Решение по делу № 2-414/2015 от 27.05.2015

Дело № 2-414/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 22 июня 2015г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующий по делу судья Гусев С.А.,

При секретаре Самойловой О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е.В. к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании прав собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом №** по ул. ***.

В судебном заседании Григорьева Е.В. поддержала заявленные требования и пояснила, что в ее владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: ****. Указанное имущество перешло в ее владение после смерти ее отца Т., умершего *** 2014 года, являющегося на тот момент ответственным квартиросъемщиком указанного жилого дома, и зарегистрированного по указанному адресу с **.12.1978 года. Сама она зарегистрирована в указанном доме- **.12.1988г.

Решением собрания полных товарищей ТНВ «ООО «Серп и Молот и К» от 28.04.2005г. ее отцу Т., было разрешено приватизировать данное жилое помещение, что подтверждается выпиской из протокола.

По состоянию здоровья, ее отец Т. до дня смерти оформить жилой дом в собственность не успел. В настоящее время указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно поквартирной карточке в жилом доме она проживает с 02 февраля 1988 года по настоящее время. Совместно с ней в данном доме проживают: ее сестра В., которая является недееспособной, муж - Г. и дети: Н. *** г.р., С. *** г.р., А. *** г.р., Р. *** г.р.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, указанным жилым домом. В течение всего срока владения жилым домом, претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования жилым домом ни с кем не имеется и не имелось.

Поскольку она владеет жилым дом длительное время, более 15 лет, считает, что она приобрела на него право собственности, в силу приобретательной давности.

Григорьева Е.В. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика- администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Решение по делу относит на усмотрение суда (л.д.25-26).

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Уведомлены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Григорьева (Т) Е.В. является дочерью Т. (л.д. 12).

Т. длительное время работал в колхозе «Серп и Молот», преобразованном, затем, в ТНВ «ООО «Серп и Молот и К». Семье Т. было выделено служебное жилье- д.№***.

Т. был зарегистрирован в доме **.12.1978г. Истец- Григорьева (Т) Е.В. была зарегистрирована в доме **.12.1988г.

Как установлено в судебном заседании, в доме также зарегистрированы и проживают:

-В.- дочь Т. и родная сестра Григорьевой Е.В., которая является инвалидом ** группы с детства (л.д.33-34).

- Г.- муж истца;

- дети истца: Н. *** г.р., С. *** г.р., А. ** г.р., Р. **** г.р. (л.д.10).

Решением собрания полных товарищей ТНВ «ООО «Серп и Молот и К» от 28.04.2005г. Т., было разрешено приватизировать данное жилое помещение, что подтверждается архивной выпиской из протокола от 19.06.2015г. (л.д.32).

Реализовать свое право на приватизацию и оформить в свою собственность указанный жилой дом, Т. не успел, умер ***.2014г. (л.д.8).

Наследники на имущество Т. в наследство не вступали и наследственных прав не оформляли. В настоящее время никакого спора по наследству не имеется.

Как установлено в судебном заседании, ТНВ «ООО «Серп и Молот и К» в настоящее время ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ (л.д.35-40).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 08.05.2015г., сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, находящийся по адресу: ****, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним – отсутствуют (л.д.6).

Как следует из кадастрового паспорта, общая площадь дома составляет – 48,2 кв.м (л.д.7).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и жилищно-коммунальным хозяйством администрации Сергачского муниципального района Нижегородской области от 22.04.2015г., спорный жилой дом в Реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Сергачского муниципального района Нижегородской области, не числится (л.д.11).

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С 1988г., т.е. более 26 лет, Григорьева Е.В., добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи (л.д.15-17).

Григорьева Е.В. и ее семья в полном объеме несет бремя содержания жилого дома. Давностное владение ею жилым домом в течение всего периода времени не прекращалось.

Оценивая все обстоятельства по делу в совокупности, суд считает возможным признать за Григорьевой Е.В. право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью- 48,2 кв.м, расположенный по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьевой Е.В. - удовлетворить.

Признать за Григорьевой Е.В., (***), зарегистрированной по адресу: ****, право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью- 48,2 кв.м, расположенный по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья : Гусев С.А.