления многоквартирным домом и Приложением Номер к договору управления МКД (Данные изъяты), согласно которым предусмотрен ремонт фундамента: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвал;

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов: смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов;

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезд, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов;

Внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенного участков тротуаров, дорожек, отмосток, ограждений, оборудование спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы Номер от Дата, выполненной ООО "Новосибирский экспертно-правовой центр", усматривается, что в результате проведения действий, предусмотренных экспертным осмотром установлено, что конструктивные элементы исследуемых фасада и территории имеют выраженные в различной степени повреждения и дефекты.

В результате визуального осмотра установлено, что часть наружных стен имеют вертикальные трещины в простенках, разрушение и расслоение кладки стен местами; нарушение связи отдельных участков, что соответствует 50-55% износа, при котором требуется усиление простенков и перекладка отдельных участков стен, крепление стен поясами, балками и т.п. Техническое состояние конструктивных элементов оценивается как ограниченно работоспособное (Данные изъяты). Техническое состояние характеризуется как неудовлетворительное.

В ходе проведения экспертного исследования выявлены дефекты.

Отмостка – в ходе осмотра установлена просадка покрытия, трещины в покрытии, контр уклон к фасаду здания, отмостка выполнена из тротуарной плитки, массовое разрушение отмостки в полном объеме. Требуется полная замена покрытия и основания. Относится к капитальному ремонту.

Цоколь – коррозия арматуры, расслаивание, усадочные трещины, выпучивание, отклонение от вертикали, выветривание раствора кирпичной кладки стен, разрушение кирпичной кладки несущих стен, в отдельных местах отслоение облицовки цоколя. Необходимы ремонтные работы по заделке трещин с ремонтом поверхности кладки. Относится к капитальному ремонту.

Входы в подвал – разрушение кирпичной кладки несущих стен, отклонение от вертикали, следы увлажнения отдельных покрытий наружных стен, имеются разрушенные места в спуске в подвал. Требуется полная перекладка стен, ремонт нецелесообразен.

Фасад – сквозные трещины под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей в перемычках, незначительные отклонения от вертикали и выпучивания, кладка местами расслаивается и легко разбирается. Необходимо проведение работ – крепление стен поясами, тяжами и т.п., замена или усиление перемычек и карнизов, усиление простенков. Относится к капитальному ремонту.

Козырек над входом во второй подъезд, крыльцо второго подъезда – глубокие поперечные трещины в плитах с оголением арматуры, выбоины и сколы местами в ступенях, площадки имеют трещины поперек рабочего пролета. Требуются работы – усиление плит и мест опирания, заделка отбитых мест и выбоин, усиление железобетонных лестничных площадок. Относится к капитальному ремонту.

Проезды и бетонные дорожки перед входом в подъезд – трещины в покрытии, требуется ремонт и восстановление разрушенных участков. Относится к текущему ремонту.

Установив указанные обстоятельства, суд, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, изложенными выше, приходит к выводу, что ответчик как управляющая компания обязан исполнить принятую на себя и неисполненную обязанность по текущему содержанию общего имущества многоквартирного дома.

При этом согласно приложению Номер к Договору управления Номер от Дата ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов отнесен к текущему ремонту общего имущества, который подлежит выполнению за счет поступающих от собственников МКД денежных средств согласно установленных тарифов.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку проведение капитального ремонта <Адрес> запланировано региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирской области на Дата (Данные изъяты).

На основании ст. 206 ГК РФ, суд устанавливает срок для выполнения работ в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, полагая данный срок достаточным и разумным для выполнения указанного объема работ.

Установив факт нарушения прав истцов как потребителей в результате ненадлежащего исполнения управляющей компанией принятых на себя обязательств, суд, применительно к правилам статьи 15 Закона «О защите прав потребителей», учитывая конкретные обстоятельства дела, считает справедливым и соразмерным присуждение в пользу истца компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., а также штраф в соответствии с положениями статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» в размере 2 500 руб.

При определении размера компенсации, суд в соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса РФ принимает во внимание степень вины ответчика, характер нарушения прав потребителя, выразившийся в бездействии по исполнению принятых на себя обязательство по текущему ремонту общего имущества, длительность допущенного нарушения, а также степень нравственных страданий истца, вынужденного обращаться за судебной защитой нарушенного права.

На основании ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ООО УК ЖКХ «Ложок» в бюджет муниципального образования городского округа г. Искитима госпошлину в сумме 300 руб.

Нормами ГПК РФ не предусмотрено полномочий суда при рассмотрении гражданского дела по даче поручения органу государственного жилищного надзора и контроля проведения проверки ответчика - управляющей организации по иску потребителя жилищных и коммунальных услуг, а потому требование истца Федоровой Н.А. о проверке ООО УК «ЖКХ Ложок» государственной жилищной инспекцией удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Н. А. удовлетворить частично.

Возложить на ООО УК ЖКХ «Ложок» обязанность провести ремонт разрушенного проезда и бетонной дорожки перед входом в подъезды <Адрес> в срок 3 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО УК ЖКХ «Ложок» в пользу Федоровой Н. А. компенсацию причиненного морального вреда в размере 5000,00 руб., штраф 2500,00 руб., всего 7500,00 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Взыскать с ООО УК ЖКХ «Ложок» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина