Решение по делу № 2-479/2024 от 14.06.2024

УИД 35RS0022-01-2024-000643-40 Дело № 2-479/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Тотьма                                                                                           21 октября 2024 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Голодовой Е.В.,

при помощнике судьи Силинской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова С.В. к ООО «РКБ-Энергия», внешним управляющим Боброву Н.Е., Костылеву А.С., Кузнецову Д.С. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Трофимов С.В. обратился в Тотемский районный суд с иском к ООО «РКБ-Энергия» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 10.07.2023 истец является собственником двухэтажного кирпичного административного здания с кадастровым номером ...... расположенного по адресу: <адрес> Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ...... общей площадью 1375 кв.м. на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения и обслуживания административного здания. Собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от 29.12.2018 является ответчик ООО «РКБ-Энергия». Определением Арбитражного суда г.Москвы от 01.12.2022 в отношении ответчика ООО «РКБ-Энергия» введена процедура внешнего управления, назначен внешний управляющий. 15.10.2023 между истцом и ответчиком в лице внешнего управляющего Боброва Н.Е. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ...... Само административное здание было введено с эксплуатацию в 1978 г., земельному участку кадастровый номер был присвоен в 2002 г. Изначально земельный участок формировался именно для размещения и обслуживания административного здания. Позднее земельный участок и здание были реализованы разным собственникам. Просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Определениями суда от 24.07.2024, от 12.08.2024, от 04.10.2024 в качестве соответчиков привлечены внешние управляющие Бобров Н.Е., Костылев А.С., Кузнецов Д.С. соответственно.

Истец Трофимов С.В., его представитель Сергеева М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях иск поддержали по доводам, изложенным в нем.

Представитель ответчика ООО «РКБ-Энергия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики внешние управляющие Бобров Н.Е., Костылев А.С., Кузнецов Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Под экономическими спорами в контексте рассматриваемых статей понимаются споры, возникающие в сфере осуществления предпринимательской деятельности. При решении вопроса о подсудности спора арбитражному суду судом принимается во внимание как субъектный состав спора, так и характер правоотношений, из которого данный спор возник. То обстоятельство, что истец является физическим лицом, само по себе не означает, что спорные правоотношения не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности.

    Подсудность дел арбитражным судам установлена статьей 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

    Из разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

    В пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

    Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 10.07.2023 Трофимов С.В. является собственником двухэтажного кирпичного административного здания площадью 764,6 кв.м. с кадастровым номером ......, расположенного по адресу: <адрес>

Административное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ......, общей площадью 1375 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения и обслуживания административного здания. Собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от 29.12.2018 является ООО «РКБ-Энергия».

15.10.2023 между ООО «РКБ-Энергия» в лице внешнего управляющего Боброва Н.Е. и ИП Трофимовым С.В. заключен договор аренды земельного данного участка.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 01.12.2022 в отношении ответчика ООО «РКБ-Энергия» введена процедура внешнего управления, назначен внешний управляющий.

Согласно определению Арбитражного суда г.Москвы от 21.06.2024 срок внешнего управления в отношении ООО «РКБ-Энергия» продлен на 6 месяцев.

    В соответствии с частью 1, 2 статьи 99 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» внешний управляющий имеет право распоряжаться имуществом должника в соответствии с планом внешнего управления с ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом. Внешний управляющий обязан принять в управление имущество должника и провести его инвентаризацию; в течение трех рабочих дней с даты окончания инвентаризации имущества должника включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах такой инвентаризации; разработать план внешнего управления и представить его для утверждения собранию кредиторов.

    Согласно части 1 статьи 101 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» крупные сделки, а также сделки, в совершении которых имеется заинтересованность, заключаются внешним управляющим только с согласия собрания кредиторов (комитета кредиторов), если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. В целях настоящего Федерального закона к крупным сделкам относятся сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества должника, балансовая стоимость которого составляет более чем десять процентов балансовой стоимости активов должника на последнюю отчетную дату, предшествующую дате заключения такой сделки. В целях настоящего Федерального закона сделками, в совершении которых имеется заинтересованность, признаются сделки, стороной которых являются заинтересованные лица по отношению к внешнему управляющему или конкурсному кредитору либо к должнику.

    В силу статьи 111 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в случаях, предусмотренных планом внешнего управления, после проведения инвентаризации, а также оценки имущества должника, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, внешний управляющий вправе приступить к продаже части имущества должника. Продажа части имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат, в том числе, недвижимое имущество. Часть имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления составляет менее чем сто тысяч рублей, продается в порядке, установленном планом внешнего управления.

    В тоже время, заявленное истцом требование фактически направлено на исключение имущества из конкурсной массы должника, затрагивает законные права и интересы широкого круга лиц, участвующих в деле о банкротстве, следовательно, подлежит рассмотрению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве).

    В данном случае статус лица, обратившегося в суд с таковым требованием, не является определяющим условием при разрешении вопроса о подсудности спора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявление Трофимова С.В. о признании права собственности на земельный участок не подсудно Тотемскому районному суду, его следует оставить без рассмотрения, рекомендовать истцу обратиться с данным заявлением в Арбитражный суд г.Москвы.

Руководствуясь статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Трофимова С.В. к ООО «РКБ-Энергия», внешним управляющим Боброву Н.Е., Костылеву А.С., Кузнецову Д.С. о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

                На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Тотемский районный суд.

Судья                                                                                                       Е.В. Голодова