Решение по делу № 2-173/2017 (2-4573/2016;) от 09.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                        24 января 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                               ФИО8

при секретаре                                                 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СНТ владение «Барыбино - 3» к ФИО2 о внесении изменений в координаты земельного участка,

по исковому заявлению ФИО1 к СНТ владение «Барыбино - 3», ФИО2 о внесении изменений в координаты земельного участка,

установил:

СНТ владение «Барыбино - 3» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о внесении изменений в координаты земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:55 без изменения площади, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, владение СНТ Барыбино-3, участок 40.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что при выполнении инженерно-геодезических работ по измерению земель общего пользования СНТ владение Барыбино-3 было установлено, что земельный участок № с кадастровым номером 50:28:0100102:55, принадлежащий ФИО2, поставлен на кадастровый учет с нарушениями, а именно: указанный земельный участок, площадью 1000 кв.м. имеет разрыв между земельным участком №, принадлежащим ФИО6, данный разрыв проходит по всей длине участка, расположен в границе земель общего пользования СНТ, что привело к увеличению площади земель общего пользования СНТ и не соответствует проектной документации. Установлено, что ответчик зарегистрировал свой земельный участок № со смещением поворотных точек и дерекционных углов своего земельного участка. В связи с указанным, истец просит требования искового заявления удовлетворить.

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СНТ владение «Барыбино - 3», ФИО2 о внесении изменений в координаты земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:56 с изменением площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, микр. Белые Столбы, владение СНТ Барыбино-3, участок 41.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:28:0100102:56 в СНТ владение Барыбино-3. Земельный участок № с кадастровым номером 50:28:0100102:55, принадлежащий ФИО2, поставлен на кадастровый учет с нарушениями. При постановке земельного участка ФИО1 на кадастровый учет выяснилось, что вместо положенной площади 1000 кв.м. его участок составляет 972 кв.м. В связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель СНТ владение «Барыбино - 3» - ФИО4 требования искового заявления к ФИО2 поддержал, просил удовлетворить. Исковые требования ФИО1 признал в полном объеме. Подтвердил, что по правоустанавливающим документам на земельный участок ФИО1 принадлежит 1000 кв.м. Положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ представителю СНТ ясны и понятны, просил суд принять к материалам дела заявление о признании иска, о чем так же занесено в протокол судебного заседания.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования СНТ владение «Барыбино-3», ФИО1 признал в полном объеме, положения ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику ясны и понятны, просил суд принять к материалам дела заявление о признании иска, о чем так же занесено в протокол судебного заседания.

ФИО1 в судебном заседании поддержал требования, подтвердил обстоятельства, указанные в иске, просил их удовлетворить.

Третьи лица: ООО «Геостар», ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ СНТ владение «Барыбино-3» в лице председателя правления заключили с ООО «ГЕОСТАР» договор № на выполнение инжинерно-геодезических работ по определению общей границы СНТ и по определению земель общего пользования СНТ. При выполнении указанных работ было установлено, что земельный участок № с кадастровым номером 50:28:0100102:55, принадлежащий ФИО2, поставлен на кадастровый учет с нарушениями, а именно: указанный земельный участок, площадью 1000 кв.м. имеет разрыв между земельным участком №, принадлежащим ФИО6, данный разрыв проходит по всей длине участка, расположен в границе земель общего пользования СНТ, что привело к увеличению площади земель общего пользования СНТ и не соответствует проектной документации. Установлено, что ответчик зарегистрировал свой земельный участок № со смещением поворотных точек и дерекционных углов своего земельного участка.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0100102:56, расположенного по адресу: <адрес>, микр. Белые Столбы, СНТ «Барыбино-3», уч. 41 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При постановке данного земельного участка на кадастровый учет выяснилось, что вместо положенной площади 1000 кв.м. размер земельного участка составляет 972 кв.м.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 1 статьи 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В статье 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (п. 7).

В соответствии с частью 3 статьи 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.ст. 39, 173, 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявления. Ответчикам понятны положения статей 39, 173, 198 ГПК РФ, предусматривающие порядок и последствия признания иска. Суд считает возможным принять признание настоящего иска ответчиками, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Поскольку СНТ владение «Барыбино-3» и ФИО1 фактически заявлены требования об установлении границ земельных участков в новых координатах, суд полагает возможным их удовлетворить, исключив из ГКН сведения о границах земельного участка №, принадлежащего ФИО2, с КН:50:28:0100102:55 и установить границы земельного участка в соответствии с координатами, представленными ООО «Геостар»; исключить из ГКН сведения о границах земельного участка №, принадлежащего ФИО1, площадью 972 кв.м., с КН:50:28:0100102:56 и установить границы земельного участка с КН:50:28:0100102:56, площадью 1000 кв.м. в соответствии с координатами, представленными ООО «Геостар».

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> обязанности по внесению изменений в границы земельных участков с КН:50:28:0100102:56, КН: 50:28:0100102:55, поскольку стороны по делу не лишены возможности самостоятельно обратиться к кадастровому инженеру по вопросу подготовки межевого плана для внесения изменений в ГКН.

Оснований полагать нарушенными права истцов действиями ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> на момент рассмотрения дела, не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования СНТ владение «Барыбино - 3», ФИО1 - удовлетворить частично.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0100102:55, расположенного по адресу <адрес>, мкрн. Белые Столбы, владение СНТ Барыбино - 3, участок 40.

Установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: 50:28:0100102:55, расположенного по адресу <адрес>, мкрн. Белые Столбы, владение СНТ Барыбино - 3, участок 40, принадлежащего ФИО2 в соответствии со следующими геоданными:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	416662,66	2208993,62
2	416624,31	2209004,49
3	416617,69	2208980,38
4	416618,61	2208980,12
5	416656,11	2208969,36

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером: 50:28:0100102:56, площадью 972 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, мкр. Белые Столбы, владение СНТ Барыбино - 3, участок 41.

Установить границы земельного участка, площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером: 50:28:0100102:56, расположенного по адресу <адрес>, мкрн. Белые Столбы, владение СНТ Барыбино - 3, участок 41, принадлежащего ФИО1 в соответствии со следующими геоданными:

№ п/п	Координаты
	X	Y
1	416656,11	2208969,36
2	416618,61	2208980,12
3	416611,52	2208954,67
4	416649,30	2208945,36

В части требований СНТ владение «Барыбино - 3», ФИО1 об обязании ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                       ФИО9