Решение по делу № 2-6927/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-6927/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» октября 2021 года                    г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Веденеевой С.Е.,

с участием истца ФИО4, представителя истца Молодых А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к Администрации г.о. Балашиха МО о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Заря, ул. Молодежная, д. 14, кв. 98. Данные обстоятельства подтверждаются вступившим 26 июля 2011 года в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 23 марта 2011г., согласно которому, Постановление Главы Балашихинского района от 13.09.2001 г. № 774 «О предоставлении жилой площади, учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включении жилых помещений в число служебных и исключении жилых помещений из числа общежитий» признано незаконным в части отнесения жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, микр-н Заря, ул. Молодежная, д. 14, кв. 98, к числу служебных жилых помещений. При этом, данным судебным постановлением, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июля 2011г., установлено, что вышеуказанная жилая площадь предоставлена истцам по договору социального найма. Кроме того, согласно письменному сообщению начальника Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха ФИО8 от 22.03.2021г. № 2065/2, вышеуказанная жилая площадь в соответствии с приказом Министра обороны РФ России от 21.09.2010г. № 1264 принята в муниципальную собственность городского округа Балашиха и числится на балансе Управления имущественных отношений. Ранее истцы никогда в приватизации жилья не участвовали, зарегистрированных прав на какие-либо жилые помещения не имеют, какими-либо другими жилыми помещениями за счет государства не обеспечивались. Данные обстоятельства подтверждаются прилагаемыми копиями соответствующих справок МОБТИ и Росреестра. Основываясь на вышеизложенном, 23 апреля 2021 года истцы обратились в Администрацию городского округа Балашиха Московской области с заявлением, в котором просили передать им, а также несовершеннолетнему ФИО1 в общую долевую собственность по ? доле каждому в порядке приватизации жилое помещение, в котором названные лица зарегистрированы по месту своего жительства. Данное заявление и приложенные к нему документы 26 апреля 2021 года поступили в Администрацию городского округа Балашиха Московской области. В ответ на указанное обращение истцы получили письменное сообщение за подписью начальника управления по жилищным вопросам ФИО9, в котором указывается на необходимость представления документов со ссылкой на Административный регламент, утвержденный постановлением Городского округа Балашиха от 20.04.2016 г. № 359/4-ПА. Однако, приведенные в указанном сообщении требования начальника управления по жилищным вопросам не основаны на законе. В частности, право граждан на приватизацию занимаемого ими на условиях социального найма жилого помещения предусмотрено федеральным законом. Данному праву граждан корреспондирует обязанность (а не услуга) государства принять соответствующее решение в порядке и сроки, установленные Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», а не вышеприведенным регламентом.

Истцы просят суд признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетними ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Балашиха Московской области, мкр-н Заря, ул. Молодежная, д. 14, кв. 98.

В судебном заседании истец и представитель истцов заявленные требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен, представлено письменное ходатайство о замене ненадлежащего ответчика. В обоснование указано, что Комитетом по управлению имуществом Администрации Городского округа Балашиха была предоставлена информация о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Заря, ул. Молодежная, д. 14, кв. 98, в собственность Муниципального образования «Городской округ Балашиха Московской области» не передавалось.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что решением Балашихинского городского суда Московской области от 23 марта 2011 г. по делу № 2-369/2011 удовлетворен иск ФИО4 Евгеньевны к Администрации г/о Балашиха о признании незаконным отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, по смыслу приведенной нормы процессуального права обстоятельства, установленные вышеуказанным вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для лиц, участвовавших в рассмотрении соответствующего дела, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию в дальнейшем.

Вышеуказанным решением Постановление Главы Балашихинского района от 13.09.2001 г. № 774 «О предоставлении жилой площади, учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, включении жилых помещений в число служебных и исключении жилых помещений из числа общежитий» признано незаконным в части отнесения жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, микр-н Заря, ул. Молодежная, д. 14, кв. 98, к числу служебных жилых помещений. При этом, данным судебным постановлением, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26 июля 2011 г., установлено, что вышеуказанная жилая площадь предоставлена истцам по договору социального найма.

Таким образом, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 со своими детьми ФИО1, 07.07.2017 г.р., и ФИО11 B.C., 30.04.2021 г.р., проживают на условиях социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Заря, ул. Молодежная, д. 14, кв. 98.

Кроме того, согласно письменному сообщению начальника Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха ФИО8 от 22.03.2021г. № 2065/2, вышеуказанная жилая площадь в соответствии с приказом Министра обороны РФ России от 21.09.2010г. № 1264 принята в муниципальную собственность городского округа Балашиха и числится на балансе Управления имущественных отношений.

В соответствии со ст.4 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истцов на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истцы никогда в приватизации жилья не участвовали, зарегистрированных прав на какие-либо жилые помещения не имеют, какими-либо другими жилыми помещениями за счет государства не обеспечивались. Данные обстоятельства подтверждаются представленными справками МОБТИ и Росреестра.

23 апреля 2021 года истцы обращались в Администрацию городского округа Балашиха Московской области с заявлением, в котором просили передать им в собственность жилое помещение в порядке приватизации, однако получили письменное сообщение, в котором указывается на необходимость представления документов со ссылкой на Административный регламент, утвержденный постановлением Городского округа Балашиха от 20.04.2016 г. № 359/4-ПА. Однако, приведенные в указанном сообщении требования начальника управления по жилищным вопросам не основаны на законе, с учетом имеющегося решения Балашихинского городского суда от 23.03.2011г., вступившего в законную силу.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Возражения ответчика о том, что он не является надлежащим, опровергаются материалами дела.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

        Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Балашиха Московской области, мкр-н Заря, ул. Молодежная, д. 14, кв. 98.

        Настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                                               Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 18.10. 2021г.

___________