Решение по делу № 2-361/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-361/2018

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

7 августа 2018 года                          г.Суоярви

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Т.П.,

при секретаре Виноградовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фринтуевой Н.М. к Администрации МО «Суоярвский район» о предоставлении жилого помещения,

установил:

Фринтуева Н.М. обратился с вышеуказанным иском, указывая на то, что жилое помещение, в котором она проживает по договору найма по адресу: ... признано аварийным и подлежащим сносу. В настоящий момент она состоит в очереди на улучшение жилищных условий и не обеспечена жильем. Истец просит предоставить ей во внеочередном порядке жилое помещение в п. Гумарино по площади не менее 56.5 кв.м.

В судебном заседании истец не присутствовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, представил отзыв, согласно которому с иском не согласился, пояснив, что отсутствуют свободные жилые помещения для расселения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2011 г. N 551-О-О, в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1). Между тем, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется с частью 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что Фринтуева Н.М. зарегистрирована в муниципальном жилом помещении по адресу: .... Постановлением АМО «Суоярвский район» № 656 от 04.12.2017 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок для расселения до 01.01.2026.

Истец другого жилого помещения не имеет. Согласно справке Администрации МО «Суоярвский район» истец состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено вне очереди другое жилое помещение взамен непригодного для проживания.

Рассматривая вопрос о сроках расселения жилого дома, установленного органами местного самоуправления – до 01.01.2026, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Из представленных материалов дела следует, что жилой дом имеет повреждение и деформации несущих конструкции, кровли, неисправно инженерное оборудование. Эти обстоятельства свидетельствуют о наличии угрозы для жизни и здоровья истца, в связи с чем требуется принятие незамедлительных мер для выселения граждан.

Разрешая вопрос о площади предоставляемого жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Истцом заявлены требования о предоставлении жилого помещения площадью не менее 56.5 кв.м., однако доказательств, подтверждающих то, что занимаемое жилое помещение имеет указанную площадь, не представила.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости спорное жилое помещение имеет общую площадь 35,2 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что жилое помещение должно быть предоставлено не менее 35,2 кв.м.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Администрацию МО «Суоярвский район» предоставить Фринтуевой Н.М. во внеочередном порядке на условиях социального найма жилое помещение в ... Республики Карелия, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям благоустроенности, достигнутым в населенном пункте, общей площадью не менее 35.2 кв.м.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Карелия течение одного месяца после составления полного текста решения через Суоярвский районный суд.

Судья Елисеева Т.П.