Решение по делу № 2-2419/2017 от 06.09.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 04 декабря 2017 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений мэрии
<адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности,

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

представителя ФИО3 – ФИО8, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску №
по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>
к ФИО3 и ФИО4 о признании недействительными выписки из распоряжения администрации <адрес>
<адрес> на имя ФИО4, договора купли-продажи земельного участка заключенного между ФИО4 и ФИО1, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок, обязании Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок и снятии
его с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании недействительной выписки из распоряжения администрации <адрес> № от. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по <адрес> г. <адрес>ю 400 кв.м., заключенного между ФИО4 и ФИО1, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0223009:233. общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, обязании Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок и снятии с кадастрового учета земельного участка, мотивируя свои требования следующим.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, ФИО3является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>,
с кадастровым номером 20:17:0223009:233, общей площадью 400 кв.м.

Основанием регистрации права собственности явился договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО3

Согласно п. 2 указанного договора ФИО4 земельный участок площадью 400 кв.м. принадлежал на праве личной собственности на основании выписки из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного
с ФИО6 Данное право собственности ФИО4 зарегистрировала незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности на земельный участок явился договор купли-продажи дома и выписка из распоряжения администрации <адрес> «О закреплении земельного участка на праве бессрочного пользования», которая содержит признаки поддельности.

Согласно данного распоряжения, земельный участок закреплен за ФИО4 Такого понятия как «закрепление» за гражданами земельного участка для каких-либо целей в земельном законодательстве не предусмотрено. Земельным кодексом ФИО2 от 1991 года, земельные участки предоставлялись гражданам
в постоянное (бессрочное) или временное пользование.

Право постоянного (бессрочного) пользования на землю является вещным правом лиц, не являющихся собственниками. Право постоянного (бессрочного) пользования участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа.

Граждане или юридические лица, которым земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования не могут быть предметами различных сделок. Ими можно только постоянно (бессрочно) владеть, иными словами владеть до конца жизни.

Кроме того, согласно действовавшему в 1991 году земельному законодательству, нуждающимся гражданам земельные участки предоставлялись из свободного городского фонда в определенных кварталах, так как город был разбит на кварталы. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства индивидуального дома и ввода его в эксплуатацию, именно объекту недвижимости присваивался адрес с указанием номера. Однако в обжалуемой выписке не указан номер квартала, в котором предоставлен земельный участок, но указан номер дома, что является нарушением земельного законодательства.

Поддельность данной выписки подтверждается и фактом, что земельным законодательством, действовавшим на момент якобы выделения земельного участка ФИО4, земельные участки выделялись в сотых гектара, а в оспариваемой ими выписке земельный участок выделен в кв.м.

В соответствии с Земельным кодексом ФИО2 1991 года, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО2 народных депутатов. Форма государственного акта утверждена ФИО2. Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО2, а в республиках, входящих в состав ФИО2. - в соответствии, с законодательством этих республик. К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Гражданка ФИО4 путем использования поддельных документов: выписки из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ - незаконно осуществила регистрацию земельного участка и далее продала его ФИО3 Государственная регистрация права проведена с нарушением законодательства.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, а также представитель ФИО3 – ФИО8 исковые требования КИЗО Мэрии <адрес> не признали.
Ответчик ФИО3 заявила ходатайство о применении срока исковой давности и полном отказе в удовлетворении требований истца, которое было поддержано ФИО4 и ФИО8

Представитель истца ФИО7 просила отказать в удовлетворении заявленного ходатайства о применении исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, суд отказывает в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес> к ФИО3 и ФИО4 в связи с истечением срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как усматривается из материалов дела, государственная регистрация права собственности ФИО4 на оспариваемый земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности ФИО3 на оспариваемый земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ.

С исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 КИЗО Мэрии <адрес> обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению срока свыше 3-х лет.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ срок исковой давности может быть восстановлен физическому лицу, а КИЗО Мэрии <адрес> является юридическим лицом и оснований для восстановления срока исковой давности для обращения в суд по заявленным требованиям законом не предусмотрено, и истцом соответствующее ходатайство в силу его неправомерности суду не заявлялось.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» - «если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона
по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать
в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии
с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске».

О применении срока исковой давности ответчиком заявлено в судебном заседании до вынесения судом решения.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске по причинам, связанным с пропуском срока исковой давности или обращения в суд, в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО3 и ФИО4 о признании недействительными выписки из распоряжения администрации <адрес> на имя ФИО4, договора купли-продажи земельного участка заключенного между ФИО4 и ФИО1, признании отсутствующим права собственности ФИО3 на земельный участок, обязании Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок и снятии его с кадастрового учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца
со дня его принятия.

Председательствующий подпись С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья

Секретарь с/з