Решение по делу № 2-676/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-676/2022

УИД 66RS0036-01-2022-001083-81

Решение в окончательной форме принято 17 ноября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

город Кушва                                               10 ноября 2022 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Шумихинй Н.К.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко Алёны Александровны к Булатовой Любови Ивановне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Верхнетуринская», Администрации городского округа Верхняя Тура о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Харченко А.А. обратилась в суд с иском к Булатовой Л.И., ООО «УК Верхнетуринская», в котором просит:

- определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Харченко А.А. и Булатовой Л.И., являющимися нанимателями в квартире по адресу: г. <адрес>, пропорционально: Харченко А.А. – 1/3 доли, Булатовой Л.И, - 2/3 доли,

- обязать ООО УК «Верхнетуринская» заключить с Харченко А.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. <адрес>

- обязать ООО УК «Верхнетуринская» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги Харченко А.А. в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

- обязать ООО «Компания «Рифей» выставлять отдельный счет за вывоз ТКО.

В обосновании иска указано, что истец является одним из нанимателей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире помимо истца также зарегистрированы: ответчик Булатова Л.И. и Шмаков Г.А. Булатова Л.И. и Шмаков Г.А. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истец оплачивает все жилищно-коммунальные услуги, вносит плату за содержание и ремонт общего имущества, а также плату за вывоз ТКО за себя, однако лицевой счет является общим. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось. На основании изложенного, необходимо установить раздельный порядок оплаты жилищно – коммунальных услуг, пропорционально размеру доли каждого участника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: в качестве соответчика – Администрация Городского округа Верхняя Тура, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика - АО «Энергосбыт плюс», ООО «АВТ-плюс», ООО «Новые технологии», ООО «Компания Рифей».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены АО «Расцентры центр Урала», МУП «Тура Энерго», АО «Региональный информационный центр», Смирнов И.С.

    Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Кроме того, стороны извещены о рассмотрении дела путем направления судебных извещений почтовой связью по месту нахождения, регистрации и фактического проживания.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассматривать дело без ее участия.

Ответчик Булатова Л.И. в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила.

Представитель администрации городского округа Верхняя Тура Хачирова М.Н., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, дело просила рассматривать в ее отсутствие.

В письменном отзыве на исковое заявление, представленном в дело, указано, что на протяжении пяти лет истцом не вносились платежи за жилищно – коммунальные услуги, платежные документы не представлены.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Верхнетуринская» Селиванова О.В., действующая по доверенности в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, указав в отзыве на исковое заявление, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, предоставлено Булатовой Л.И. по договора социального найма. В квартире зарегистрированы Булатова Л.И., Шмаков Г.А. и Харченко А.А. Финансово-лицевой счет открывается на имя нанимателя. Члены семьи нанимателя несут на равных с ним пользуются правами и несут обязанности. Члены семьи нанимателя не вправе требовать заключения с ними отдельного договора найма, следовательно, требовать разделения лицевого счета. Поскольку между нанимателем и лицами, проживающими с ним в квартире, соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не достигнуто, то такой порядок может быть установлен в судебном порядке.

Представители привлечённых по делу третьих лиц в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Представитель АО «ЭнергосбыТ Плюс» в возражении на исковое заявление указал, что по квартире по адресу <адрес> открыт лицевой счет на имя Булатовой Л.И., в квартире установлен индивидуальный прибор учета, расчет производится по его показаниям, оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Таким образом, обязанность оплачивать потребленную электрическую энергию лежит на ответчиках. Открытие отдельных лицевых счетов не требуется. Между АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО УК «Верхнетуринская» (на услуги ВО, ХВС, электроэнергия в целях содержания общего имущества МКД), а также ООО «АВТ Плюс» (на услуги водоотведение и ХВС) заключены агентские договоры.

Принимая во внимание доводы сторон исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, не оспорено сторонами и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена Булатовой Л.И. и членам ее семьи: сын Смирнов И.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Харченко А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Шмаков Г.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10-12/.

Согласно справке МКУ «Служба единого заказчика» указанные лица, за исключением Смирнова И.С. зарегистрированы в указанной квартире /л.д. 13/.

В указанном жилом помещении для нанимателя и членов его семьи начисляются платежи за наем, обращение с ТКО, содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме /л.д. 41-43/.

Поскольку стороны добровольно не урегулировали вопрос несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникла потребность в определении размера расходов нанимателя и членов его семьи по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном порядке.

Истец просит определить порядок несения расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг пропорционально общей площади всего жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, то есть по 1/3.

Поскольку истец является бывшим членом семьи нанимателя Булатовой Л.И., что не оспаривается сторонами, не утратила право пользования жилым помещением, обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, соглашение между сторонами по делу об участии в расходах по оплате коммунальных платежей не достигнуто, фактически право пользования спорным жилым помещением имеют три человека, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, распределив следующем образом: с Харченко А.А. в размере 1/3 доли; с Булатовой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Шмакова Г.А. в размере 2/3 доли.

При этом, требование истца о возложении на ООО «Управляющая компания «Верхнетуринская» обязанности заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг нельзя признать обоснованным, поскольку оно не соответствует требованиям норм материального и процессуального права.

Так, согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для разрешения вопроса о возложении на ООО «Управляющая компания Верхнетуринская» обязанности как заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг, так и оформлять отдельный платежный документ на жилищно-коммунальные услуги, необходимо установить, является ли указанный ответчик исполнителем всех услуг, поскольку обязанность по оформлению отдельного платежного документа может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации).

ООО «Управляющая компания Верхнетуринская» является исполнителем жилищных, но не коммунальных услуг, платежные документы по оплате жилищных услуг формирует по агентскому договору АО «Расчетный центр Урала», платежные документы по оплате коммунальных услуг формируют иные организации, в пользу которых вносится плата за коммунальные услуги, привлеченные по делу в качестве третьих лиц, на которых решением суда не могут быть возложены обязанности. При этом, возложения таких обязанностей не требуется, поскольку настоящее решение является основанием для начисления уполномоченной организацией платы за жилищно – коммунальные услуги в установленном судом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Харченко Алёны Александровны к Булатовой Любови Ивановне, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Верхнетуринская», Администрации городского округа Верхняя Тура о разделе лицевого счета, определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>

-с Харченко Алёны Александровны в размере 1/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги;

-с Булатовой Любови Ивановны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Шмакова Геннадия Алексеевича, в размере 2/3 доли за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья                                         В.В. Мальцева