Решение по делу № 2-104/2018 от 28.07.2017

Дело № 2-104/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года                                     г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Савватеевой В.С.,

с участием истца Воронина А.И.,

представителя истца Каминского П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Александра Ивановича, Ворониной Веры Сергеевны к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ФГУП ГУСС «Дальспецстрой» об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Ворониным А.И., Ворониной В.С. и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязался в срок не позднее третьего квартала 2015 года передать истцу объект долевого строительства – трехкомнатную квартиру. Цена квартиры установлена 6 603 800 рублей, истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме. На основании письма от застройщика от ДД.ММ.ГГГГ № установлен новый срок передачи квартиры – не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Согласно условиям договора участия в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику квартиру соответствующую условиям договора и требованиям проектной документации и технических регламентам. В случае обнаружения при приемке-передаче квартиры недостатков (явные дефекты) участник обязан незамедлительно заявить об этом застройщику и отразить их в письменной форме с целью дальнейшего предъявления соответствующей претензии к подрядным организациям, осуществляющим строительство и устранение дефектов в разумные сроки. Гарантийный срок на квартиру установлен 5 лет, на технологическое инженерное оборудование – 3 года, с момента передачи квартиры. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течении гарантийного срока. При передачи квартиры <адрес> в г.ДД.ММ.ГГГГ участником были выявлены замечания по качеству передаваемой квартиры, которые были зафиксированы в журнале регистрации замечаний. Участником в адрес застройщика были направлены: ведомость замечаний при приемке квартиры, письмо об устранении замечаний от ДД.ММ.ГГГГ, письмо об устранении замечаний от ДД.ММ.ГГГГ, письмо об устранении замечаний от ДД.ММ.ГГГГ, письмо об устранении замечаний от ДД.ММ.ГГГГ. Требования по устранению недостатков застройщиком до настоящего времени не выполнены. Передача ключей от квартиры участнику произошла ДД.ММ.ГГГГ. Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях. Исковое заявление содержит ссылки на ст. 309 ГК РФ, ст.ст. 4,6,7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи Закона «О защите прав потребителей». Просит взыскать с ответчика в его пользу неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме 381 008 рублей, неустойку за просрочку выполнения требования потребителя в размере 198 114 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей каждому истцу, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, обязать ответчика выполнить безвозмездно работы по устранению недостатков, выявленных при приемке <адрес>.

В судебном заседании истец Воронин А.И. и его представитель, каждый в отдельности, уточнили исковые требования. Просили взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме 381 008 рублей, неустойку за просрочку выполнения требования потребителя в размере 198 114 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей каждому истцу, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате экспертизы в размере 50 600 рублей. Обязать ответчика выполнить в течении двух месяцев после вынесения решения суда безвозмездно работы по устранению недостатков, выявленных при приемке <адрес> и подтвержденные выводами строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, был уведомлен, своевременно надлежащим образом. Ранее в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ признавал, что сроки при передача квартиры были нарушены, однако в связи с тяжелым материальным положением выплата неустойки на нарушение сроков передачи квартиры невозможна, требования о выявленных недостатках не признал, пояснив, что все недостатки были устранены.

Истец Воронина В.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, отзыв на исковое заявление, суд приходит к следующему.

Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №» (ФГУП «ГВСУ №»)

Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Пунктом 1 статьи 1 Закона «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 13 указанного Закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии со ст. 27 указанного Закона, исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулирует Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Федерального закона по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 12 указанного Федерального закона, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ворониным А.И., Ворониной В.С., ФИО5, ФИО6 и ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного <адрес>, предметом которого является финансирование строительства объекта «<адрес>». Результатом деятельности участников долевого строительства является приобретение в собственность трехкомнатной квартиры площадью согласно проекту 94,34 кв.м., 7 этаж, 1 подъезд, квартира вторая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, в жилом доме по адресу: <адрес>. Предварительная договорная стоимость строительства квартиры составляет 6 603 800 рублей (п.п. 1.1, 1.2 договора).

