Решение по делу № 2-2653/2021 от 15.09.2021

Дело №57RS0022-01-2021-004357-37                        Производство №2-2653/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 г.                                                                                              г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Касторновой О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Юровой Тамары Алексеевны к Юровой Екатерине Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Юровой Анастасии Сергеевны, обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая Роща», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

установил:

Юрова Т.А. обратилась в суд с иском к Юровой Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Юровой А.С., обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «ВКХ Орловское», обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее МКУ «Жилищное управление г. Орла»), обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая Роща» (далее ООО УК «Зеленая Роща»), обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее МПП ВКХ «Орелводоканал») об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем комнат (адрес обезличен). Вместе с ней зарегистрированы и проживают Леонов В.А., Юрова Е.С., Юрова А.С. Истец и Леонов В.А. занимают комнату №117 площадью 17,8 кв.м., Юрова Е.С. и Юрова А.С. – комнату №45 площадью 16,2 кв.м.

Ссылаясь на то, что стороны не ведут совместного хозяйства, в связи с чем должны самостоятельно исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги по данным 2 комнатам, установив размер доли Юровой Т.А. из расчета 2 человек (она и Леонов В.А.) и площади 17,8 кв.м., Юровой Е.С. из расчета 2 человек (она и Юрова А.С.) и площади 16,2 кв.м.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Юрова Е.С. в предыдущем заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» представил пояснения, в которых указал, что жилой дом (адрес обезличен) управляется управляющей организацией, ввиду чего договор может заключаться с управляющей организацией как исполнителем услуг.

    Ответчик ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации. Помимо этого взыскание платы за услуги отдельно с каждого в отдельности абонента по техническим причинам невозможно, так как доказательств наличия в квартире раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета истцом не представлено. Заключение договора энергоснабжения на одно жилое помещение одновременно с несколькими абонентами не предусмотрено действующим законодательством. Полагает, что имеет место злоупотребление правом со стороны истца. Просил в иске к ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» отказать.

Остальные ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассматривать дело в их отсутствие.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нем лицами.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2 комнат №45 и 117, расположенных по адресу: (адрес обезличен)

Совместно с ней зарегистрированы и проживают Леонов В.А., Юрова Е.С., Юрова А.С.

При этом истец и Леонов В.А. занимают комнату №117 площадью 17,8 кв.м., Юрова Е.С. и Юрова А.С. – комнату №45 площадью 16,2 кв.м.

Из представленных квитанций и пояснений истца следует, что начисление и взимание платы за коммунальные услуги, производится ответчиками ООО «ВКХ Орловское», ООО «Газпром теплоэнерго Орел», ООО УК «Зеленая Роща», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал», за найм – МКУ «УКХ г. Орла».

Платежные документы формируются на имя нанимателя истца Юровой Т.А., однако как уже указано выше, в предоставленном истцу жилом помещении зарегистрировано и проживает 4 человека.

Вышеуказанное жилое помещение относится к муниципальному фонду.

Стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства.

Соглашения между лицами, проживающими и зарегистрированными в жилом помещении по договору социального найма, об определении порядка пользования этим жилым помещением не имеется.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ истец имеет равные с другими лицами, зарегистрированными в квартире, права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия Юровой Т.А. и Юровой Е.С., как лиц, зарегистрированных в комнатах, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ответчиков обязанности выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом надлежит отметить, что истцом указаны только площади занимаемых комнат. При этом очевидно, что помимо непосредственно комнат истец и проживающие с ним лица используют места общего пользования в коммунальной квартире, за которые плата также подлежит начислению.

Согласно квитанциям таковая осуществляется исходя из 39,6 кв.м., что на 5,6 кв.м. превышает площадь комнат.

Таким образом, расчет за жилое помещение и коммунальные услуги по комнатам (квартирам) №45, 117 в доме (адрес обезличен) следует производить отдельно на Юрову Т.А., исходя из общей площади квартиры в размере 20,6 кв.м. (17,8 + 2,8,5 кв.м.) и состава семьи два человека (Юрова Т.А. и Леонов В.А.), и на Юрову Е.С., исходя из общей площади жилого помещения в размере 19 кв.м. (16,2 + 2,8) и состава семьи 2 человека (Юрова Е.С. и Юрова А.С.).

Доводы представителя МПП ВКХ «Орелводоканал» не нашли своего подтверждения, поскольку платежный документ, представленный в дело, оформлен именно данной организацией. Получателем денежных средства также указан МПП ВКХ «Орелводоканал».

Довод ООО «ИНТЕР РАО» - Орловский энергосбыт»о невозможности определения платы за коммунальные услуги ввиду невозможности заключения отдельных договоров основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку закон предусматривает возможность заключения одного договора с множественностью лиц на стороне потребителя (статьи 321, 322 ГК РФ). Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию. Кроме того, вопрос об установке раздельных приборов учета в данном случае не влияет на законность требований истца о разделе платы за коммунальную услугу, а фактически сводится к вопросам исполнения решения суда в случае удовлетворения требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Юровой Тамары Алексеевны к Юровой Екатерине Сергеевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Юровой Анастасии Сергеевны, обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая Роща», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское», общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла», общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Зеленая Роща», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги по комнатам (квартирам) №45 и 117 в доме (адрес обезличен) установив следующие размеры участия: Юрова Тамара Алексеевна, исходя из общей площади жилого помещения в размере 20,6 кв.м. на состав семьи 2 человека, и Юрова Екатерина Сергеевна, исходя из общей площади жилого помещения в размере 19 кв.м. на состав семьи два человека, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2021.

Судья                                                                                        В.В. Каверин