Решение по делу № 2-3981/2012 от 30.10.2012

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Наро-Фоминск.

Наро-фоминский городской суд в составе: судьи Черткова М.Е., при секретаре Ульяновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского района Московской области о признании договора аренды земельного участка заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского муниципального района Московской области. В своем уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ года просила признать договор аренды земельного участка, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения огородничества, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> заключенным и подлежащим государственной регистрации.

В обоснование требований указала, что ей ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен земельный участок в аренду и с Комитетом по управлению имуществом был заключен в 2004 году договор аренды сроком на 1 год, который в последующем продлевался до настоящего времени.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-фоминского района, в суд не явился, по заявленным исковым требованиям не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Афанасьевского с/о №№ от ДД.ММ.ГГГГ года истцу предоставлен в аренду земельный участок для ведения огородничества площадью 0,1 га., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между истцом Тимофеевой ФИО2 и ответчиком Комитетом по управлению имуществом Наро-фоминского района Московской области был заключен договор аренды №№ на данный земельный участок, сроком на 1 год, с ежегодной пролонгацией (л.д. 5-6).

Дополнительными соглашениями данный договор пролонгирован (л.д.10-13). Квитанциями об оплате и платежным поручением подтверждается факт оплаты арендной платы по данному договору (л.д. 15-17). Из уведомлений об изменении порядка уплаты арендных платежей направленных ответчиком истцу видно, что действие договора аренды со стороны ответчика не прекращено, поскольку истцу предлагается оплатить арендную плату в определенном размере за 2009,2010-2011 годы (л.д. 13-14). Земельный участок, имеет площадь и границы, что подтверждается учетной карточкой, которая является приложением к Постановлению о предоставлении земельного участка (л.д. 8).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ: По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ: Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 160 ГК РФ: Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Договор аренды №№ от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка из земель населенных пунктов для ведения огородничества площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между Тимофеевой ФИО3 и Комитетом по управлению имуществом, не оспаривался, не расторгался. Кроме того, из представленных дополнительных соглашений и уведомлений видно, что действие договора пролонгировалось. При таких обстоятельствах требования истца суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению, так договор продолжает своё действие, со стороны истца условия соблюдаются надлежащим образом, она производит оплату аренды, пользуется участком, то есть продляет действие договора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой ФИО4 удовлетворить.

Признать договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка из земель населенных пунктов для ведения огородничества, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между Тимофеевой ФИО5 и Комитетом по управлению имуществом Наро-фоминского района заключенным и подлежащим государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-фоминский городской суд в апелляционном порядке течение месяца.

Судья: М.Е. Чертков.