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).

Срок передачи застройщиком квартиры участнику – не позднее третьего квартала 2015, но не ранее даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 1.4 договора).

Договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ определена ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору (п.п. 7.4-7.8 договора).

Из п. 7.4 договора следует, что при нарушении застройщиком сроков передачи квартиры по акту приема-передачи Застройщик уплачивает участнику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных Участником денежных средств за каждый день просрочки.

Согласно п. 8.1 договора участия в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику квартиру соответствующую условиям договора и требованиям проектной документации и технических регламентам.

В соответствии с п. 8.2 указанного договора, в случае обнаружения при приемке-передаче квартиры недостатков (явные дефекты) участник обязан незамедлительно заявить об этом застройщику и отразить их в письменной форме с целью дальнейшего предъявления соответствующей претензии к подрядным организациям, осуществляющим строительство и устранение дефектов в разумные согласованные сроки.

В соответствии с п. 8.3 указанного договора, гарантийный срок для квартиры установлен 5 лет, на технологическое инженерное оборудование – 3 года, с момента передачи квартиры.

В соответствии с п. 8.4 указанного договора, участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством квартиры при условии, если такое качество выявлено в течении гарантийного срока.

Истец обязательства перед ответчиком по оплате строительства квартиры выполнил в полном объеме в установленный договором срок. Объект долевого строительства истцу не передан.

За нарушение сроков передачи квартиры, а также выявленных замечаний по качеству передаваемой квартиры, истцом Ворониным А.И. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о выплате неустойки и выполнении работ по устранению выявленных недостатков. Претензия ответчиком получена, не рассмотрена.

Соглашение о переносе предусмотренного договором срока сдачи объекта строительства между сторонами не достигнуто.

Воронин А.И. принял квартиру с замечаниями ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными материалами дела, в части нарушения сроков передачи объекта не оспаривались представителем ответчика.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования истца о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 381 008 рублей суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчет неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, судом проверен и принимается (6 603 800 х 82 х 1/300 х 9% х 2).

Решая вопрос о размере, подлежащем взысканию в счет неустойки, суд, заявленное ходатайство представителя ответчика о снижении размера неустойки, находит подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Размер неустойки суд признает несоразмерным последствиям нарушения обязательства, наступления каких-либо негативных последствий истцу нарушением срока передачи квартиры не установлено, такие доказательства суду не представлены. Кроме того представителем ответчика представлены доказательства тяжелого материального положения ответчика.

Суд приходит к выводу, что снижение размера неустойки не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по указанному договору.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 300 000 рублей.

В связи с несогласием представителя ответчика с замечаниями по выявленным истцом недостатков при приемке квартиры, определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца и его представителя по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта АНО «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, объем строительных и отделочных работ в <адрес>, указанный в договоре участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № выполнен не в полном объеме, а именно: 1) отсутствуют термостатические регуляторы системы отопления ; 2) не выполнен монтаж системы внутриквартирного пожаротушения; 3) не установлен прибор учета электроэнергии в квартирном щите; 4) отсутствует цементно-песчаная стяжка на балконе, в ванной комнате и санузле; 5) не выполнена гидроизоляция в ванной комнате и санузле; 6) отсутствуют оконные приборы (ручки) и заглушки на подоконники; 7) не выполнена штукатурка перегородок туалета, ванной комнаты (дверные откосы).

