Решение по делу № 2-76/2023 (2-1682/2022;) от 14.12.2022

Дело № 2-76/2023

УИД 14RS0016-01-2022-002107-48

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 февраля 2023 г.                          г. Мирный                        

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при помощнике судьи Тихоновой Т.С., с участием прокурора старшего помощника прокурора г. Мирного Ковчуга Д.С., истицы Филипповской С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповской С.В. к Ахтямову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Филипповская С.В. обратилась в суд с иском к Ахтямову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что истица является собственником данного жилого помещения на основании договора на передачу квартиры в собственность от 12.07.2004; ответчик является родным братом истицы, значится в регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, летом 2010 г. выехал на постоянное место жительства в г. Иркутск, никаких обязанностей по содержанию квартиры не несет, в спорном жилом помещении фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в квартире.

Ответчик Ахтямов А.В. просит рассмотреть дело без его участия, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, которым просит отказать в иске, указывая, что вынужденно выехал из спорной квартиры из-за конфликтных и неприязненных отношений с сестрой; до 2021 г. периодически созванивались и переписывались, между тем вопросов по оплате коммунальных услуг не возникало; с 2021 г. ответчик проходит лечение в <данные изъяты>, ему установили 1 группу инвалидности, проживает в съемном жилом помещении, его доход состоит из пенсии по инвалидности в размере <данные изъяты> руб., из них оплачивает за аренду квартиры.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании истица Филипповская С.В., основываясь на доводах иска, поддержала заявленные требования и настаивает на их удовлетворении.

Выслушав объяснение сторон, изучив представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом, а также распоряжаться им в установленных законом случаях и порядке.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру, расположенной по адресу: <адрес>; на основании выписки из ЕГРН от 20.10.2022 собственником жилого помещения является истица Филипповская С.В.

Установлено, что право собственности истицы на данное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 12 июля 2004 г., заключенного между истицей Ахтямовой (Филипповской) С.В. и КИО АМО «Мирнинский район».

Пунктом 2 названного договора приватизации предусмотрено, что членами семьи, сохраняющими право пользования жилым помещением, являются "З", <дата> г.р., Ахтямов А.В., <дата> г.р.

Из пояснений ответчика Ахтямова А.В., содержащихся в отзыве на исковое заявление, и представленных документов следует, что ответчик фактически проживает в г. Иркутске в съемной квартире, расположенной по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма от 15.12.2021 г., по которому срок найма установлен с 16 декабря 2021 г. по 31 декабря 2024 г., сумма ежемесячного платежа составляет 8 000 руб.; в сентябре 2021 г. ответчику диагностирован <данные изъяты>, в октябре 2021 г. проведена <данные изъяты>, в ноябре 2021 г. направлен на МСЭ, рекомендовано реабилитация возможности восстановления <данные изъяты>, путем выполнения <данные изъяты>; 19 октября 2021 г. Ахтямову А.В. впервые установлена <данные изъяты> группа инвалидности бессрочно по общему заболеванию; 17 ноября 2021 г. назначена страховая пенсия по инвалидности, суммарный размер страховой пенсии и фиксированной выплаты к страховой пенсии с учетом повышения фиксированной выплаты к страховой пенсии составляла на день назначения <данные изъяты> руб. (в настоящее время <данные изъяты> руб.). При этом ответчик в своем отзыве на исковое заявление указал о желании (намерении) погасить сумму долга по коммунальным платежам истице, его выезд из спорной квартиры в 2010 г. носил вынужденный характер, вызванный конфликтами, неприязненными отношениями с сестрой, исходя из этого просит отказать в иске.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.12.2022, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на имевшиеся (имеющиеся) у Ахтямова А.В., <дата> г.р., объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

     Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в которых указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В абзаце шестом пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу данных норм и разъяснений Пленума, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является установление факта добровольного выезда Ахтямова А.В., из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Между тем таковых обстоятельств судом не установлено, напротив, по сведениям Управления Росреестра по РС(Я) от 29.12.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Ахтямова А.В., на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; проверен период с 2021 по 2022 по всей территории РФ; согласно справки о доходах формы 2-НДФЛ за период 2021 г. его общая сумма дохода составила в размере 54 836,37 руб.; сведения о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и главы крестьянско-фермерского хозяйства в УФНС России по Республике Саха (Якутия) отсутствуют; не участвовал в приватизации спорной квартиры, при этом за ним сохранено право пользования данным жилым помещением бессрочно, о чем отражено в договоре на передачу квартиры в собственность истицы; в 2010 г. из-за конфликтных отношений с сестрой выехал из спорной квартиры, в настоящее время проживает в г. Иркутске в съемной квартире, страдает <данные изъяты>, имеет <данные изъяты> группу инвалидности, в связи с чем его доход состоит из страховой пенсии по инвалидности.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что Ахтямов А.В. был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя на условиях социального найма жилого помещения, впоследствии отказался от участия в приватизации, за ним сохранено право пользования жилым помещением бессрочно; его выезд из спорной квартиры носит вынужденный характер из-за сложившихся между членами семьи конфликтных отношений; в настоящее время проживает в г. Иркутске в съемной квартире из-за необходимости постоянного наблюдения у <данные изъяты> по состоянию здоровья, а также принимая во внимание отсутствие у него иного жилья, его нуждаемость в этом жилье, суд приходит к выводу, что Ахтямов А.В. не утратил своего права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, иск Филипповской С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежит отказу в его удовлетворении.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Филипповской С.В. к Ахтямову А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением – о т к а з а т ь.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                  В.В. Николаева

Решение изготовлено 20 февраля 2023 г.