Решение по делу № 2-2041/2024 от 18.06.2024

УИД 63RS0№-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2024 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кремневой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Щегольской К.Д.,

с участием помощника прокурора Магомедова Н.А.,

истца Шуваловой Н.Г., представителя Антоновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску Шуваловой Н. Г. к Ахмадкулову Т. Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шувалова Н.Г. обратилась в суд с указанным иском к Ахмадкулову Т.Т. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 13, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от <дата> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 13, <адрес>. В указанной квартире с <дата> зарегистрирован ответчик. Последний не проживает в спорном жилом помещении, фактическое его место проживание истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В судебном заседании истец Шувалова Н.Г. и ее представитель исковые требования поддержали, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

С учетом уведомления ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, отсутствия возражений со стороны истца, а также положения ч.5 ст. 167 и ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что актом о передаче арестованного имущества на торги от <дата>, составленного врио начальника отдела – старшего судебного пристава ОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, передано на реализацию следующее имущество: квартира, с кадастровым номером 63:01:0328005:659, площадью 39 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, квартал 13, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН Орлова Ю.А. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, квартал 13, <адрес>, без обременений на право проживания третьих лиц. Право собственности зарегистрировано записью № от <дата> на основании протокола о результатах проведения торгов в электронной форме по лоту № от <дата> и договора купли-продажи арестованного имущества от <дата>.

С <дата> собственником указанного жилого помещения без обременений на право проживания третьих лиц является Шувалова Г.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции отдела полиции по <адрес> от <дата> в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирован Ахмадкулов Т. Т., <дата> года рождения.

Для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма на данное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодексаРФ, содержание которой следует рассматривать в контексте сположениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Доказательств наличия препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчик не представил, как не представил доказательств о наличии права на спорное жилое помещение и совершение действий по сохранению такого права.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, где не имеется принадлежащих ему вещей, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом. Истец и ответчик общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут, доказательств факта проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, несения расходов по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено.

Учитывая, что ответчик не являются членом семьи собственника, не имеют соглашений по порядку пользования жилым помещением, то право пользования спорным помещением ответчиком утрачено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, квартал 13, <адрес>, заявленные требования о признании Ахмадкулова Т.Т. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуваловой Н. Г. удовлетворить.

Признать Ахмадкулова Т. Т., <дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, квартал 13, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Ахмадкулова Т. Т.,
<дата> года рождения, по адресу места проживания: <адрес>,
<адрес>, квартал 13, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Кремнева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Председательствующий Т.Н. Кремнева