Выполненные работы в вышеназванной квартире не соответствуют требованиям: 1) по монтажу оконных блоков, устройству примыкания подоконника к коробке оконного блока, устройству примыкания оконного блока к внутреннему откосу, по устройству отливов – п. 5.1.10, п. 6.4 ГОСТ 23166-99; п. 5.8.5, п. 5.9.6, п. 7.2.4, Г.2.2, Г.2.3, Г.4, Г.11 ГОСТ 30674-99; 2) по устройству стыков алюминиевых профилей и установке уплотнителей (балконное остекление) – п. 4.4.3, п. 4.2.10 ГОСТ 21519-2003; Г.4 ГОСТ 30674-99; 3) по устройству стяжки – п. 4.43 СП 71.13330.2011, п. 11.30 СНиП 3.04.01-87, п. 8.11 МДС 31-6.2000; 4) по устройству перегородок из пазогребневых плит (ПГП) и оштукатуриванию стен – п. 10.2, п. 10.4 СП 55-103-2004; п. 3.17, п. 3.67 табл. 15 СП 71.13330.2011; 5) по установке и креплению радиаторов – п. 6.4.3, п. 6.4.10 СП 73.13330.2012.

Данное экспертное заключение содержит вопросы, поставленные перед экспертами, список нормативных документов и информационных источников, описание проведенных исследований, анализ расчетов, обоснование выводов.

Истцом Ворониным А.И. в адрес ответчика были направлены письменные возражения с замечаниями по построенной квартире от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования по устранению недостатков ответчиком до настоящего времени не выполнены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 4 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Таким образом, требования истцов об устранении недостатков, выявленных при приемке <адрес> и подтвержденные выводами строительно- технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ законны и обоснованы и подлежащими удовлетворению.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа (ч.5 ст. 28 Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

Истцом рассчитана сумма неустойки, данный расчет судом проверен и признан правильным, в связи с чем с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение срока устранения недостатков выполненной работы в размере 198 114 рублей (6 603 800 х 3%).

Решая вопрос о размере, подлежащем взысканию данной неустойки, заявленное ходатайство представителя ответчика о снижении размера неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд приходит к выводу, что снижение размера неустойки не приведет к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока устранения недостатков выполненной работы в размере 150 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Требование истцов о возмещении морального вреда заявлено законно и обосновано, и подлежит удовлетворению, однако, при решении вопроса о размере компенсации морального вреда, суд, с учетом фактических обстоятельств дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, приходит к убеждению о возможной компенсации истцам морального вреда в сумме 5000 рублей на каждого истца.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании указанных положений, с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере 230 000 рублей (300 000 + 150 000 + 10 000):2)).

Таким образом, площадь квартиры по кадастровому паспорту больше площади указанной в договоре долевого строительства, в связи с чем суд не находит требования о взыскании излишне уплаченных денежных средств за разницу площади квартиры подлежащей удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг представителя в сумме 20 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг, распиской о получении денежных средств в счет оплаты юридических услуг по данному договору, а также истцом Ворониным А.И оплачена судебная экспертиза в размере 50 600 рублей.

При определении размера расходов на оплату юридических услуг, суд, исходя из категории дела, количества судебных заседаний, объема оказанных юридических услуг, учитывая, что в судебном заседании представитель истца принимал участие, а также требованиями разумности и справедливости, соблюдая при этом необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, приходит к выводу об удовлетворении требований о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой юридических услуг в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина Александра Ивановича, Ворониной Веры Сергеевны к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» об устранении недостатков выполненной работы, взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве удовлетворить частично.

Обязать Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное военно-строительное управление №» выполнить в течении трех месяцев с момента вступления решения в законную силу безвозмездно работы по устранению недостатков при строительстве <адрес>, а именно: установить термостатические регуляторы системы отопления, выполнить монтаж системы внутриквартирного пожаротушения, установить прибор учета электроэнергии в квартирном щите, выполнить цементно-песчаную стяжку на балконе, в ванной комнате и санузле, выполнить гидроизоляцию в ванной комнате и санузле, установить отсутствуют оконные приборы (ручки) и заглушки на подоконники, выполнить штукатурку перегородок туалета, ванной комнаты (дверные откосы).

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №» в пользу Воронина Александра Ивановича, Ворониной Веры Сергеевны неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства в размере 300 000 рублей, неустойку за нарушение срока устранения недостатков выполненной работы в размере 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размер 230 000 рублей, судебные расходы в размере 70 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №» в доход муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 8000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 13.04.2017.

Судья                                        Л.П. Мальцева